近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹東鎮n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–22.3 萬/坪・2012/08～2025/08・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+40.5%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路554巷15號 | 2013/01/03 | 8.6 | 2023/05/13 | 17.5 | 10.4 年 | +103.7% |
| 光明路554巷11號 | 2022/06/08 | 12.6 | 2022/12/10 | 18.4 | 0.5 年 | +45.8% |
| 光明路554巷23號 | 2012/12/11 | 8.7 | 2020/12/27 | 11.8 | 8 年 | +35.1% |
| 光明路554巷27號 | 2016/05/23 | 10.7 | 2018/08/12 | 11.2 | 2.2 年 | +5% |
| 光明路554巷17號 | 2012/08/29 | 7.0 | 2017/08/09 | 11.9 | 4.9 年 | +71% |
| 光明路554巷9號 | 2013/10/19 | 9.2 | 2017/05/17 | 11.2 | 3.6 年 | +22.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷9號 | 18.1 | 850 | 46.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/19 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷25號 | 22.3 | 1,040 | 46.7 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/13 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷15號 | 17.5 | 815 | 46.5 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/02 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷17號 | 18.0 | 891 | 49.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/26 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷11號 | 17.8 | 830 | 46.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/10 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷11號 | 18.4 | 860 | 46.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/08 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷11號 | 12.6 | 590 | 46.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷11號 | 11.8 | 550 | 46.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/27 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷23號 | 11.8 | 550 | 46.7 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/12 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷27號 | 11.2 | 525 | 46.9 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/09 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷17號 | 11.9 | 590 | 49.6 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/17 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷9號 | 11.2 | 525 | 46.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/16 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷21號 | 11.4 | 535 | 46.9 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/23 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷27號 | 10.7 | 500 | 46.9 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/05 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷19號 | 14.4 | 495 | 34.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/19 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷9號 | 9.2 | 430 | 46.9 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/07 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷9號 | 9.3 | 438 | 46.9 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/30 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷23號 | 10.1 | 472 | 46.7 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/28 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷9號 | 8.7 | 410 | 46.9 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/11 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷23號 | 9.0 | 420 | 46.7 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/03 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷15號 | 8.6 | 400 | 46.5 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/11 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷23號 | 8.7 | 407 | 46.7 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/19 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷15號 | 7.9 | 368 | 46.5 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/29 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷17號 | 7.0 | 345 | 49.6 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/22 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷19號 | 8.4 | 422 | 50.1 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷9號 | 13,500 | 288 | 46.9 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/12 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷9號 | 13,500 | 288 | 46.9 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/03/16 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷27號 | 19,000 | 407 | 46.9 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/06/17 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷9號 | 13,500 | 288 | 46.9 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/07/03 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷9號 | 13,500 | 288 | 46.9 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/01/01 | 新竹縣竹東鎮光明路554巷27號 | 16,500 | 350 | 46.9 | — | 華廈 | 3房3廳2衛 |