近一年中位單價
23.7萬/坪
-8.4%vs 湖口鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.9–27.5 萬/坪・2015/02～2026/03・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2026/03/0223.9萬/坪741 萬26.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2025/11/1423.6萬/坪725 萬26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2025/09/0927.5萬/坪715 萬26.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛
- 2025/05/0216.9萬/坪550 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2024/03/0324.9萬/坪738 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2024/02/0427.0萬/坪750 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/0523.9萬/坪630 萬26.3 坪・—・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1716.9萬/坪550 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2021/07/1217.7萬/坪465 萬26.3 坪・—・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
- 2020/04/1512.9萬/坪450 萬26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2019/04/120.0萬/坪4 萬0.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 4 年・3房1廳2衛
- 2018/10/3014.6萬/坪470 萬26.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2015/07/1016.2萬/坪428 萬26.4 坪・—・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/05/1515.5萬/坪455 萬26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 45萬
- 2015/05/0415.6萬/坪452 萬26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 45萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷38號 | 23.9 | 741 | 26.4 | 4/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2025/11/14 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷32號 | 23.6 | 725 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/09/09 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷30號 | 27.5 | 715 | 26.0 | 5/5F | 華廈 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/05/02 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷36號 | 16.9 | 550 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/03/03 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷32號 | 24.9 | 738 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/02/04 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷36號 | 27.0 | 750 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/05 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷38號 | 23.9 | 630 | 26.3 | — | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/17 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷36號 | 16.9 | 550 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2021/07/12 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷38號 | 17.7 | 465 | 26.3 | — | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/04/15 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷28號 | 12.9 | 450 | 26.4 | 2/5F | 公寓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2019/04/12 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷28號 | 0.0 | 4 | 0.3 | 2/5F | 公寓 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷32號 | 14.6 | 470 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2015/07/10 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷38號 | 16.2 | 428 | 26.4 | — | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷28號 | 15.5 | 455 | 26.4 | 2/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45萬 | |
| 2015/05/04 | 新竹縣湖口鄉吉祥街82巷32號 | 15.6 | 452 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）
中位持有
8.8 年
中位總報酬
+51.1%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥街82巷38號 | 2026/03/02 | 26.4 | 11 年 | +74.2% | ||
| 吉祥街82巷32號 | 2025/11/14 | 26.1 | 10.5 年 | +67.3% | ||
| 吉祥街82巷30號 | 2025/09/09 | 27.5 | 10.5 年 | +78.8% | ||
| 吉祥街82巷36號 | 2025/05/02 | 19.8 | 3.7 年 | 0% | ||
| 吉祥街82巷32號 | 2024/03/03 | 26.6 | 8.8 年 | +69.1% | ||
| 吉祥街82巷36號 | 2024/02/04 | 27.0 | 8.9 年 | +73.1% | ||
| 吉祥街82巷36號 | 2021/08/17 | 19.8 | 6.4 年 | +26.6% | ||
| 吉祥街82巷28號 | 2020/04/15 | 16.0 | 5 年 | +3.2% |