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桃園市平鎮區 土地行情 →
近一年中位單價
25.4萬/坪
-7.6%vs 前一年近三年 25.9
近一年成交
617筆
近三年 4,211 筆
中位總價
920萬
租金報酬率
2.42%
月租 512 元/坪・1868 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 11.41%・±10% 內 44.61%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區市延平路2段28號 | 桃園市平鎮區 | 31.4 | -4.2% | 12 | 14年 |
| 鑫富貴 桃園市平鎮區區龍慈路1002號 | 桃園市平鎮區 | 39.7 | -2.7% | 12 | 0年 |
| 桃園市平鎮區區東豐路145巷18號 | 桃園市平鎮區 | 27.7 | -2.8% | 12 | 10年 |
| 桃園市平鎮區區中正三路91號 | 桃園市平鎮區 | 26.4 | +1.5% | 11 | 11年 |
| 桃園市平鎮區區民族路2段229號 | 桃園市平鎮區 | 28.6 | +5.8% | 10 | 22年 |
| 澐鋒 桃園市平鎮區區廣南路123號 | 桃園市平鎮區 | 38.1 | +2.8% | 9 | 1年 |
| 桃園市平鎮區區中豐路206號 | 桃園市平鎮區 | 25.0 | -1.6% | 9 | 29年 |
| 桃園市平鎮區區文心路150號 | 桃園市平鎮區 | 27.9 | +1.4% | 6 | 9年 |
| 桃園市平鎮區區漢口街176號 | 桃園市平鎮區 | 34.2 | — | 6 | 1年 |
| 桃園市平鎮區區新富街198號 | 桃園市平鎮區 | 31.8 | +1.5% | 6 | 11年 |
| 桃園市平鎮區區環南路2段265號 | 桃園市平鎮區 | 24.5 | +16.5% | 5 | 27年 |
| 桃園市平鎮區區大興街36號 | 桃園市平鎮區 | 24.1 | +2.0% | 5 | 11年 |
| 桃園市平鎮區區中庸路158號 | 桃園市平鎮區 | 25.7 | -6.2% | 5 | 21年 |
| 桃園市平鎮區區中央路369巷60號 | 桃園市平鎮區 | 19.9 | +5.3% | 5 | 20年 |
| 揚碩文漾 桃園市平鎮區區中豐路南勢2段355巷7弄26號 | 桃園市平鎮區 | 38.0 | — | 5 | 1年 |
| 桃園市平鎮區區中庸路172號 | 桃園市平鎮區 | 23.1 | +2.3% | 5 | 19年 |
| 進化論 桃園市平鎮區區南京路12巷91號 | 桃園市平鎮區 | 24.4 | -0.8% | 4 | 8年 |
| 延隆蒔光 桃園市平鎮區區東光路148號 | 桃園市平鎮區 | 33.8 | +4.6% | 4 | 1年 |
| 桃園市平鎮區區新德街147號 | 桃園市平鎮區 | 20.4 | -4.9% | 4 | 31年 |
| 桃園市平鎮區區龍南路654巷78號 | 桃園市平鎮區 | 21.4 | +0.6% | 4 | 8年 |
| 桃園市平鎮區區東豐路526巷60號 | 桃園市平鎮區 | 19.5 | +13.0% | 4 | 12年 |
| 桃園市平鎮區區環南路2段27號 | 桃園市平鎮區 | 17.0 | -5.1% | 4 | 31年 |
| 桃園市平鎮區區廣明路32號 | 桃園市平鎮區 | 21.9 | +1.2% | 4 | 31年 |
| 桃園市平鎮區市新富一街201號 | 桃園市平鎮區 | 29.4 | -4.6% | 3 | 14年 |
| 桃園市平鎮區區龍安路141號 | 桃園市平鎮區 | 17.1 | -15.0% | 3 | 33年 |
| 桃園市平鎮區區開封街406號 | 桃園市平鎮區 | 24.2 | +2.4% | 3 | 15年 |
| 桃園市平鎮區區金龍路190巷39弄19號 | 桃園市平鎮區 | 19.2 | +2.4% | 3 | 13年 |
| 桃園市平鎮區區龍平路108號 | 桃園市平鎮區 | 26.0 | +2.5% | 3 | 18年 |
| 桃園市平鎮區區興隆路26巷1號 | 桃園市平鎮區 | 11.2 | -2.3% | 3 | 31年 |
| 桃園市平鎮區區環南路2段11號 | 桃園市平鎮區 | 16.1 | -7.3% | 3 | 33年 |
| 桃園市平鎮區區新富一街9號 | 桃園市平鎮區 | 21.5 | +2.8% | 3 | 33年 |
| 桃園市平鎮區區德育路2段160-1號 | 桃園市平鎮區 | 28.9 | -4.9% | 3 | 18年 |
| 桃園市平鎮區區延平路2段41號 | 桃園市平鎮區 | 26.0 | +6.5% | 3 | 22年 |
| 桃園市平鎮區區南京路12巷66號 | 桃園市平鎮區 | 22.3 | +22.2% | 3 | 32年 |
| 桃園市平鎮區區大勇街80號 | 桃園市平鎮區 | 13.0 | -8.3% | 3 | 34年 |
| 桃園市平鎮區區大勇街33巷29號 | 桃園市平鎮區 | 13.8 | +17.3% | 3 | 30年 |
| 桃園市平鎮區區南東路52號 | 桃園市平鎮區 | 13.9 | +2.7% | 3 | 33年 |
| 桃園市平鎮區區上海路151號 | 桃園市平鎮區 | 26.0 | -5.7% | 3 | 20年 |
| ?新擎 桃園市平鎮區區民族路雙連3段25巷1號 | 桃園市平鎮區 | 32.1 | -5.1% | 3 | 1年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/26 | 鎮興段943地號 | — | 1.5 | 23 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/24 | 六和段71-3地號 | — | 39.2 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/18 | 東社段950-2地號 | — | 3.5 | 213 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/16 | 桃園市平鎮區區廣豐街福壽9巷2號 | #588470 | 11.3 | 290 | 25.7 | 2/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/08/12 | 六和段394地號 | — | 6.0 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/09 | 桃園市平鎮區區湧光路250號 | — | 24.9 | 700 | 28.2 | — | 透天厝 | 45年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/09 | 桃園市平鎮區區自由街7巷52弄18號 | — | 23.7 | 600 | 25.3 | — | 透天厝 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/07 | 桃園市平鎮區區湧光路492號 | — | 19.0 | 636 | 33.4 | — | 透天厝 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/06 | 桃園市平鎮區區復旦路2段211巷9號 | #499603 | 20.3 | 1,250 | 52.7 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/06 | 高雙段1176地號 | — | 3.7 | 321 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/06 | 高雙段1173地號 | — | 5.1 | 567 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/03 | 桃園市平鎮區區延平路3段428巷45號 | — | 22.3 | 690 | 30.9 | — | 透天厝 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/28 | 桃園市平鎮區區廣南路123號 | 澐鋒 | 37.5 | 1,690 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2026/07/25 | 桃園市平鎮區區文心路120號 | #499645 | 27.9 | 1,064 | 28.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/18 | 桃園市平鎮區區新華路62號 | #499671 | 24.0 | 632 | 26.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/16 | 桃園市平鎮區區快速路2段817號 | 天悅 | 28.4 | 700 | 24.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/07/15 | 桃園市平鎮區區南豐路108巷18號 | #499477 | 15.3 | 1,100 | 71.7 | — | 透天厝 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/15 | 桃園市平鎮區區陸橋南路69號 | — | 19.7 | 660 | 33.5 | — | 透天厝 | 49年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2026/07/14 | 桃園市平鎮區區廣南路123號 | 澐鋒 | 40.0 | 2,198 | 44.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 405萬 | |
| 2026/07/10 | 桃園市平鎮區區育英路49號 | — | 46.4 | 1,640 | 35.4 | — | 透天厝 | 53年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/08 | 桃園市平鎮區區復旦路2段123號 | — | 60.6 | 2,050 | 33.8 | — | 透天厝 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/06 | 桃園市平鎮區區延平路2段107巷64號 | — | 14.4 | 450 | 31.3 | 1/4F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/01 | 桃園市平鎮區區龍南路430巷60弄5號 | #499803 | 15.1 | 490 | 32.4 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/29 | 桃園市平鎮區區文心路118號 | #499645 | 29.7 | 841 | 28.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/21 | 桃園市平鎮區區新德街149號 | #499629 | 21.3 | 730 | 34.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/19 | 桃園市平鎮區區中豐路202巷14號 | #499413 | 20.1 | 610 | 30.4 | 14/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/18 | 桃園市平鎮區區武昌街42號 | #588316 | 39.1 | 1,228 | 29.2 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/18 | 桃園市平鎮區區中豐路206號 | #499413 | 28.3 | 360 | 12.7 | 13/18F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/17 | 桃園市平鎮區區游泳路153巷3弄26號 | — | 23.3 | 520 | 22.4 | — | 透天厝 | 47年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/06/17 | 桃園市平鎮區區新富街198號 | #499655 | 48.9 | 1,850 | 27.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — |