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桃園市桃園區南豐二街120號

桃園市桃園區南豐二街120號・住宅大樓・19 樓・屋齡 15 年・8 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

-26.2%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–24.6 萬/坪・2011/07～2025/10・共 30 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南豐二街138號	2012/11/16	16.7	2020/11/14	21.7	8 年	+29.8%
南豐二街132號	2013/03/05	18.0	2020/05/28	18.8	7.2 年	+4.3%
南豐二街132號	2014/09/04	19.8	2016/05/01	20.1	1.7 年	+1.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/25	桃園市桃園區南豐二街136號	23.7	3,360	141.9	18/19F	住宅大樓	14年	5房3廳5衛	—
2024/01/07	桃園市桃園區南豐二街120號	23.9	2,650	110.7	9/17F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 450萬	含增建
2022/11/13	桃園市桃園區南豐二街138號	24.6	2,720	110.7	17/17F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2022/07/11	桃園市桃園區南豐二街136號	23.1	2,000	86.6	4/19F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	—
2020/11/14	桃園市桃園區南豐二街138號	21.7	1,990	91.8	2/17F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/05/28	桃園市桃園區南豐二街132號	18.8	2,838	151.3	18/19F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2019/07/12	桃園市桃園區南豐二街128號	—	100	0.0	1/19F	其他	8年	—	坡道平面 100萬
2018/08/22	桃園市桃園區南豐二街122號	21.1	1,620	67.8	3/19F	其他	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/06/01	桃園市桃園區南豐二街128號	19.6	1,700	86.8	4/19F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2018/04/13	桃園市桃園區南豐二街138號	23.2	2,350	101.2	4/17F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2017/05/07	桃園市桃園區南豐二街126號	20.2	1,753	86.6	3/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2016/10/20	桃園市桃園區南豐二街128號	—	100	0.0	1/19F	其他	5年	—	坡道平面 100萬
2016/05/01	桃園市桃園區南豐二街132號	20.1	1,315	65.5	10/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2015/03/04	桃園市桃園區南豐二街130號	20.8	1,600	67.9	11/19F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2014/09/24	桃園市桃園區南豐二街128號	21.0	3,000	142.7	18/19F	住宅大樓	3年	5房3廳4衛	—
2014/09/04	桃園市桃園區南豐二街132號	19.8	1,300	65.5	10/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/03/11	桃園市桃園區南豐二街126號	20.8	1,792	67.7	13/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2013/06/04	桃園市桃園區南豐二街126號	16.2	2,400	123.1	18/19F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2013/03/26	桃園市桃園區南豐二街128號	—	90	0.0	1/19F	其他	1年	—	坡道平面 90萬
2013/03/18	桃園市桃園區南豐二街128號	—	90	0.0	1/19F	其他	1年	—	坡道平面 90萬
2013/03/05	桃園市桃園區南豐二街120號	17.1	1,980	104.7	1/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2013/03/05	桃園市桃園區南豐二街132號	18.0	2,513	123.1	18/19F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2012/12/08	桃園市桃園區南豐二街126號	21.8	1,420	47.7	14/19F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2012/11/23	桃園市桃園區南豐二街120號	15.9	1,410	82.4	3/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 100萬
2012/11/23	桃園市桃園區南豐二街138號	15.5	1,458	82.4	3/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2012/11/16	桃園市桃園區南豐二街138號	16.7	1,466	82.4	2/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 90萬
2012/10/30	桃園市桃園區南豐二街120號	17.3	1,594	82.4	13/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2012/10/16	桃園市桃園區南豐二街120號	16.0	1,520	82.4	5/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2012/10/16	桃園市桃園區南豐二街120號	17.7	1,729	82.4	16/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2012/10/05	桃園市桃園區南豐二街120號	16.1	1,418	82.4	6/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 90萬
2012/10/05	桃園市桃園區南豐二街120號	16.4	1,650	82.4	7/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2012/08/10	桃園市桃園區南豐二街120號	16.8	1,559	82.4	10/17F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 175萬
2012/06/28	桃園市桃園區南豐二街120號	17.1	1,676	82.4	12/17F	住宅大樓	1年	4房3廳2衛	坡道平面 270萬
2011/07/02	桃園市桃園區南豐二街128號	15.8	1,168	68.4	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 90萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/19	桃園市桃園區南豐二街122號	30,000	443	67.7	16/19F	住宅大樓	3房2廳3衛
2018/11/05	桃園市桃園區南豐二街120號	12,500	1,213	10.3	12/17F	套房	1房0廳1衛
2018/10/23	桃園市桃園區南豐二街120號	13,000	1,263	10.3	12/17F	套房	1房1廳1衛
2017/08/21	桃園市桃園區南豐二街120號	12,000	1,167	10.3	12/17F	住宅大樓	8房8廳8衛
2016/07/15	桃園市桃園區南豐二街120號	13,000	1,263	10.3	12/17F	住宅大樓	8房8廳8衛

各棟

桃園市桃園區南豐二街120號

住宅大樓・17樓・2011 完工・14 筆

桃園市桃園區南豐二街128號

其他・19樓・2011 完工・9 筆

桃園市桃園區南豐二街138號

住宅大樓・17樓・2011 完工・5 筆

桃園市桃園區南豐二街132號

住宅大樓・19樓・2011 完工・5 筆

桃園市桃園區南豐二街126號

住宅大樓・19樓・2011 完工・4 筆

桃園市桃園區南豐二街136號

住宅大樓・19樓・2011 完工・2 筆

桃園市桃園區南豐二街130號

住宅大樓・19樓・2011 完工・2 筆

桃園市桃園區南豐二街122號

住宅大樓・19樓・2011 完工・2 筆