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新竹縣竹北市四維街95巷10-2號

新竹縣竹北市四維街95巷10-2號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–30.4 萬/坪・2012/10～2025/02・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/20
新竹縣竹北市四維街95巷10-3號
30.4萬/坪
1,405 萬
46.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/05
新竹縣竹北市四維街95巷10-2號
24.8萬/坪
1,050 萬
42.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/20
新竹縣竹北市四維街95巷10-2號
27.1萬/坪
888 萬
32.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/19
新竹縣竹北市四維街95巷10-1號
21.3萬/坪
648 萬
30.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/13
新竹縣竹北市四維街95巷10-2號
19.3萬/坪
630 萬
32.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/20
新竹縣竹北市四維街95巷10-2號
18.1萬/坪
765 萬
42.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/17
新竹縣竹北市四維街95巷10號
28.9萬/坪
650 萬
22.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年
含增建
2021/05/17
新竹縣竹北市四維街95巷10-2號
16.1萬/坪
680 萬
42.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/19
新竹縣竹北市四維街95巷6-3號
15.1萬/坪
660 萬
43.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/11/18
新竹縣竹北市四維街95巷10號
18.7萬/坪
420 萬
22.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/10/26
新竹縣竹北市四維街95巷6-1號
16.2萬/坪
622 萬
38.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/22
新竹縣竹北市四維街95巷6-2號
12.9萬/坪
650 萬
50.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/05
新竹縣竹北市四維街95巷6-1號
16.5萬/坪
475 萬
28.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/09
新竹縣竹北市四維街95巷10-2號
16.1萬/坪
680 萬
42.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/03/09
新竹縣竹北市四維街95巷6-3號
15.1萬/坪
660 萬
43.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/20	新竹縣竹北市四維街95巷10-3號	30.4	1,405	46.2	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/05	新竹縣竹北市四維街95巷10-2號	24.8	1,050	42.3	1/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/20	新竹縣竹北市四維街95巷10-2號	27.1	888	32.7	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/19	新竹縣竹北市四維街95巷10-1號	21.3	648	30.4	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	新竹縣竹北市四維街95巷10-2號	19.3	630	32.7	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/20	新竹縣竹北市四維街95巷10-2號	18.1	765	42.3	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/17	新竹縣竹北市四維街95巷10號	28.9	650	22.5	1/6F	華廈	28年	—	—	含增建
2021/05/17	新竹縣竹北市四維街95巷10-2號	16.1	680	42.3	1/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/19	新竹縣竹北市四維街95巷6-3號	15.1	660	43.8	6/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/11/18	新竹縣竹北市四維街95巷10號	18.7	420	22.5	1/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/10/26	新竹縣竹北市四維街95巷6-1號	16.2	622	38.3	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/22	新竹縣竹北市四維街95巷6-2號	12.9	650	50.3	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/05	新竹縣竹北市四維街95巷6-1號	16.5	475	28.7	1/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	新竹縣竹北市四維街95巷10-2號	16.1	680	42.3	1/6F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/03/09	新竹縣竹北市四維街95巷6-3號	15.1	660	43.8	6/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維街95巷10-3號	2018/03/17	13.8	2025/02/20	30.4	6.9 年	+119.5%
四維街95巷6-3號	2020/03/09	15.1	2021/01/19	15.1	0.9 年	0%
四維街95巷6-2號	2013/12/29	12.1	2019/08/04	15.0	5.6 年	+24.5%
四維街95巷6-2號	2015/11/02	15.3	2016/12/01	15.8	1.1 年	+2.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/11/30	新竹縣竹北市仁義路180巷15號	16,000	582	27.5	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2012/11/30	新竹縣竹北市仁義路180巷15號	11,500	420	27.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