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新竹縣竹北市縣政八街68巷3號

新竹縣竹北市縣政八街68巷3號・住宅大樓・23 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.6–37.3 萬/坪・2013/05～2023/02・共 24 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+25.1%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣政八街68巷3號	2017/07/18	22.4	2023/02/18	37.3	5.6 年	+66.5%
縣政八街68巷3號	2020/07/18	18.1	2021/06/23	21.4	0.9 年	+18.6%
縣政八街68巷3號	2016/03/30	16.6	2019/10/27	21.9	3.6 年	+31.7%
縣政八街68巷1號	2013/08/22	21.7	2019/04/09	18.7	5.6 年	-13.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/18	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	37.3	2,600	69.8	17/23F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2021/08/15	新竹縣竹北市縣政八街68巷5號	23.0	2,368	102.8	17/23F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/06/23	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	21.4	2,870	133.9	18/23F	住宅大樓	14年	6房2廳3衛	—
2021/04/21	新竹縣竹北市縣政八街68巷1號	17.4	2,450	140.6	19/23F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	—
2021/03/30	新竹縣竹北市縣政八街68巷1號	21.2	1,930	90.9	4/23F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—
2021/03/11	新竹縣竹北市縣政八街68巷5號	20.1	2,070	102.8	17/23F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/02/09	新竹縣竹北市縣政八街68巷1號	19.6	1,980	100.9	12/23F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—
2020/07/18	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	18.1	2,420	133.9	18/23F	住宅大樓	13年	5房2廳3衛	—
2020/06/27	新竹縣竹北市縣政八街68巷5號	17.6	1,630	92.8	3/23F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	新竹縣竹北市縣政八街68巷1號	17.9	1,630	90.9	16/23F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2019/10/27	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	21.9	1,330	60.7	14/23F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/09/12	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	18.2	1,450	79.8	16/23F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/06/12	新竹縣竹北市縣政八街68巷5號	17.1	1,588	92.8	4/23F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/04/09	新竹縣竹北市縣政八街68巷1號	18.7	1,700	90.9	17/23F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2018/11/12	新竹縣竹北市縣政八街68巷5號	18.8	1,740	92.8	16/23F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2018/05/24	新竹縣竹北市縣政八街68巷5號	19.2	1,780	92.8	13/23F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2017/07/18	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	22.4	1,562	69.8	17/23F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2016/03/30	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	16.6	1,010	60.7	14/23F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/09/24	新竹縣竹北市縣政八街68巷5號	16.9	1,570	92.8	5/23F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2015/04/30	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	20.6	1,650	80.0	11/23F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2014/08/31	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	19.8	2,650	133.9	20/23F	住宅大樓	7年	5房2廳3衛	—
2014/06/18	新竹縣竹北市縣政八街68巷1號	27.5	2,500	90.9	11/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/08/22	新竹縣竹北市縣政八街68巷1號	21.7	1,970	90.9	17/23F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2013/05/08	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	25.8	1,550	60.0	6/23F	廠辦	6年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	新竹縣竹北市縣政八街68巷1號	32,000	453	70.9	7/23F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/07/23	新竹縣竹北市縣政八街63巷3號	40,000	572	70.0	4/23F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/10/10	新竹縣竹北市縣政八街68巷3號	38,000	545	69.8	17/23F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟

新竹縣竹北市縣政八街68巷3號

住宅大樓・23樓・2007 完工・11 筆

新竹縣竹北市縣政八街68巷1號

住宅大樓・23樓・2007 完工・9 筆

新竹縣竹北市縣政八街68巷5號

住宅大樓・23樓・2007 完工・7 筆

新竹縣竹北市縣政八街63巷3號

住宅大樓・23樓・2007 完工・1 筆