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桃園市平鎮區區環南路2段265號

桃園市平鎮區區環南路2段265號・住宅大樓・18 樓・屋齡 27 年・16 棟
近一年中位單價
24.5萬/坪
-3.6%vs 平鎮區n=5
一年漲跌
+16.5%
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
5筆
-38.5%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.71%
月租 552 元/坪・24 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–42.7 萬/坪・2012/07~2026/04・共 278 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 9 對)

中位持有
2.0 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區環南路2段265號2024/08/2320.12026/01/1422.11.4 年+9.9%
區環南路2段269號2024/06/2821.22025/05/1824.20.9 年+14.1%
區環南路2段265號2024/07/2215.12025/03/2020.70.7 年+37.6%
區環南路2段269號2022/10/0822.42024/12/1527.22.2 年+21.6%
區環南路2段269號2018/09/2013.92024/06/2821.25.8 年+52.1%
區環南路2段265號2017/08/0217.92024/05/2123.66.8 年+32.2%
區環南路2段265號2023/03/3119.12024/04/2520.91.1 年+9.6%
區環南路2段269號2016/06/0813.32024/04/1421.87.8 年+63.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/24桃園市平鎮區區環南路2段267號25.468026.818/18F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2026/04/02桃園市平鎮區區環南路2段269號24.695034.410/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2026/01/14桃園市平鎮區區環南路2段265號22.180036.34/18F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2025/10/24桃園市平鎮區區環南路2段267號24.566027.07/18F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2025/10/05桃園市平鎮區區環南路2段271號22.41,25055.718/18F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/07/25桃園市平鎮區區環南路2段267號28.564922.717/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/06/27桃園市平鎮區區環南路2段265號26.845016.87/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/28桃園市平鎮區區環南路2段265號25.042016.89/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/28桃園市平鎮區區環南路2段265號25.51,03036.111/18F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2025/05/18桃園市平鎮區區環南路2段269號24.283334.48/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/03/29桃園市平鎮區區環南路2段265號24.01,05039.411/18F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 103萬
2025/03/20桃園市平鎮區區環南路2段265號20.71,17052.24/18F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2024/12/15桃園市平鎮區區環南路2段269號27.245016.518/18F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/10/18桃園市平鎮區區環南路2段269號16.055034.417/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/08/23桃園市平鎮區區環南路2段265號20.172836.34/18F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/08/12桃園市平鎮區區環南路2段265號26.143016.56/18F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/07/31桃園市平鎮區區環南路2段265號23.81,03839.415/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/07/22桃園市平鎮區區環南路2段265號15.185052.24/18F住宅大樓25年3房2廳1衛—含增建
2024/06/28桃園市平鎮區區環南路2段269號21.273034.48/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/05/21桃園市平鎮區區環南路2段265號23.659525.218/18F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2024/05/10桃園市平鎮區區環南路2段265號17.385044.94/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2024/04/25桃園市平鎮區區環南路2段265號20.980038.34/18F住宅大樓25年3房0廳3衛—
2024/04/14桃園市平鎮區區環南路2段269號21.875034.49/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/03/13桃園市平鎮區區環南路2段265號30.53029.98/18F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/02/21桃園市平鎮區區環南路2段269號19.351526.78/18F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/02/05桃園市平鎮區區環南路2段265號14.83,550210.42/18F住宅大樓25年0房0廳1衛—
2023/11/18桃園市平鎮區區環南路2段271號21.787836.312/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/09/10桃園市平鎮區區環南路2段267號22.050022.75/18F住宅大樓24年2房1廳2衛—含增建
2023/09/06桃園市平鎮區區環南路2段265號22.766029.010/18F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2023/08/19桃園市平鎮區區環南路2段265號17.755831.53/18F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/08/09桃園市平鎮區區環南路2段271號21.989436.314/18F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2023/08/09桃園市平鎮區區環南路2段265號18.71,05056.02/18F住宅大樓24年5房0廳5衛—
2023/08/06桃園市平鎮區區環南路2段267號23.163027.35/18F住宅大樓24年4房4廳4衛—含增建
2023/08/05桃園市平鎮區區環南路2段265號21.080038.115/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/06/22桃園市平鎮區區環南路2段265號19.01,54573.03/18F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/05/09桃園市平鎮區區環南路2段271號15.052535.07/18F住宅大樓24年3房2廳1衛—含增建
2023/05/07桃園市平鎮區區環南路2段267號23.272031.115/18F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/03/31桃園市平鎮區區環南路2段265號19.173038.34/18F住宅大樓24年3房1廳3衛—
2023/03/13桃園市平鎮區區環南路2段269號18.750026.78/18F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/02/22桃園市平鎮區區環南路2段267號22.460026.89/18F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/01/05桃園市平鎮區區環南路2段269號20.570234.311/18F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/10/08桃園市平鎮區區環南路2段269號22.437016.518/18F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建含租約
