近一年中位單價
14.7萬/坪
-42.9%vs 湖口鄉n=4，樣本少
一年漲跌
+13.7%
近三年中位 13.8 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.02%
月租 370 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–20.0 萬/坪・2012/09～2026/04・共 54 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 6 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
18%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國光街35巷10號 | 2018/09/24 | 9.5 | 2026/04/06 | 13.5 | 7.5 年 | +42.5% |
| 國光街35巷2-1號 | 2024/05/24 | 13.8 | 2026/03/01 | 15.7 | 1.8 年 | +13.7% |
| 國光街35巷10號 | 2020/10/22 | 10.4 | 2025/12/11 | 13.7 | 5.1 年 | +31.5% |
| 國光街35巷3號 | 2022/02/22 | 8.8 | 2024/10/26 | 16.5 | 2.7 年 | +86.7% |
| 國光街35巷2-1號 | 2020/01/09 | 8.6 | 2024/05/24 | 13.8 | 4.4 年 | +60.3% |
| 國光街35巷3號 | 2021/08/09 | 9.4 | 2024/04/26 | 13.3 | 2.7 年 | +41.3% |
| 國光街35巷3號 | 2020/04/15 | 9.2 | 2021/08/09 | 9.4 | 1.3 年 | +2.6% |
| 國光街35巷10號 | 2020/03/15 | 9.2 | 2020/10/22 | 10.4 | 0.6 年 | +13.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷10號 | 13.5 | 570 | 42.2 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/01 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 15.7 | 665 | 42.5 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/11 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷10號 | 13.7 | 580 | 42.2 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/03 | 新竹縣湖口鄉三明路10號 | 15.9 | 605 | 38.0 | 2/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/26 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷3號 | 16.5 | 700 | 42.5 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 13.8 | 585 | 42.5 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷3號 | 13.3 | 565 | 42.5 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/17 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 18.2 | 490 | 26.9 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/19 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷9號 | 20.0 | 586 | 29.3 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/01 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷9號 | 18.1 | 530 | 29.3 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/23 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷6號 | 18.9 | 550 | 29.2 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷3號 | 8.8 | 375 | 42.5 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/10 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷6號 | 13.0 | 380 | 29.2 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/11 | 新竹縣湖口鄉三明路10號 | 9.9 | 510 | 51.4 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/09 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷3號 | 9.4 | 400 | 42.5 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/11 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷5號 | 14.6 | 450 | 30.9 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/22 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷10號 | 10.4 | 441 | 42.2 | 2/9F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/18 | 新竹縣湖口鄉國光路35巷3號 | 12.3 | 330 | 26.9 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/15 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷8號 | 10.2 | 298 | 29.3 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/04/15 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷3號 | 9.2 | 390 | 42.5 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/19 | 新竹縣湖口鄉國光路35巷3號 | 11.1 | 300 | 26.9 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/15 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷10號 | 9.2 | 390 | 42.2 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/09 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 8.6 | 365 | 42.5 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/03 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷7號 | 7.5 | 320 | 42.8 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/23 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷3號 | 12.3 | 330 | 26.9 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/16 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 11.1 | 300 | 26.9 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/16 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 11.1 | 300 | 26.9 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/27 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷1號 | 10.2 | 410 | 40.4 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/12 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷10號 | 12.0 | 350 | 29.3 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/03 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷1號 | 10.4 | 420 | 40.4 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/24 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷10號 | 9.5 | 400 | 42.2 | 7/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/22 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷9號 | 10.0 | 450 | 45.0 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/15 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷10號 | 13.0 | 380 | 29.3 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/21 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷1號 | 10.4 | 420 | 40.4 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/30 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷3號 | 12.6 | 340 | 26.9 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/28 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 9.9 | 420 | 42.5 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/16 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷8號 | 8.8 | 375 | 42.8 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/03 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 9.9 | 420 | 42.5 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷1號 | 9.5 | 382 | 40.4 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/25 | 新竹縣湖口鄉三明街8號 | 10.3 | 550 | 53.4 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/27 | 新竹縣湖口鄉三明街8號 | 9.7 | 520 | 53.4 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/04 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷3號 | 13.2 | 250 | 19.0 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/05 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷8號 | 13.6 | 290 | 21.3 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/20 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 9.9 | 400 | 40.4 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/02 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 6.7 | 270 | 40.4 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/18 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷6號 | 10.2 | 250 | 24.5 | 1/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/13 | 新竹縣湖口鄉國光路35巷8號 | 11.6 | 285 | 24.5 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/12 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷9號 | 9.4 | 230 | 24.5 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 11.9 | 260 | 21.8 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/08 | 新竹縣湖口鄉國光路35巷9號 | 5.5 | 240 | 36.1 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/13 | 新竹縣湖口鄉國光路35巷7號 | 9.6 | 235 | 24.5 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷4號 | 7.8 | 210 | 26.9 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/18 | 新竹縣湖口鄉國光路35巷10號 | 5.9 | 250 | 42.2 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 新竹縣湖口鄉國光路35巷8號 | 9.4 | 230 | 24.5 | 3/9F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷1號 | 0.0 | 2 | 40.4 | 3/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/16 | 新竹縣湖口鄉國光街35巷3號 | 0.0 | 1 | 42.5 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號
華廈・9樓・1994 完工・11 筆
新竹縣湖口鄉國光街35巷3號
華廈・9樓・1994 完工・9 筆
新竹縣湖口鄉國光街35巷10號
華廈・9樓・1994 完工・8 筆
新竹縣湖口鄉國光街35巷1號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
新竹縣湖口鄉國光街35巷6號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
新竹縣湖口鄉國光街35巷9號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
新竹縣湖口鄉國光街35巷8號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
新竹縣湖口鄉三明街8號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
新竹縣湖口鄉三明路10號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
新竹縣湖口鄉國光路35巷8號
公寓・9樓・1994 完工・2 筆
新竹縣湖口鄉國光路35巷3號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
新竹縣湖口鄉國光路35巷7號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新竹縣湖口鄉國光路35巷10號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新竹縣湖口鄉國光街35巷5號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新竹縣湖口鄉國光街35巷7號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新竹縣湖口鄉國光街35巷4號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新竹縣湖口鄉國光路35巷9號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