近一年中位單價
24.8萬/坪
-46.6%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
+8.8%
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.09%
月租 433 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 1.7–33.6 萬/坪・2012/08～2025/10・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+14.7%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
70%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華興街262巷13號 | 2024/06/20 | 26.6 | 2025/10/02 | 24.8 | 1.3 年 | -6.6% |
| 華興街262巷13號 | 2024/08/23 | 31.8 | 2025/05/13 | 33.6 | 0.7 年 | +5.5% |
| 華興街262巷13號 | 2014/04/10 | 12.3 | 2024/06/20 | 26.6 | 10.2 年 | +116.7% |
| 華興街262巷21號 | 2023/04/19 | 21.8 | 2024/05/17 | 26.8 | 1.1 年 | +23.4% |
| 華興街262巷19號 | 2022/04/10 | 19.0 | 2023/08/04 | 26.0 | 1.3 年 | +36.8% |
| 華興街262巷56號 | 2021/10/14 | 17.2 | 2023/06/04 | 25.4 | 1.6 年 | +48.3% |
| 華興街262巷52號 | 2022/04/20 | 19.6 | 2023/04/03 | 26.7 | 1 年 | +36% |
| 華興街262巷56號 | 2016/04/18 | 12.3 | 2021/10/14 | 17.2 | 5.5 年 | +39.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 新竹縣竹北市華興街262巷13號 | 24.8 | 850 | 34.2 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/13 | 新竹縣竹北市華興街262巷13號 | 33.6 | 1,150 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 新竹縣竹北市華興街262巷13號 | 31.8 | 1,090 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 新竹縣竹北市華興街262巷13號 | 26.6 | 910 | 34.2 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 新竹縣竹北市華興街262巷21號 | 26.8 | 1,030 | 38.4 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 新竹縣竹北市華興街262巷19號 | 28.8 | 1,030 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/04 | 新竹縣竹北市華興街262巷19號 | 26.0 | 930 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/04 | 新竹縣竹北市華興街262巷56號 | 25.4 | 890 | 35.0 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 新竹縣竹北市華興街262巷21號 | 21.8 | 835 | 38.4 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/03 | 新竹縣竹北市華興街262巷52號 | 26.7 | 925 | 34.7 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市華興街262巷52號 | 21.6 | 750 | 34.7 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 新竹縣竹北市華興街262巷52號 | 19.6 | 680 | 34.7 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 新竹縣竹北市華興街262巷19號 | 19.0 | 680 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/19 | 新竹縣竹北市華興街262巷19號 | 18.2 | 650 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/14 | 新竹縣竹北市華興街262巷56號 | 17.2 | 600 | 35.0 | 2/6F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/16 | 新竹縣竹北市華興街262巷54號 | 16.5 | 590 | 35.7 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/14 | 新竹縣竹北市華興街262巷58號 | 14.9 | 516 | 34.7 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/25 | 新竹縣竹北市華興街262巷21號 | 15.6 | 600 | 38.4 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/23 | 新竹縣竹北市華興街262巷19號 | 13.4 | 480 | 35.8 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 新竹縣竹北市華興街262巷54號 | 1.7 | 460 | 275.1 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/09 | 新竹縣竹北市華興街262巷19號 | 12.4 | 445 | 35.8 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/26 | 新竹縣竹北市華興街262巷56號 | 11.3 | 396 | 35.0 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/12 | 新竹縣竹北市華興街262巷17號 | 12.8 | 445 | 34.8 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/16 | 新竹縣竹北市華興街262巷17號 | 11.5 | 400 | 34.8 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 新竹縣竹北市華興街262巷54號 | 16.0 | 573 | 35.7 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/18 | 新竹縣竹北市華興街262巷56號 | 12.3 | 430 | 35.0 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/27 | 新竹縣竹北市華興街262巷56號 | 15.2 | 530 | 35.0 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/13 | 新竹縣竹北市華興街262巷11號 | 17.8 | 600 | 33.8 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/09 | 新竹縣竹北市華興街262巷56號 | 13.7 | 480 | 35.0 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/10 | 新竹縣竹北市華興街262巷13號 | 12.3 | 420 | 34.2 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/02 | 新竹縣竹北市華興街262巷56號 | 13.7 | 480 | 35.0 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/03 | 新竹縣竹北市華興街262巷54號 | 11.2 | 400 | 35.7 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/04 | 新竹縣竹北市華興街262巷56號 | 11.2 | 390 | 35.0 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/26 | 新竹縣竹北市華興街262巷13號 | 11.8 | 398 | 33.8 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/27 | 新竹縣竹北市華興街262巷56號 | 11.5 | 283 | 24.6 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 新竹縣竹北市華興街262巷58號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 6/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/25 | 新竹縣竹北市華興街262巷58號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 6/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/02/26 | 新竹縣竹北市華興街262巷58號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 6/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/03/28 | 新竹縣竹北市華興街262巷15號 | 17,000 | 502 | 33.8 | 3/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2021/10/19 | 新竹縣竹北市華興街262巷58號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 6/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 |
各棟
新竹縣竹北市華興街262巷56號
華廈・6樓・1993 完工・9 筆
新竹縣竹北市華興街262巷19號
華廈・6樓・1993 完工・6 筆
新竹縣竹北市華興街262巷13號
華廈・6樓・1993 完工・6 筆
新竹縣竹北市華興街262巷58號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
新竹縣竹北市華興街262巷54號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆
新竹縣竹北市華興街262巷52號
華廈・6樓・1993 完工・3 筆
新竹縣竹北市華興街262巷21號
華廈・6樓・1993 完工・3 筆
新竹縣竹北市華興街262巷15號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
新竹縣竹北市華興街262巷17號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
新竹縣竹北市華興街262巷11號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