2022/09/18桃園市平鎮區區環南路2段271號18.958030.89/18F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2022/08/27桃園市平鎮區區環南路2段269號21.182534.314/18F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2022/07/31桃園市平鎮區區環南路2段265號14.354938.34/18F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2022/07/02桃園市平鎮區區環南路2段267號15.435022.715/18F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2022/06/12桃園市平鎮區區環南路2段265號19.528514.66/18F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/04/03桃園市平鎮區區環南路2段265號13.351038.34/18F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2022/03/11桃園市平鎮區區環南路2段269號19.560526.716/18F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2022/02/12桃園市平鎮區區環南路2段271號16.951930.816/18F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2022/01/26桃園市平鎮區區環南路2段265號20.935216.88/18F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/11/20桃園市平鎮區區環南路2段271號13.942830.816/18F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2021/11/13桃園市平鎮區區環南路2段271號17.965036.318/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/11/09桃園市平鎮區區環南路2段269號21.248022.78/18F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2021/10/31桃園市平鎮區區環南路2段265號14.953531.74/18F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2021/10/18桃園市平鎮區區環南路2段267號19.360031.112/18F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2021/10/08桃園市平鎮區區環南路2段267號17.460034.513/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/09/28桃園市平鎮區區環南路2段271號9.740041.26/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/09/06桃園市平鎮區區環南路2段271號16.474645.410/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/08/29桃園市平鎮區區環南路2段271號11.557049.78/18F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2021/08/07桃園市平鎮區區環南路2段271號15.872041.212/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/08/01桃園市平鎮區區環南路2段271號17.370040.516/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/07/23桃園市平鎮區區環南路2段265號13.953038.114/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/05/30桃園市平鎮區環南路2段269號22.651222.714/18F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2021/05/17桃園市平鎮區區環南路2段265號15.054036.114/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/04/29桃園市平鎮區環南路2段267號21.659027.35/18F住宅大樓22年4房3廳3衛—
2021/04/18桃園市平鎮區環南路2段265號18.446325.218/18F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2021/04/12桃園市平鎮區區環南路2段271號12.746036.318/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/03/30桃園市平鎮區環南路2段269號15.252034.310/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/03/27桃園市平鎮區環南路2段269號14.550034.49/18F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2021/03/19桃園市平鎮區環南路2段265號26.82659.97/18F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2021/03/15桃園市平鎮區環南路2段265號15.676048.83/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/03/13桃園市平鎮區環南路2段265號15.480051.84/18F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/12/09桃園市平鎮區環南路2段269號17.640022.714/18F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/11/26桃園市平鎮區環南路2段269號18.441622.78/18F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/11/09桃園市平鎮區環南路2段267號16.518811.46/18F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/10/05桃園市平鎮區環南路2段269號13.145034.36/18F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/09/14桃園市平鎮區環南路2段265號18.31819.96/18F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/09/13桃園市平鎮區環南路2段265號12.443535.03/18F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/09/01桃園市平鎮區環南路2段265號16.818511.07/18F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/09/01桃園市平鎮區環南路2段265號15.81569.97/18F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/08/31桃園市平鎮區環南路2段265號11.871352.24/18F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 95萬
2020/08/08桃園市平鎮區環南路2段269號16.262534.413/18F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/08/01桃園市平鎮區環南路2段267號14.047526.88/18F住宅大樓21年1房2廳1衛坡道平面 100萬
2020/08/01桃園市平鎮區環南路2段269號14.750534.312/18F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2020/07/18桃園市平鎮區環南路2段271號11.155049.78/18F住宅大樓21年3房2廳1衛—含增建
2020/07/11桃園市平鎮區環南路2段267號16.537522.76/18F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/06/13桃園市平鎮區環南路2段265號17.01689.96/18F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/06/04桃園市平鎮區環南路2段265號14.044031.53/18F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2020/02/27桃園市平鎮區區環南路2段265號14.965043.713/18F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/01/08桃園市平鎮區區環南路2段271號16.81,14067.95/18F住宅大樓21年5房2廳3衛—
