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新竹縣新豐鄉自立街32巷40號

新竹縣新豐鄉自立街32巷40號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新豐鄉n=0，樣本少

一年漲跌

+62.8%

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.4–17.6 萬/坪・2012/08～2025/07・共 38 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

7%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自立街32巷38號	2020/07/11	9.6	2025/07/18	13.5	5 年	+41.3%
自立街32巷40號	2017/12/27	11.7	2025/05/07	16.1	7.4 年	+37.7%
自立街32巷40號	2021/05/30	10.8	2024/11/07	9.1	3.4 年	-16%
自立街32巷36號	2022/01/07	12.2	2024/02/18	17.6	2.1 年	+45%
自立街32巷34號	2021/04/14	10.8	2022/10/23	12.8	1.5 年	+18%
自立街32巷38號	2014/07/28	6.8	2021/07/11	9.2	7 年	+36.5%
自立街32巷40號	2017/02/20	10.8	2021/05/30	10.8	4.3 年	0%
自立街32巷34號	2012/10/29	6.4	2021/04/14	10.8	8.5 年	+68.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	新竹縣新豐鄉自立街32巷38號	13.5	400	29.6	4/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/07	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	16.1	475	29.6	2/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/11/07	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	9.1	210	23.1	2/5F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2024/02/18	新竹縣新豐鄉自立街32巷36號	17.6	435	24.6	4/4F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/20	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	12.1	280	23.1	5/5F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2022/10/23	新竹縣新豐鄉自立街32巷34號	12.8	295	23.1	5/5F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	新竹縣新豐鄉自立街32巷36號	12.2	300	24.6	4/4F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/11	新竹縣新豐鄉自立街32巷38號	9.2	273	29.6	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/30	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	10.8	250	23.1	2/5F	公寓	28年	2房1廳2衛	—
2021/04/14	新竹縣新豐鄉自立街32巷34號	10.8	250	23.1	5/5F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2021/03/08	新竹縣新豐鄉自立街32巷38號	9.8	280	28.6	5/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	新竹縣新豐鄉自立街32巷36號	9.2	268	29.0	2/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/11	新竹縣新豐鄉自立街32巷38號	9.6	283	29.6	4/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/01/09	新竹縣新豐鄉自立街32巷36號	8.2	238	29.0	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2018/11/23	新竹縣新豐鄉自立街32巷32號	8.7	210	24.0	3/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—
2018/07/31	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	11.5	340	29.6	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/13	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	10.7	320	29.8	2/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/28	新竹縣新豐鄉自立街32巷38號	12.6	360	28.6	1/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/27	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	11.7	345	29.6	2/5F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2017/12/14	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	10.1	300	29.8	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/10	新竹縣新豐鄉自立街32巷38號	10.9	310	28.6	1/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/02/20	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	10.8	250	23.1	2/5F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2016/02/28	新竹縣新豐鄉自立街32巷38號	8.4	250	29.6	2/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/12/14	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	10.8	250	23.1	2/5F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2015/08/17	新竹縣新豐鄉自立街32巷48弄6號	11.4	318	27.9	1/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—
2015/07/12	新竹縣新豐鄉自立街32巷36號	7.7	240	31.1	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2015/05/05	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	7.9	235	29.6	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/09	新竹縣新豐鄉自立街32巷38號	9.1	260	28.6	4/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/06	新竹縣新豐鄉自立街32巷36號	6.7	168	25.0	5/5F	公寓	22年	3房1廳1衛	—
2014/07/28	新竹縣新豐鄉自立街32巷38號	6.8	200	29.6	5/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/06/21	新竹縣新豐鄉自立街32巷36號	7.2	208	29.0	2/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/01/06	新竹縣新豐鄉自立街32巷40號	6.6	152	23.1	2/5F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2013/11/25	新竹縣新豐鄉自立街32巷36號	6.8	145	21.4	2/4F	公寓	21年	2房2廳2衛	—
2013/11/22	新竹縣新豐鄉自立街32巷42號	7.1	210	29.6	1/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/02/20	新竹縣新豐鄉自立街32巷48弄6號	5.4	140	26.1	1/5F	公寓	20年	2房1廳1衛	—
2012/10/29	新竹縣新豐鄉自立街32巷34號	6.4	150	23.4	5/5F	公寓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2012/09/23	新竹縣新豐鄉自立街32巷1弄2號	6.6	135	20.5	4/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/08/27	新竹縣新豐鄉自立街32巷46號	5.4	160	29.8	1/5F	華廈	20年	3房2廳1衛	—

各棟

新竹縣新豐鄉自立街32巷40號

華廈・5樓・1992 完工・12 筆

新竹縣新豐鄉自立街32巷38號

華廈・5樓・1992 完工・10 筆

新竹縣新豐鄉自立街32巷36號

公寓・5樓・1992 完工・9 筆

新竹縣新豐鄉自立街32巷34號

華廈・5樓・1992 完工・3 筆

新竹縣新豐鄉自立街32巷48弄6號

公寓・5樓・1992 完工・2 筆

新竹縣新豐鄉自立街32巷1弄2號

華廈・5樓・1992 完工・1 筆

新竹縣新豐鄉自立街32巷32號

公寓・5樓・1992 完工・1 筆

新竹縣新豐鄉自立街32巷46號

華廈・5樓・1992 完工・1 筆

新竹縣新豐鄉自立街32巷42號

華廈・5樓・1992 完工・1 筆