近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
+0.3%
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.4–28.8 萬/坪・2012/08～2025/05・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路231巷2號 | 2024/01/03 | 20.9 | 2025/05/07 | 28.8 | 1.3 年 | +38% |
| 中央路231巷3號 | 2016/11/04 | 15.3 | 2025/02/20 | 28.7 | 8.3 年 | +87.9% |
| 中央路231巷2號 | 2019/10/01 | 13.2 | 2024/01/03 | 20.9 | 4.3 年 | +57.8% |
| 中央路231巷10號 | 2014/09/28 | 12.9 | 2022/04/22 | 24.2 | 7.6 年 | +87.1% |
| 中央路231巷5號 | 2016/01/07 | 15.1 | 2020/07/13 | 15.1 | 4.5 年 | 0% |
| 中央路231巷2號 | 2019/03/15 | 13.2 | 2019/10/01 | 13.2 | 0.5 年 | 0% |
| 中央路231巷8號 | 2015/06/01 | 15.1 | 2017/08/20 | 15.1 | 2.2 年 | 0% |
| 中央路231巷8號 | 2013/01/23 | 10.4 | 2013/10/08 | 12.5 | 0.7 年 | +21% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 新竹縣竹北市中央路231巷2號 | 28.8 | 980 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/20 | 新竹縣竹北市中央路231巷3號 | 28.7 | 1,090 | 37.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/29 | 新竹縣竹北市中央路231巷3號 | 28.8 | 1,010 | 35.1 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 新竹縣竹北市中央路231巷2號 | 24.1 | 820 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 新竹縣竹北市中央路231巷2號 | 20.9 | 710 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 新竹縣竹北市中央路231巷10號 | 24.8 | 815 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/08 | 新竹縣竹北市中央路231巷4號 | 24.1 | 860 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/15 | 新竹縣竹北市中央路231巷3號 | 25.7 | 900 | 35.1 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路231巷2號 | 22.3 | 850 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/22 | 新竹縣竹北市中央路231巷10號 | 24.2 | 795 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/08 | 新竹縣竹北市中央路231巷6號 | 19.6 | 650 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/16 | 新竹縣竹北市中央路231巷8號 | 13.7 | 447 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/13 | 新竹縣竹北市中央路231巷5號 | 11.1 | 600 | 35.7 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/04/11 | 新竹縣竹北市中央路231巷5號 | 13.0 | 490 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/01 | 新竹縣竹北市中央路231巷2號 | 13.2 | 450 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/24 | 新竹縣竹北市中央路231巷10號 | 13.7 | 450 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/15 | 新竹縣竹北市中央路231巷2號 | 13.2 | 450 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/11 | 新竹縣竹北市中央路231巷6號 | 14.8 | 450 | 30.3 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/20 | 新竹縣竹北市中央路231巷8號 | 15.1 | 495 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/04 | 新竹縣竹北市中央路231巷3號 | 15.3 | 580 | 37.9 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/07 | 新竹縣竹北市中央路231巷5號 | 15.1 | 600 | 39.8 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/13 | 新竹縣竹北市中央路231巷2號 | 13.5 | 420 | 31.2 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/01 | 新竹縣竹北市中央路231巷8號 | 15.1 | 495 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/28 | 新竹縣竹北市中央路231巷10號 | 12.9 | 425 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/08 | 新竹縣竹北市中央路231巷8號 | 12.5 | 410 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/23 | 新竹縣竹北市中央路231巷8號 | 10.4 | 360 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/16 | 新竹縣竹北市中央路231巷1號 | 11.0 | 450 | 41.1 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/22 | 新竹縣竹北市中央路231巷6號 | 12.5 | 380 | 30.3 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/11/19 | 新竹縣竹北市中央路231巷10號 | 12,000 | 364 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/05/18 | 新竹縣竹北市中央路231巷6號 | 12,000 | 397 | 30.3 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |