近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新豐鄉n=0，樣本少
一年漲跌
+2.9%
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.6–28.2 萬/坪・2017/04～2025/06・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2025/06/0826.6萬/坪905 萬34.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/04/2631.9萬/坪1,250 萬34.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2025/02/1627.1萬/坪1,200 萬44.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2629.8萬/坪1,180 萬34.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/04/1223.4萬/坪960 萬34.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/01/1024.1萬/坪824 萬34.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/3121.2萬/坪720 萬34.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/2618.1萬/坪780 萬34.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/04/2419.5萬/坪822 萬34.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2021/11/1315.3萬/坪520 萬34.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2316.5萬/坪640 萬34.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2021/08/3018.5萬/坪718 萬33.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2021/06/1214.6萬/坪495 萬34.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1619.6萬/坪750 萬34.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2021/05/1421.1萬/坪800 萬34.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 26.6 | 905 | 34.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 31.9 | 1,250 | 34.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2025/02/16 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 27.1 | 1,200 | 44.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/26 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 29.8 | 1,180 | 34.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/04/12 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 23.4 | 960 | 34.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/01/10 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 24.1 | 824 | 34.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/31 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 21.2 | 720 | 34.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/26 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 18.1 | 780 | 34.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/04/24 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 19.5 | 822 | 34.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/11/13 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 15.3 | 520 | 34.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/23 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 16.5 | 640 | 34.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/08/30 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2-1號 | 18.5 | 718 | 33.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/06/12 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 14.6 | 495 | 34.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/16 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 19.6 | 750 | 34.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/05/14 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 21.1 | 800 | 34.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+42.5%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明街28巷2號 | 2025/06/08 | 26.6 | 3.6 年 | +74% | ||
| 光明街28巷2號 | 2025/04/26 | 28.2 | 4.3 年 | +44% | ||
| 光明街28巷2號 | 2025/02/16 | 27.1 | 5.9 年 | +71.5% | ||
| 光明街28巷2號 | 2024/06/26 | 26.6 | 3.8 年 | +23.1% | ||
| 光明街28巷2號 | 2024/04/12 | 21.7 | 6.7 年 | +42.5% | ||
| 光明街28巷2號 | 2024/01/10 | 24.1 | 3.2 年 | +24.3% | ||
| 光明街28巷2號 | 2022/08/31 | 21.2 | 1.2 年 | +45.5% | ||
| 光明街28巷2號 | 2022/06/26 | 17.6 | 5.2 年 | +9.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/17 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 19,500 | 440 | 44.3 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/29 | 新竹縣新豐鄉光明街28巷2號 | 13,500 | 304 | 44.3 | 7/13F | 住宅大樓 |