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桃園市蘆竹區南山路1段125號

桃園市蘆竹區南山路1段125號・住宅大樓・18 樓・屋齡 11 年・17 棟
近一年中位單價
29.2萬/坪
-1.7%vs 蘆竹區n=6
一年漲跌
+1.2%
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
6筆
-77.4%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
3.29%
月租 800 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–42.2 萬/坪・2013/04~2026/04・共 678 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・209 對(近三年 46 對)

中位持有
7.2 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
16%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
南山路1段139號2013/07/0721.22026/04/1227.012.8 年+27.2%
南山路1段125號2013/04/1919.22026/03/0531.512.9 年+63.9%
南山路1段147號2019/09/2920.52026/01/1127.66.3 年+34.7%
南山路1段133號2013/09/1220.72025/12/0527.212.2 年+31.6%
南山路1段131號2024/03/2831.02025/10/0131.81.5 年+2.5%
南山路1段125號2018/11/1219.72025/09/2830.76.9 年+56.2%
南山路1段147號2013/05/1114.62025/05/1329.912 年+104.1%
南山路1段153號2017/04/1920.02025/05/1236.68.1 年+82.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/12桃園市蘆竹區南山路1段139號27.01,69852.67/18F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2026/03/05桃園市蘆竹區南山路1段125號31.580025.46/17F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2026/01/11桃園市蘆竹區南山路1段147號27.61,20033.114/18F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/12/05桃園市蘆竹區南山路1段133號27.21,52556.016/18F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/10/01桃園市蘆竹區南山路1段131號31.81,03332.511/17F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/09/28桃園市蘆竹區南山路1段125號30.782827.02/17F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/05/13桃園市蘆竹區南山路1段147號29.91,10026.58/18F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/05/12桃園市蘆竹區南山路1段153號36.61,19832.812/18F住宅大樓10年2房1廳1衛—含增建
2025/03/17桃園市蘆竹區南山路1段133號27.71,55045.75/18F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/02/23桃園市蘆竹區南山路1段125號34.890025.915/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/12/31桃園市蘆竹區南山路1段153號32.998825.49/18F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
2024/12/02桃園市蘆竹區南山路1段149號27.71,50644.07/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2024/11/27桃園市蘆竹區南山路1段125號27.21,01637.416/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/11/21桃園市蘆竹區南山路1段149號34.11,63044.012/17F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2024/11/15桃園市蘆竹區南山路1段125號24.41,20038.82/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/10/27桃園市蘆竹區南山路1段131號33.283525.110/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/10/18桃園市蘆竹區南山路1段125號33.186026.03/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/10/15桃園市蘆竹區南山路1段149號30.11,63554.315/17F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2024/10/06桃園市蘆竹區南山路1段147號25.31,58052.22/18F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/10/05桃園市蘆竹區南山路1段137號28.81,04036.13/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/09/08桃園市蘆竹區南山路1段137號32.11,04032.45/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/08/18桃園市蘆竹區南山路1段147號28.71,25033.34/18F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/08/13桃園市蘆竹區南山路1段125號31.259819.24/17F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/08/11桃園市蘆竹區南山路1段131號37.093025.111/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/07/31桃園市蘆竹區南山路1段137號30.31,09525.810/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/07/30桃園市蘆竹區南山路1段125號33.184025.413/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/07/07桃園市蘆竹區南山路1段147號29.11,27033.35/18F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/07/03桃園市蘆竹區南山路1段127號25.12,06872.215/17F住宅大樓9年4房2廳3衛—
2024/06/10桃園市蘆竹區南山路1段131號31.31,02032.54/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/05/15桃園市蘆竹區南山路1段125號27.71,35538.716/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2024/05/10桃園市蘆竹區南山路1段145號25.41,39254.87/17F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/05/05桃園市蘆竹區南山路1段125號32.71,41538.76/17F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/04/29桃園市蘆竹區南山路1段125號32.183526.05/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/04/27桃園市蘆竹區南山路1段131號31.278525.13/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/04/21桃園市蘆竹區南山路1段145號29.71,45044.54/17F住宅大樓9年3房1廳2衛坡道平面 130萬
2024/04/10桃園市蘆竹區南山路1段131號31.51,02532.53/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/04/09桃園市蘆竹區南山路1段129號20.91,80086.011/17F住宅大樓9年4房3廳2衛—
