近一年中位單價
32.4萬/坪
+9.2%vs 蘆竹區n=4，樣本少
一年漲跌
-6.4%
近三年中位 33.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.5–69.0 萬/坪・2012/07～2026/08・共 75 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路62號 | 2017/07/18 | 29.7 | 2026/03/30 | 33.6 | 8.7 年 | +13% |
| 中山路50號 | 2017/04/09 | 28.4 | 2026/01/05 | 32.7 | 8.7 年 | +15.4% |
| 中山路52號 | 2013/04/01 | 22.1 | 2025/03/23 | 30.8 | 12 年 | +39.6% |
| 中山路60號 | 2016/11/01 | 28.6 | 2024/11/08 | 34.7 | 8 年 | +21.6% |
| 中山路52-1號 | 2013/02/19 | 32.8 | 2024/08/21 | 35.2 | 11.5 年 | +7.3% |
| 中山路62號 | 2022/08/31 | 30.8 | 2024/04/07 | 29.7 | 1.6 年 | -3.7% |
| 中山路60號 | 2017/01/05 | 24.9 | 2023/03/19 | 30.9 | 6.2 年 | +24.4% |
| 中山路62-1號 | 2013/03/17 | 27.2 | 2021/05/11 | 29.2 | 8.2 年 | +7.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市蘆竹區中山路60-1號 | 32.2 | 3,750 | 102.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/03/30 | 桃園市蘆竹區中山路62號 | 33.6 | 3,900 | 108.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/02/01 | 桃園市蘆竹區中山路56號 | 30.0 | 5,100 | 144.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2026/01/05 | 桃園市蘆竹區中山路50號 | 32.7 | 3,980 | 107.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/23 | 桃園市蘆竹區中山路52號 | 30.8 | 3,650 | 104.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/08 | 桃園市蘆竹區中山路60號 | 34.7 | 3,780 | 102.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/08/21 | 桃園市蘆竹區中山路52-1號 | 35.2 | 3,750 | 100.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/04/07 | 桃園市蘆竹區中山路62號 | 29.7 | 3,656 | 108.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/02 | 桃園市蘆竹區中山路56號 | 69.0 | 3,875 | 52.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/04/02 | 桃園市蘆竹區中山路52-1號 | 67.8 | 5,925 | 80.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/03/19 | 桃園市蘆竹區中山路60號 | 30.9 | 3,608 | 102.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/03 | 桃園市蘆竹區中山路60號 | 30.2 | 3,300 | 102.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/08/31 | 桃園市蘆竹區中山路62號 | 30.8 | 3,800 | 108.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2022/06/17 | 桃園市蘆竹區中山路52號 | 31.4 | 3,750 | 105.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/12/12 | 桃園市蘆竹區中山路52-1號 | 34.1 | 3,900 | 100.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/05/11 | 桃園市蘆竹區中山路62-1號 | 29.2 | 3,580 | 108.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/04/15 | 桃園市蘆竹區中山路62號 | 32.9 | 3,980 | 108.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/04/07 | 桃園市蘆竹區中山路52-1號 | 30.4 | 3,450 | 100.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/01/11 | 桃園市蘆竹區中山路50號 | 29.7 | 3,600 | 107.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2020/12/28 | 桃園市蘆竹區中山路62號 | 26.9 | 3,082 | 108.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2020/10/16 | 桃園市蘆竹區中山路58號 | 31.0 | 3,668 | 105.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2020/09/23 | 桃園市蘆竹區中山路62-1號 | 31.2 | 3,800 | 108.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2020/03/11 | 桃園市蘆竹區中山路68-3號 | 28.6 | 5,800 | 203.0 | — | 透天厝 | 13年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2019/12/19 | 桃園市蘆竹區中山路56-1號 | 30.7 | 3,350 | 102.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2019/12/16 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 29.3 | 3,450 | 105.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2019/06/28 | 桃園市蘆竹區中山路58號 | 29.3 | 3,500 | 105.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/06/07 | 桃園市蘆竹區中山路56-1號 | 29.4 | 3,420 | 102.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/10/17 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 26.8 | 3,000 | 105.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/07/21 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 29.4 | 3,500 | 105.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/04/08 | 桃園市蘆竹區中山路50號 | 25.5 | 3,080 | 106.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/03/29 | 桃園市蘆竹區中山路60號 | 29.2 | 3,200 | 102.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/12/18 | 桃園市蘆竹區中山路52-1號 | 24.9 | 2,800 | 100.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2017/11/14 | 桃園市蘆竹區中山路52-1號 | 29.3 | 3,350 | 100.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/10/20 | 桃園市蘆竹區中山路58號 | — | 185 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2017/07/18 | 桃園市蘆竹區中山路62號 | 29.7 | 3,450 | 108.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/07/18 | 桃園市蘆竹區中山路58號 | — | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2017/04/21 | 桃園市蘆竹區中山路66-1號 | 30.5 | 3,750 | 108.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/09 | 桃園市蘆竹區中山路50號 | 28.4 | 3,650 | 107.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2017/03/21 | 桃園市蘆竹區中山路70-6號 | 30.8 | 7,700 | 249.9 | — | 透天厝 | 10年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2017/02/19 | 桃園市蘆竹區中山路66-1號 | 30.6 | 3,760 | 108.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/01/27 | 桃園市蘆竹區中山路60號 | 27.4 | 3,200 | 102.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/01/05 | 桃園市蘆竹區中山路60號 | 24.9 | 2,900 | 102.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/11/01 | 桃園市蘆竹區中山路60號 | 28.6 | 3,330 | 102.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/09/27 | 桃園市蘆竹區中山路62-1號 | 26.0 | 3,200 | 108.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/09/07 | 桃園市蘆竹區中山路56號 | 32.7 | 5,200 | 144.