近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 744 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–32.9 萬/坪・2013/04～2025/06・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+79.7%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正東路50巷12號 | 2013/04/05 | 12.6 | 2025/06/28 | 31.1 | 12.2 年 | +146.8% |
| 中正東路50巷4號 | 2022/08/03 | 18.3 | 2023/03/11 | 32.9 | 0.6 年 | +79.7% |
| 中正東路50巷4號 | 2017/08/13 | 11.5 | 2022/08/03 | 18.3 | 5 年 | +60% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 新竹縣竹北市中正東路50巷12號 | 31.1 | 950 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/28 | 新竹縣竹北市中正東路50巷16號 | 25.4 | 1,018 | 40.0 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/11 | 新竹縣竹北市中正東路50巷4號 | 32.9 | 719 | 21.8 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/08 | 新竹縣竹北市中正東路50巷14號 | 21.9 | 700 | 31.9 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/03 | 新竹縣竹北市中正東路50巷4號 | 18.3 | 400 | 21.8 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/16 | 新竹縣竹北市中正東路50巷8號 | 15.9 | 428 | 26.9 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/26 | 新竹縣竹北市中正東路50巷4號 | 13.7 | 300 | 21.8 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/16 | 新竹縣竹北市中正東路50巷12號 | 17.4 | 530 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/08 | 新竹縣竹北市中正東路50巷10號 | 14.9 | 568 | 38.0 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/13 | 新竹縣竹北市中正東路50巷4號 | 11.5 | 250 | 21.8 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/02/03 | 新竹縣竹北市中正東路50巷10號 | 14.5 | 550 | 38.0 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/03 | 新竹縣竹北市中正東路50巷14號 | 15.2 | 570 | 37.5 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/05 | 新竹縣竹北市中正東路50巷12號 | 12.6 | 385 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 新竹縣竹北市中正東路50巷8號 | 20,000 | 744 | 26.9 | 4/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 |