新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市環北路1段350巷71號

新竹縣竹北市環北路1段350巷71號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.6–40.0 萬/坪・2019/06～2025/06・共 30 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+100.0%

中位年化報酬

+22.1%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環北路1段350巷71號	2020/07/31	17.0	2025/06/18	38.6	4.9 年	+127.2%
環北路1段350巷71號	2022/08/18	35.5	2024/01/15	40.0	1.4 年	+12.6%
環北路1段350巷71號	2020/07/10	18.3	2023/04/21	36.6	2.8 年	+100%
環北路1段350巷71號	2020/09/11	16.9	2022/08/18	35.5	1.9 年	+109.6%
環北路1段350巷71號	2019/06/09	16.7	2021/11/22	27.2	2.5 年	+63.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/18	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	41.5	1,125	24.4	2/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 110萬）
2024/01/15	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	40.0	980	24.5	3/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2023/04/21	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	36.6	900	24.6	7/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2022/08/18	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	35.5	870	24.5	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/11/22	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	28.0	795	24.4	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 110萬）
2021/06/05	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	22.3	620	24.6	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降機械 70萬
2021/05/28	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	23.4	546	23.3	1/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2020/09/19	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	16.9	415	24.6	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/11	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	16.9	415	24.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/11	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	16.7	410	24.5	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/11	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	16.9	415	24.5	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/06	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	17.3	485	24.5	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬
2020/09/05	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	19.7	485	24.6	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/09/01	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	19.2	530	24.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬
2020/08/29	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	17.7	500	24.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬
2020/08/24	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	17.9	440	24.5	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/08/07	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	18.1	505	24.5	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬
2020/08/04	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	18.3	450	24.6	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/08/03	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	17.4	425	24.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/03	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	17.3	425	24.6	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/31	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	17.0	475	24.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬
2020/07/26	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	17.5	520	24.6	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 90萬
2020/07/15	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	18.4	505	24.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬	預售分件
2020/07/10	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	18.3	450	24.6	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/05	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	17.1	420	24.6	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/05	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	17.1	480	24.6	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2019/12/20	新竹縣竹北市環北路1段350巷71-1號	22.2	605	23.2	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 90萬
2019/10/27	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	18.1	500	24.5	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬	預售分件
2019/09/11	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	16.6	465	24.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2019/06/09	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	16.7	462	24.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 54萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/08/24	新竹縣竹北市環北路1段350巷71號	16,000	651	24.6	4/7F	華廈	2房2廳1衛

各棟

新竹縣竹北市環北路1段350巷71號

華廈・7樓・2021 完工・31 筆

新竹縣竹北市環北路1段350巷71-1號

華廈・7樓・2021 完工・1 筆