2019/10/31桃園市平鎮區區環南路2段267號14.455538.614/18F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/10/18桃園市平鎮區區環南路2段269號16.551026.716/18F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2019/10/05桃園市平鎮區區環南路2段265號11.962052.24/18F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/09/28桃園市平鎮區區環南路2段265號12.420516.58/18F套房20年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03桃園市平鎮區區環南路2段269號0.1116.57/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/05/02桃園市平鎮區區環南路2段265號0.119.98/18F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/16桃園市平鎮區區環南路2段271號0.0230.816/18F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2026/03/27桃園市平鎮區區環南路2段265號0.0235.94/18F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/26桃園市平鎮區區環南路2段265號0.0239.416/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/10桃園市平鎮區區環南路2段265號0.119.69/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/09桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1114.18/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/09桃園市平鎮區區環南路2段271號0.1230.810/18F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2026/01/31桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1238.117/18F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/29桃園市平鎮區區環南路2段269號0.1122.78/18F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/28桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1225.48/18F住宅大樓27年1房2廳1衛—含管理費
2026/01/12桃園市平鎮區區環南路2段265號0.117.42/18F住宅大樓27年5房0廳5衛—
2026/01/08桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1114.16/18F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/02桃園市平鎮區區環南路2段267號0.0122.710/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—續租
2025/11/25桃園市平鎮區區環南路2段271號0.0241.211/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/25桃園市平鎮區區環南路2段269號0.0138.515/18F住宅大樓26年3房3廳2衛—含管理費
2025/10/30桃園市平鎮區區環南路2段267號0.1234.412/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/27桃園市平鎮區區環南路2段265號0.0138.112/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/10/22桃園市平鎮區區環南路2段265號0.116.92/18F住宅大樓26年5房0廳5衛—含管理費
2025/10/22桃園市平鎮區區環南路2段267號0.0134.516/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/15桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1116.86/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2025/10/15桃園市平鎮區區環南路2段267號0.1122.717/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/10/01桃園市平鎮區區環南路2段267號0.0243.010/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/30桃園市平鎮區區環南路2段265號0.0129.014/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/08/29桃園市平鎮區區環南路2段267號0.1226.815/18F住宅大樓26年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/06桃園市平鎮區區環南路2段271號0.1230.810/18F住宅大樓26年3房1廳1衛—
2025/07/30桃園市平鎮區區環南路2段269號0.1116.57/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/25桃園市平鎮區區環南路2段265號0.119.99/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/17桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1225.48/18F住宅大樓26年1房2廳1衛—含管理費
2025/06/20桃園市平鎮區區環南路2段265號0.0142.53/18F住宅大樓26年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/20桃園市平鎮區區環南路2段265號0.119.96/18F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/06/12桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1111.69/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/10桃園市平鎮區區環南路2段265號0.0235.94/18F住宅大樓26年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/09桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1114.66/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2025/06/02桃園市平鎮區區環南路2段265號0.0239.412/18F住宅大樓26年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/11桃園市平鎮區區環南路2段269號0.1122.710/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/04/30桃園市平鎮區區環南路2段265號0.119.98/18F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/13桃園市平鎮區區環南路2段271號0.0230.816/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/03/20桃園市平鎮區區環南路2段269號0.1234.311/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/02/18桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1114.18/18F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/14桃園市平鎮區區環南路2段267號0.1226.818/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/01/08桃園市平鎮區區環南路2段267號0.1234.412/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/20桃園市平鎮區區環南路2段267號0.0122.710/18F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/11/29桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1114.16/18F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/11/18桃園市平鎮區區環南路2段269號0.0138.515/18F住宅大樓25年3房3廳2衛—含管理費續租
2024/11/14桃園市平鎮區區環南路2段265號0.117.02/18F住宅大樓25年5房5廳5衛—
2024/10/21桃園市平鎮區區環南路2段267號0.0134.516/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/10/18桃園市平鎮區區環南路2段265號0.0144.94/18F住宅大樓25年3房1廳2衛—含管理費
2024/10/15桃園市平鎮區區環南路2段265號0.1116.86/18F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/09/30桃園市平鎮區區環南路2段271號0.1230.810/18F住宅大樓25年3房1廳1衛—

各棟