近一年中位單價
24.1萬/坪
-4.8%vs 芎林鄉n=3，樣本少
一年漲跌
+0.0%
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.1–46.6 萬/坪・2012/08～2026/04・共 64 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
19%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 燥坑9-8號 | 2022/10/20 | 14.6 | 2026/04/28 | 24.1 | 3.5 年 | +65% |
| 燥坑9-8號 | 2014/09/16 | 12.2 | 2026/03/20 | 21.4 | 11.5 年 | +74.8% |
| 燥坑9-8號 | 2024/05/20 | 20.3 | 2024/12/31 | 21.7 | 0.6 年 | +6.7% |
| 燥坑9-8號 | 2012/10/25 | 9.8 | 2024/05/20 | 20.3 | 11.6 年 | +108.3% |
| 燥坑9-8號 | 2012/12/04 | 10.1 | 2022/10/20 | 14.6 | 9.9 年 | +45.5% |
| 燥坑9-8號 | 2012/10/15 | 9.8 | 2022/07/28 | 14.6 | 9.8 年 | +50% |
| 燥坑9-8號 | 2013/01/14 | 29.3 | 2022/04/08 | 15.2 | 9.2 年 | -47.9% |
| 燥坑9-8號 | 2012/10/23 | 9.5 | 2022/03/23 | 11.7 | 9.4 年 | +23.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 24.1 | 396 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/20 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 21.4 | 395 | 18.5 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 26.4 | 488 | 18.5 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/29 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 21.6 | 400 | 18.5 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/11 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 21.6 | 383 | 17.7 | 4/5F | 華廈 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/12/31 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 21.7 | 400 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/20 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 20.3 | 375 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/20 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 14.6 | 240 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/18 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 12.3 | 430 | 34.8 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/28 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 14.6 | 270 | 18.4 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 15.2 | 250 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/23 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 11.7 | 160 | 13.7 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/02 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 15.2 | 250 | 16.4 | 4/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/11 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 13.7 | 225 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/11 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 12.2 | 225 | 18.5 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/07 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 15.2 | 210 | 13.8 | 4/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/27 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 16.2 | 300 | 18.5 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/27 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 18.3 | 300 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 10.4 | 170 | 16.4 | 4/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/28 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 11.8 | 218 | 18.4 | 4/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 10.9 | 150 | 13.7 | 4/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 9.9 | 175 | 17.7 | 4/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/19 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 13.0 | 240 | 18.4 | 5/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/19 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 11.6 | 190 | 16.4 | 4/5F | 套房 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/11/18 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 13.5 | 250 | 18.5 | 4/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/29 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 12.8 | 210 | 16.4 | 5/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/19 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 11.4 | 210 | 18.4 | 2/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/12 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 13.0 | 240 | 18.4 | 3/5F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/19 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 12.2 | 200 | 16.4 | 3/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/10 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 12.8 | 235 | 18.4 | 3/5F | 套房 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/19 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 12.4 | 230 | 18.5 | 5/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/30 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 11.6 | 190 | 16.4 | 3/5F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/30 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 11.7 | 215 | 18.4 | 3/5F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/22 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 18.7 | 203 | 10.9 | 4/5F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/30 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 12.4 | 230 | 18.5 | 5/5F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/16 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 12.2 | 226 | 18.5 | 3/5F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/14 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 12.4 | 170 | 13.7 | 4/5F | 公寓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/02 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 11.7 | 370 | 31.5 | 2/5F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/08 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 9.8 | 160 | 16.4 | 2/5F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/23 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 9.9 | 175 | 17.7 | 4/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/06 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 14.0 | 230 | 16.4 | 2/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/03/06 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 13.5 | 250 | 18.5 | 2/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/01/18 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 8.1 | 150 | 18.5 | 5/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 29.3 | 480 | 16.4 | 2/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 27.1 | 480 | 17.7 | 2/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 35.0 | 480 | 13.7 | 2/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/24 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | — | 150 | 18.4 | 5/5F | 農舍 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/20 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 10.4 | 170 | 16.4 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/06 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 24.2 | 335 | 13.8 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/04 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 10.1 | 165 | 16.4 | 2/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/28 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 9.5 | 175 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/16 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 10.2 | 168 | 16.4 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/06 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 46.6 | 550 | 11.8 | 1/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/01 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 9.8 | 160 | 16.4 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/25 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 9.8 | 180 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/24 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 10.4 | 170 | 16.4 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/23 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 10.2 | 180 | 17.7 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/23 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 9.5 | 130 | 13.7 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/23 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 10.7 | 175 | 16.4 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/19 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 14.7 | 160 | 10.9 | 4/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 17.3 | 203 | 11.7 | 4/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 9.8 | 180 | 18.4 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/08 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 14.7 | 160 | 10.9 | 3/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/26 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 9.2 | 170 | 18.4 | 5/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/21 | 新竹縣芎林鄉燥坑9-8號 | 13.9 | 170 | 12.2 | 2/5F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — |