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桃園市平鎮區區開封街406號

桃園市平鎮區區開封街406號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・29 棟
近一年中位單價
24.2萬/坪
-4.7%vs 平鎮區n=3,樣本少
一年漲跌
+2.4%
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.02%
月租 408 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–25.7 萬/坪・2012/07~2026/04・共 124 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對(近三年 7 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區開封街406號2022/04/1316.32026/04/3024.44 年+49.2%
區開封街408號2023/03/1721.02025/07/0925.12.3 年+19.5%
區開封街412號2022/04/0419.52025/06/0225.43.2 年+30.2%
區開封街406號2017/01/0213.72024/06/2925.77.5 年+88.2%
區開封街406號2021/07/1119.92024/06/2823.73 年+19.3%
區開封街426號2021/10/1312.32023/12/1017.92.2 年+46.4%
區開封街426號2015/04/0213.12023/10/1416.08.5 年+22.8%
區開封街412號2015/05/1312.42023/05/1121.08 年+68.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30桃園市平鎮區區開封街406號24.491025.94/13F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2026/04/13桃園市平鎮區區開封街426號24.261525.410/13F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2025/10/05桃園市平鎮區區開封街416號22.690035.33/13F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2025/07/09桃園市平鎮區區開封街408號25.190825.48/13F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/06/02桃園市平鎮區區開封街412號25.41,14634.411/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/08/19桃園市平鎮區區開封街410號25.365025.76/13F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/06/29桃園市平鎮區區開封街406號25.796025.911/13F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2024/06/28桃園市平鎮區區開封街406號23.787025.99/13F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2024/04/04桃園市平鎮區區開封街422號19.484025.75/13F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/03/17桃園市平鎮區區開封街426號21.076025.48/13F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/01/13桃園市平鎮區區開封街428號20.383029.43/13F住宅大樓12年3房2廳1衛—
2023/12/10桃園市平鎮區區開封街426號17.978325.42/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2023/11/02桃園市平鎮區區開封街422號24.563025.712/13F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/10/14桃園市平鎮區區開封街426號16.070025.49/13F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/10/08桃園市平鎮區區開封街418號22.21,02535.311/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2023/05/21桃園市平鎮區區開封街422號20.576025.710/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2023/05/11桃園市平鎮區區開封街412號21.096034.44/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2023/03/24桃園市平鎮區區開封街406號18.367025.96/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2023/03/17桃園市平鎮區區開封街408號21.076036.28/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/02/11桃園市平鎮區區開封街410號19.270036.59/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/10/12桃園市平鎮區區開封街428號19.478029.42/13F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2022/09/12桃園市平鎮區區開封街426號19.873025.46/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/07/30桃園市平鎮區區開封街422號20.953825.77/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—含增建
2022/07/20桃園市平鎮區區開封街406號17.765136.73/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/04/25桃園市平鎮區區開封街412號19.790045.812/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/04/13桃園市平鎮區區開封街406號16.361025.94/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2022/04/04桃園市平鎮區區開封街412號19.588034.411/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/03/19桃園市平鎮區區開封街406號17.062325.96/13F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/02/28桃園市平鎮區區開封街412號17.479534.45/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/01/24桃園市平鎮區區開封街412號15.772045.87/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/12/12桃園市平鎮區區開封街412號19.790034.412/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/12/12桃園市平鎮區區開封街418號17.882046.15/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/12/05桃園市平鎮區區開封街420號17.379034.411/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/10/31桃園市平鎮區區開封街412號15.670434.411/13F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/10/13桃園市平鎮區區開封街426號12.353525.42/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2021/07/11桃園市平鎮區區開封街406號19.962525.99/13F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2021/06/21桃園市平鎮區區開封街428號17.351029.412/13F住宅大樓10年3房2廳1衛—含增建
