近一年中位單價
34.8萬/坪
+17.1%vs 蘆竹區n=3，樣本少
一年漲跌
-2.6%
近三年中位 35.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+300.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.43%
月租 413 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.8–38.5 萬/坪・2012/08～2026/07・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
8.5 年
中位總報酬
+51.0%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洛陽街145號 | 2013/04/24 | 25.5 | 2025/04/20 | 38.5 | 12 年 | +51% |
| 洛陽街147號 | 2013/06/14 | 17.8 | 2021/12/29 | 27.6 | 8.5 年 | +55% |
| 洛陽街141號 | 2014/12/24 | 20.1 | 2021/03/14 | 26.3 | 6.2 年 | +30.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 桃園市蘆竹區洛陽街139號 | 38.8 | 1,560 | 35.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2026/03/24 | 桃園市蘆竹區洛陽街147號 | 37.0 | 1,950 | 48.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2025/10/07 | 桃園市蘆竹區洛陽街143號 | 34.4 | 1,500 | 43.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/01 | 桃園市蘆竹區洛陽街145號 | 38.6 | 1,960 | 46.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2025/04/20 | 桃園市蘆竹區洛陽街145號 | 38.5 | 2,200 | 49.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 含增建 |
| 2024/10/20 | 桃園市蘆竹區洛陽街147號 | 39.0 | 1,950 | 45.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/08/22 | 桃園市蘆竹區洛陽街145號 | 33.0 | 1,768 | 49.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2022/08/30 | 桃園市蘆竹區洛陽街139號 | 33.0 | 1,356 | 35.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/06/24 | 桃園市蘆竹區洛陽街143號 | 33.2 | 1,355 | 35.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/03/03 | 桃園市蘆竹區洛陽街145號 | 28.2 | 1,300 | 39.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/01/23 | 桃園市蘆竹區光明路1段119號 | 28.4 | 1,700 | 59.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/29 | 桃園市蘆竹區洛陽街147號 | 27.6 | 1,550 | 56.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 桃園市蘆竹區洛陽街143號 | 30.4 | 1,300 | 42.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/14 | 桃園市蘆竹區洛陽街141號 | 26.3 | 1,150 | 43.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/10 | 桃園市蘆竹區光明路1段111號 | 28.7 | 1,400 | 44.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/01/03 | 桃園市蘆竹區光明路1段121號 | 25.2 | 1,458 | 44.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
| 2020/11/17 | 桃園市蘆竹區洛陽街139號 | 26.7 | 1,130 | 35.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2020/05/18 | 桃園市蘆竹區洛陽街147號 | 24.9 | 1,405 | 49.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2020/02/28 | 桃園市蘆竹區光明路1段113號 | 23.7 | 1,250 | 52.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/09 | 桃園市蘆竹區光明路1段113號 | 24.2 | 1,188 | 43.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2019/01/22 | 桃園市蘆竹區光明路1段111號 | 19.9 | 1,050 | 44.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2017/11/22 | 桃園市蘆竹區洛陽街149號 | 21.3 | 975 | 45.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/23 | 桃園市蘆竹區洛陽街145號 | 19.9 | 980 | 40.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2016/12/03 | 桃園市蘆竹區光明路1段113號 | 21.1 | 1,095 | 43.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2016/11/20 | 桃園市蘆竹區洛陽街141號 | 24.2 | 830 | 34.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/10 | 桃園市蘆竹區洛陽街141號 | 22.7 | 930 | 35.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/04/19 | 桃園市蘆竹區洛陽街145號 | 20.1 | 1,170 | 49.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2015/11/29 | 桃園市蘆竹區洛陽街149號 | 21.5 | 950 | 44.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 桃園市蘆竹區洛陽街145號 | 20.8 | 1,020 | 40.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2015/04/12 | 桃園市蘆竹區洛陽街147號 | 21.5 | 1,150 | 53.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/28 | 桃園市蘆竹區光明路1段121號 | 18.4 | 960 | 52.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/15 | 桃園市蘆竹區洛陽街139號 | 22.4 | 950 | 42.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/19 | 桃園市蘆竹區洛陽街149號 | 20.9 | 955 | 45.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/24 | 桃園市蘆竹區洛陽街141號 | 20.1 | 880 | 43.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/21 | 桃園市蘆竹區洛陽街149號 | 21.4 | 955 | 44.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/06 | 桃園市蘆竹區光明路1段111號 | 28.8 | 1,500 | 52.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/16 | 桃園市蘆竹區光明路1段119號 | 23.7 | 1,250 | 52.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/05 | 桃園市蘆竹區光明路1段121號 | 25.4 | 1,320 | 52.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/14 | 桃園市蘆竹區洛陽街147號 | 17.8 | 1,000 | 56.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/08 | 桃園市蘆竹區光明路1段113號 | 24.6 | 1,300 | 52.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/24 | 桃園市蘆竹區洛陽街145號 | 25.5 | 1,500 | 58.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/07 | 桃園市蘆竹區洛陽街145號 | 26.9 | 1,552 | 57.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/14 | 桃園市蘆竹區洛陽街139號 | 18.6 | 836 | 44.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/12 | 桃園市蘆竹區洛陽街139號 | 19.7 | 845 | 42.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 桃園市蘆竹區光明路1段121號 | 21,500 | 413 | 52.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2025/04/30 | 桃園市蘆竹區光明路1段121號 | 28,000 | 569 | 44.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2023/11/13 | 桃園市蘆竹區光明路1段121號 | 26,000 | 499 | 52.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/11/09 | 桃園市蘆竹區光明路1段121號 | 26,000 | 499 | 52.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2017/11/25 | 桃園市蘆竹區洛陽街147號 | 32,000 | 648 | 49.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
桃園市蘆竹區洛陽街145號
住宅大樓・11樓・2005 完工・9 筆
桃園市蘆竹區洛陽街147號
住宅大樓・11樓・2005 完工・8 筆
桃園市蘆竹區光明路1段121號
住宅大樓・11樓・2005 完工・7 筆
桃園市蘆竹區洛陽街139號
住宅大樓・11樓・2005 完工・6 筆
桃園市蘆竹區洛陽街149號
住宅大樓・11樓・2005 完工・4 筆
桃園市蘆竹區光明路1段113號
住宅大樓・11樓・2005 完工・4 筆
桃園市蘆竹區洛陽街141號
住宅大樓・11樓・2005 完工・4 筆
桃園市蘆竹區洛陽街143號
住宅大樓・11樓・2005 完工・3 筆
桃園市蘆竹區光明路1段111號
住宅大樓・11樓・2005 完工・3 筆
桃園市蘆竹區光明路1段119號
住宅大樓・11樓・2005 完工・2 筆