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2016/07/07 | 桃園市蘆竹區中山路62-1號 | 30.1 | 3,700 | 108.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/07/06 | 桃園市蘆竹區中山路58號 | — | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/06/09 | 桃園市蘆竹區中山路60號 | 23.5 | 2,738 | 102.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/04/17 | 桃園市蘆竹區中山路52號 | 27.5 | 3,088 | 105.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/04/16 | 桃園市蘆竹區中山路58號 | 29.3 | 3,500 | 105.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/01/06 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 26.8 | 3,000 | 112.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/12/12 | 桃園市蘆竹區中山路52號 | 31.0 | 3,700 | 105.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/10/14 | 桃園市蘆竹區中山路62號 | 25.2 | 3,100 | 108.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/09/09 | 桃園市蘆竹區中山路58號 | 26.8 | 3,200 | 105.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/01/10 | 桃園市蘆竹區中山路62號 | 28.4 | 3,700 | 108.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2014/11/24 | 桃園市蘆竹區中山路60號 | 32.6 | 3,800 | 116.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/11/10 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 28.1 | 3,350 | 119.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2014/10/07 | 桃園市蘆竹區中山路62號 | 26.8 | 3,300 | 123.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2014/09/30 | 桃園市蘆竹區中山路58號 | 31.0 | 3,700 | 119.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2014/08/20 | 桃園市蘆竹區中山路60-1號 | 22.3 | 2,600 | 116.6 | 9/14F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/22 | 桃園市蘆竹區中山路58號 | 30.1 | 3,600 | 119.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2014/04/05 | 桃園市蘆竹區中山路52號 | 33.5 | 4,000 | 119.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2014/02/23 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 28.0 | 3,330 | 119.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2014/02/10 | 桃園市蘆竹區中山路56-1號 | 29.9 | 3,680 | 123.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/11/15 | 桃園市蘆竹區中山路50號 | 30.1 | 3,660 | 121.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/10/29 | 桃園市蘆竹區中山路52-1號 | 28.8 | 3,500 | 121.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/08/14 | 桃園市蘆竹區中山路62-1號 | 25.5 | 3,140 | 123.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/05/23 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 23.7 | 2,650 | 112.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/05/04 | 桃園市蘆竹區中山路70-9號 | 32.8 | 8,000 | 243.8 | — | 透天厝 | 6年 | 5房4廳5衛 | — | |
| 2013/04/01 | 桃園市蘆竹區中山路52號 | 22.1 | 2,770 | 125.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/03/22 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 29.8 | 3,550 | 119.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2013/03/17 | 桃園市蘆竹區中山路62-1號 | 27.2 | 3,350 | 123.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/02/19 | 桃園市蘆竹區中山路52-1號 | 32.8 | 3,520 | 107.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2013/01/28 | 桃園市蘆竹區中山路66號 | 19.5 | 2,400 | 123.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2012/09/30 | 桃園市蘆竹區中山路56-1號 | 24.4 | 2,800 | 114.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2012/09/27 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 22.7 | 2,700 | 119.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2012/08/05 | 桃園市蘆竹區中山路68號 | 23.5 | 4,900 | 208.3 | — | 透天厝 | 5年 | 5房4廳5衛 | — | |
| 2012/07/09 | 桃園市蘆竹區中山路52號 | 24.6 | 2,939 | 119.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/08/31 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 0.1 | 9 | 105.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/04/27 | 桃園市蘆竹區中山路50號 | 0.0 | 3 | 46.6 | 1/1F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/07/01 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 0.1 | 9 | 103.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/18 | 桃園市蘆竹區中山路52號 | 0.1 | 8 | 50.7 | 1/14F | 店面 | 9年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/10/01 | 桃園市蘆竹區中山路56號 | 0.1 | 3 | 52.5 | 1/1F | 店面 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/10/01 | 桃園市蘆竹區中山路52-1號 | 0.1 | 4 | 76.4 | 1/14F | 店面 | 8年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/06/30 | 桃園市蘆竹區中山路50-1號 | 0.1 | 10 | 119.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | — |
各棟
桃園市蘆竹區中山路50-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・12 筆
桃園市蘆竹區中山路52-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・10 筆
桃園市蘆竹區中山路62號
住宅大樓・14樓・2007 完工・9 筆
桃園市蘆竹區中山路60號
住宅大樓・14樓・2007 完工・9 筆
桃園市蘆竹區中山路52號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
桃園市蘆竹區中山路58號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
桃園市蘆竹區中山路62-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・7 筆
桃園市蘆竹區中山路56號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
桃園市蘆竹區中山路50號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
桃園市蘆竹區中山路56-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
桃園市蘆竹區中山路60-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
桃園市蘆竹區中山路70-13號
透天厝・4樓・2007 完工・2 筆
桃園市蘆竹區中山路66-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
桃園市蘆竹區中山路70-8號
透天厝・4樓・2007 完工・1 筆
桃園市蘆竹區中山路66號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
桃園市蘆竹區中山路68-3號
透天厝・4樓・2007 完工・1 筆
桃園市蘆竹區中山路68號
透天厝・4樓・2007 完工・1 筆
桃園市蘆竹區中山路70-6號
透天厝・4樓・2007 完工・1 筆
桃園市蘆竹區中山路70-9號
透天厝・4樓・2007 完工・1 筆
桃園市蘆竹區中山路58號等
其他・1 筆