2021/03/01桃園市平鎮區開封街412號16.475034.410/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2021/01/02桃園市平鎮區區開封街422號16.260025.78/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/11/26桃園市平鎮區開封街418號15.973535.310/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2020/07/21桃園市平鎮區開封街408號12.554525.410/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2020/06/19桃園市平鎮區開封街422號13.650537.110/13F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2020/06/05桃園市平鎮區開封街418號13.763446.12/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2020/06/02桃園市平鎮區區開封街416號14.668035.36/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2020/04/18桃園市平鎮區區開封街420號14.465034.47/13F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/10/19桃園市平鎮區區開封街408號14.151025.47/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2019/10/14桃園市平鎮區區開封街406號14.653536.75/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2019/09/03桃園市平鎮區區開封街406號13.650036.72/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2019/03/25桃園市平鎮區區開封街412號15.464034.410/13F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2018/10/27桃園市平鎮區區開封街406號12.445536.72/13F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2018/10/20桃園市平鎮區區開封街408號13.850036.212/13F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2018/08/17桃園市平鎮區區開封街408號12.645536.28/13F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2018/06/21桃園市平鎮區區開封街422號11.651025.711/13F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2017/12/09桃園市平鎮區區開封街412號13.863045.86/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2017/11/21桃園市平鎮區區開封街410號10.445844.03/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2017/08/05桃園市平鎮區區開封街428號17.470040.22/13F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2017/07/09桃園市平鎮區區開封街406號10.647044.212/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2017/05/19桃園市平鎮區區開封街408號13.850036.212/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2017/01/02桃園市平鎮區區開封街406號13.751025.911/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2016/10/07桃園市平鎮區區開封街422號15.138825.77/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2016/06/15桃園市平鎮區區開封街416號14.165046.14/13F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2016/05/16桃園市平鎮區區開封街428號12.752040.85/13F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2016/01/27桃園市平鎮區區開封街418號15.270246.110/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2016/01/26桃園市平鎮區區開封街408號13.257543.710/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2015/11/14桃園市平鎮區區開封街408號10.546043.710/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2015/10/14桃園市平鎮區區開封街418號13.060046.110/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2015/08/03桃園市平鎮區區開封街420號15.671345.812/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2015/07/12桃園市平鎮區區開封街406號15.456436.73/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2015/07/07桃園市平鎮區區開封街408號16.141025.42/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2015/06/28桃園市平鎮區區開封街406號16.761236.75/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2015/05/13桃園市平鎮區區開封街412號12.457045.84/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2015/04/02桃園市平鎮區區開封街426號13.157043.79/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2015/03/07桃園市平鎮區區開封街422號16.743025.79/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2015/01/14桃園市平鎮區區開封街412號14.466045.82/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2014/11/19桃園市平鎮區市開封街426號11.148525.49/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2014/10/31桃園市平鎮區區開封街406號16.259636.76/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2014/10/07桃園市平鎮區區開封街406號15.156437.34/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2014/08/06桃園市平鎮區市平鎮市開封街428號16.666640.22/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2014/07/05桃園市平鎮區市開封街406號14.954536.75/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2014/06/11桃園市平鎮區市開封街416號14.969546.78/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2014/06/11桃園市平鎮區市開封街418號14.668046.78/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2014/06/11桃園市平鎮區市開封街422號11.449643.35/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2014/03/23桃園市平鎮區市開封街406號12.847025.95/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2012/12/31桃園市平鎮區市開封街422號15.840625.79/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2012/12/31桃園市平鎮區市開封街412號12.954034.412/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 95萬
2012/12/24桃園市平鎮區市開封街420號14.760034.412/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 95萬
2012/12/19桃園市平鎮區市開封街428號14.643029.412/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2012/12/17桃園市平鎮區市開封街416號15.364035.36/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2012/12/17桃園市平鎮區市開封街412號15.663034.46/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 95萬
2012/11/20桃園市平鎮區開封街422號12.832825.712/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2012/11/16桃園市平鎮區開封街420號15.463134.49/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2012/11/16桃園市平鎮區市開封街420號14.960634.42/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 95萬
2012/11/15桃園市平鎮區開封街420號15.362534.47/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2012/11/05桃園市平鎮區開封街410號15.138725.712/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2012/11/05桃園市平鎮區開封街428號12.446029.411/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 95萬
