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桃園市蘆竹區仁愛路2段3號

桃園市蘆竹區仁愛路2段3號・住宅大樓・23 樓・屋齡 24 年・6 棟

近一年中位單價

30.9萬/坪

+3.9%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌

-4.2%

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.5–33.0 萬/坪・2012/10～2026/07・共 75 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路2段3號	2020/05/13	18.1	2024/07/19	21.5	4.2 年	+18.7%
仁愛路2段7號	2016/10/12	22.0	2023/03/08	23.7	6.4 年	+7.9%
仁愛路2段3號	2019/11/27	23.3	2022/12/15	24.6	3 年	+5.6%
仁愛路2段5號	2013/12/08	22.7	2021/10/04	28.0	7.8 年	+23.3%
仁愛路2段3號	2018/04/19	20.4	2020/12/16	22.4	2.7 年	+9.9%
仁愛路2段3號	2015/05/01	23.2	2019/07/24	27.2	4.2 年	+17.2%
仁愛路2段9號	2014/01/09	20.6	2018/09/22	21.2	4.7 年	+3%
仁愛路2段3號	2015/01/09	19.4	2018/03/11	23.7	3.2 年	+22.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/17	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	28.7	1,928	55.0	14/23F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2025/10/29	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	33.0	1,880	47.4	3/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	28.7	1,930	55.0	18/23F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2024/09/13	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	32.6	2,450	61.3	7/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2024/08/26	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	32.2	3,312	90.4	19/19F	住宅大樓	23年	2房2廳3衛	坡道平面 400萬
2024/07/19	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	21.5	1,488	55.4	11/23F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2023/12/20	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	30.4	1,840	60.6	18/19F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/10/01	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	28.3	2,080	61.3	17/19F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/09/30	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	28.4	1,960	69.0	5/23F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/08/09	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	25.6	2,000	64.4	13/19F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/07/13	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	18.0	1,080	46.1	1/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/03/08	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	23.7	1,450	47.4	19/19F	住宅大樓	21年	2房1廳2衛	—
2023/01/05	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	24.6	1,700	55.4	19/23F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2022/12/15	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	24.6	1,650	67.2	5/23F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2022/09/12	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	22.3	1,673	75.0	18/19F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2022/08/21	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	27.6	1,910	62.7	13/19F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/01	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	25.3	1,400	55.3	17/23F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	桃園市蘆竹區仁愛路2段5-1號	26.4	1,250	47.4	1/19F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2021/10/04	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	28.0	1,475	47.4	11/19F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/16	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	22.4	1,510	67.4	6/23F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2020/08/27	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	23.9	1,550	55.3	19/23F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2020/08/02	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	22.4	1,540	55.0	21/23F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2020/07/03	桃園市蘆竹區仁愛路2段7-2號	22.2	1,010	45.5	1/19F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2020/05/13	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	18.1	1,254	69.2	11/23F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2020/05/07	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	20.7	1,552	74.9	5/19F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2019/11/27	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	23.3	1,480	55.0	5/23F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/09/15	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	20.2	1,511	62.7	12/19F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2019/07/24	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	27.2	1,680	55.3	20/23F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/07/06	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	20.1	1,539	62.7	4/19F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2019/05/29	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	20.9	1,458	62.7	2/19F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬
2019/02/17	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	22.4	1,550	55.4	18/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2018/10/03	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	24.3	1,300	47.4	18/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/09/22	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	21.2	2,050	90.4	15/19F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/08/01	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	22.2	1,388	55.4	5/23F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/04/19	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	20.4	1,374	55.3	6/23F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2018/04/17	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	19.4	1,485	62.7	11/19F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2018/03/11	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	23.7	1,495	55.4	17/23F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/01/07	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	23.3	1,468	55.3	20/23F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/12/25	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	23.8	1,500	55.4	20/23F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/08/16	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	24.3	1,300	47.4	14/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/03/12	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	22.7	1,588	61.3	4/19F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/01/26	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	19.9	1,750	87.7	6/19F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	—
2017/01/05	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	22.3	1,380	55.3	6/23F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2016/12/24	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	24.5	1,288	47.4	19/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2016/10/13	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	—	1,270	55.3	3/23F	工廠	15年	4房2廳2衛	—
2016/10/12	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	22.0	1,308	59.6	19/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2016/04/08	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	19.3	2,280	118.0	7/19F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—
2016/03/15	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	22.0	1,520	69.2	23/23F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2016/03/02	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	22.2	1,360	61.1	14/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2016/02/18	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	22.4	1,330	59.5	12/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2015/12/31	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	4.4	329	61.1	16/19F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2015/11/25	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	17.0	1,300	62.7	16/19F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2015/09/10	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	22.5	1,460	64.8	18/23F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2015/08/22	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	23.9	1,650	55.3	22/23F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2015/07/05	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	21.7	1,460	67.4	21/23F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2015/05/01	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	23.2	1,600	69.0	20/23F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2015/01/19	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	22.6	2,350	90.4	18/19F	住宅大樓	13年	5房2廳3衛	—
2015/01/09	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	19.4	1,310	67.6	17/23F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2014/11/05	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	17.5	1,580	90.3	10/19F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2014/10/08	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	18.7	1,400	74.9	8/19F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2014/09/01	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	21.0	1,850	88.2	10/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2014/05/08	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	22.2	1,700	76.6	3/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2014/04/03	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	23.3	1,780	72.3	17/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2014/01/25	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	20.2	2,100	104.2	18/19F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2014/01/09	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	20.6	2,115	102.5	15/19F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2013/12/08	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	22.7	1,350	59.5	11/19F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2013/11/04	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	—	170	13.8	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2013/09/27	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	23.3	1,570	67.4	8/23F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2013/08/23	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	29.6	1,810	61.3	19/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2013/07/30	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	3.5	181	52.1	9/19F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	—
2013/04/04	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	20.5	1,135	55.4	6/23F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2013/02/27	桃園市蘆竹區仁愛路2段9號	19.1	1,729	90.3	11/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2013/02/21	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	20.6	1,500	72.7	4/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2013/02/08	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	21.9	1,640	74.9	15/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2012/11/02	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	18.3	1,038	56.9	19/19F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2012/10/28	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	21.2	1,260	59.5	19/19F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	—
2012/10/07	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	21.2	1,590	75.0	12/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/15	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	0.0	4	60.6	12/19F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含管理費
2019/10/29	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	0.0	4	62.7	14/19F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含管理費
2016/12/19	桃園市蘆竹區仁愛路2段7號	0.0	2	60.6	3/19F	住宅大樓	15年	5房2廳3衛	—
2014/06/26	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	0.0	3	55.4	17/23F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2014/02/01	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	0.1	2	33.5	11/19F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—
2014/01/25	桃園市蘆竹區仁愛路2段5號	0.0	2	47.3	11/19F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—	含管理費
2013/05/01	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	0.0	3	51.1	17/26F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2013/01/05	桃園市蘆竹區仁愛路2段3號	0.1	3	43.2	11/23F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—

各棟

桃園市蘆竹區仁愛路2段3號

住宅大樓・23樓・2002 完工・35 筆

桃園市蘆竹區仁愛路2段5號

住宅大樓・19樓・2002 完工・25 筆

桃園市蘆竹區仁愛路2段7號

住宅大樓・19樓・2002 完工・14 筆

桃園市蘆竹區仁愛路2段9號

住宅大樓・19樓・2002 完工・11 筆

桃園市蘆竹區仁愛路2段5-1號

住宅大樓・19樓・2002 完工・1 筆

桃園市蘆竹區仁愛路2段7-2號

住宅大樓・19樓・2002 完工・1 筆