2012/10/31桃園市平鎮區開封街412號13.155534.49/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2012/10/31桃園市平鎮區開封街408號12.040025.410/13F住宅大樓1年2房2廳1衛升降機械 95萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31桃園市平鎮區區開封街426號0.0243.72/13F住宅大樓14年2房1廳1衛—續租
2025/12/03桃園市平鎮區區開封街418號0.0246.712/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—續租
2025/11/24桃園市平鎮區區開封街426號0.1225.46/13F住宅大樓14年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/01桃園市平鎮區區開封街418號0.0246.76/13F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/20桃園市平鎮區區開封街420號0.0234.412/13F住宅大樓14年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/09桃園市平鎮區區開封街422號0.1225.75/13F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/15桃園市平鎮區區開封街416號0.1235.312/13F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/06/24桃園市平鎮區區開封街408號0.0225.48/13F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/06/03桃園市平鎮區區開封街422號0.1237.18/13F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/03/27桃園市平鎮區區開封街426號0.1225.42/13F住宅大樓13年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/02/14桃園市平鎮區區開封街410號0.0125.73/13F住宅大樓13年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/12/11桃園市平鎮區區開封街418號0.0235.312/13F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/11/01桃園市平鎮區區開封街418號0.0235.36/13F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/01桃園市平鎮區區開封街420號0.0234.412/13F住宅大樓13年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/08/29桃園市平鎮區區開封街416號0.1235.312/13F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/07/26桃園市平鎮區區開封街428號0.1229.412/13F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/06/07桃園市平鎮區區開封街408號0.1225.48/13F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/06/07桃園市平鎮區區開封街422號0.1237.18/13F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/02/16桃園市平鎮區區開封街410號0.0125.73/13F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/12/19桃園市平鎮區區開封街418號0.0235.312/13F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/11/01桃園市平鎮區區開封街420號0.0134.412/13F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2023/10/31桃園市平鎮區區開封街418號0.0235.36/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2023/09/01桃園市平鎮區區開封街416號0.0246.712/13F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/08/25桃園市平鎮區區開封街408號0.0125.47/13F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/08/01桃園市平鎮區區開封街428號0.1229.412/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2023/07/07桃園市平鎮區區開封街422號0.1225.78/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2023/06/09桃園市平鎮區區開封街426號0.0225.42/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2023/06/06桃園市平鎮區區開封街408號0.1225.48/13F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/01/10桃園市平鎮區區開封街410號0.0144.03/13F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2022/11/22桃園市平鎮區區開封街426號0.0225.46/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/11/01桃園市平鎮區區開封街420號0.0134.412/13F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/08/24桃園市平鎮區區開封街418號0.0246.712/13F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/08/24桃園市平鎮區區開封街416號0.0246.712/13F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/07/30桃園市平鎮區區開封街428號0.1229.412/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/06/10桃園市平鎮區區開封街418號0.0246.76/13F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/02/10桃園市平鎮區區開封街410號0.0144.03/13F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2021/11/01桃園市平鎮區區開封街420號0.0145.812/13F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2021/07/30桃園市平鎮區區開封街428號0.1229.412/13F住宅大樓10年2房2廳1衛—

各棟

桃園市平鎮區區開封街406號
住宅大樓・13樓・2011 完工・17 筆
桃園市平鎮區區開封街426號
住宅大樓・13樓・2011 完工・13 筆
桃園市平鎮區區開封街408號
住宅大樓・13樓・2011 完工・13 筆
桃園市平鎮區區開封街418號
住宅大樓・13樓・2011 完工・12 筆
桃園市平鎮區區開封街422號
住宅大樓・13樓・2011 完工・12 筆
桃園市平鎮區區開封街412號
住宅大樓・13樓・2011 完工・12 筆
桃園市平鎮區區開封街428號
住宅大樓・13樓・2011 完工・10 筆
桃園市平鎮區區開封街420號
住宅大樓・13樓・2011 完工・8 筆
桃園市平鎮區區開封街410號
住宅大樓・13樓・2011 完工・8 筆
桃園市平鎮區區開封街416號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆
桃園市平鎮區市開封街420號
住宅大樓・13樓・2011 完工・6 筆
桃園市平鎮區市開封街422號
住宅大樓・13樓・2011 完工・6 筆
桃園市平鎮區開封街422號
住宅大樓・13樓・2011 完工・5 筆
桃園市平鎮區市開封街426號
住宅大樓・13樓・2011 完工・4 筆
桃園市平鎮區市開封街406號
住宅大樓・13樓・2011 完工・4 筆
桃園市平鎮區開封街420號
住宅大樓・13樓・2011 完工・3 筆
桃園市平鎮區開封街412號
住宅大樓・13樓・2011 完工・3 筆
桃園市平鎮區開封街418號
住宅大樓・13樓・2011 完工・3 筆
桃園市平鎮區市開封街416號
住宅大樓・13樓・2011 完工・3 筆
桃園市平鎮區市開封街410號
住宅大樓・13樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區市開封街408號
住宅大樓・13樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區市開封街412號
住宅大樓・13樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區市開封街428號
住宅大樓・13樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區開封街408號
住宅大樓・13樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區開封街410號
住宅大樓・13樓・2011 完工・2 筆
桃園市平鎮區市開封街418號
住宅大樓・13樓・2011 完工・1 筆
桃園市平鎮區市平鎮市開封街428號
住宅大樓・13樓・2011 完工・1 筆
桃園市平鎮區開封街426號
住宅大樓・13樓・2011 完工・1 筆
桃園市平鎮區開封街428號
住宅大樓・13樓・2011 完工・1 筆