2024/04/04桃園市蘆竹區南山路1段137號31.31,10525.09/17F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/04/01桃園市蘆竹區南山路1段141號28.41,58055.713/18F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/03/28桃園市蘆竹區南山路1段131號31.01,00832.511/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/03/28桃園市蘆竹區南山路1段141號29.71,35045.45/18F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/03/27桃園市蘆竹區南山路1段133號26.81,50056.015/18F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/01/20桃園市蘆竹區南山路1段131號29.796532.415/17F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/11/30桃園市蘆竹區南山路1段125號32.762819.214/17F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/11/05桃園市蘆竹區南山路1段127號21.11,74082.58/17F住宅大樓8年4房2廳3衛—
2023/10/17桃園市蘆竹區南山路1段125號33.488026.313/17F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/09/19桃園市蘆竹區南山路1段133號29.51,50045.715/18F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/08/20桃園市蘆竹區南山路1段141號23.01,28045.48/18F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/08/20桃園市蘆竹區南山路1段125號32.786026.36/17F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/07/26桃園市蘆竹區南山路1段125號26.41,28838.511/17F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/07/04桃園市蘆竹區南山路1段153號30.778025.411/18F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/07/02桃園市蘆竹區南山路1段129號25.32,18075.717/17F住宅大樓8年4房2廳3衛坡道平面 260萬
2023/06/06桃園市蘆竹區南山路1段125號31.783326.315/17F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/06/03桃園市蘆竹區南山路1段147號26.51,15033.117/18F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2023/05/09桃園市蘆竹區南山路1段125號29.656819.25/17F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/05/05桃園市蘆竹區南山路1段125號29.677026.02/17F住宅大樓8年2房1廳1衛—含增建
2023/04/29桃園市蘆竹區南山路1段125號29.875825.43/17F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/04/23桃園市蘆竹區南山路1段125號27.01,32048.96/17F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/03/15桃園市蘆竹區南山路1段125號23.81,16038.59/17F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/01/05桃園市蘆竹區南山路1段125號25.665025.413/17F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/12/29桃園市蘆竹區南山路1段147號26.470026.54/18F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2022/12/06桃園市蘆竹區南山路1段153號26.768025.43/18F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/11/13桃園市蘆竹區南山路1段125號28.273025.911/17F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/10/31桃園市蘆竹區南山路1段129號22.42,15896.317/17F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2022/10/11桃園市蘆竹區南山路1段151號23.51,40049.415/18F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2022/09/30桃園市蘆竹區南山路1段137號28.872025.017/17F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/08/20桃園市蘆竹區南山路1段147號22.280025.77/18F住宅大樓7年2房0廳2衛—
2022/07/10桃園市蘆竹區南山路1段125號26.271027.19/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/06/21桃園市蘆竹區南山路1段137號23.098032.38/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/06/07桃園市蘆竹區南山路1段125號27.01,32038.714/17F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/05/23桃園市蘆竹區南山路1段131號24.078032.53/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/05/13桃園市蘆竹區南山路1段125號27.574527.13/17F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/05/07桃園市蘆竹區南山路1段153號26.687032.815/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/05/01桃園市蘆竹區南山路1段141號24.41,36055.717/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/04/27桃園市蘆竹區南山路1段127號21.51,77072.217/17F住宅大樓7年4房2廳3衛—
2022/04/22桃園市蘆竹區南山路1段125號24.363926.34/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/04/16桃園市蘆竹區南山路1段131號24.780032.417/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/04/15桃園市蘆竹區南山路1段125號26.096827.06/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/04/11桃園市蘆竹區南山路1段125號27.470825.99/17F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/04/11桃園市蘆竹區南山路1段125號25.669027.017/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/03/29桃園市蘆竹區南山路1段139號24.11,51052.415/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/03/11桃園市蘆竹區南山路1段153號24.188036.54/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/03/03桃園市蘆竹區南山路1段131號27.070025.917/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/02/18桃園市蘆竹區南山路1段131號28.172825.95/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/02/15桃園市蘆竹區南山路1段125號24.888635.716/17F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/02/13桃園市蘆竹區南山路1段131號23.284025.914/17F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/02/11桃園市蘆竹區南山路1段139號21.11,32562.712/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/02/09桃園市蘆竹區南山路1段137號22.280036.18/17F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2022/01/22桃園市蘆竹區南山路1段125號24.81,08038.76/17F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/01/08桃園市蘆竹區南山路1段143號21.81,25050.54/17F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/01/02桃園市蘆竹區南山路1段139號20.61,30052.73/18F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2021/12/30桃園市蘆竹區南山路1段127號19.31,78892.72/17F住宅大樓7年4房2廳3衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/26桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1225.49/17F辦公商業大樓11年2房1廳1衛—
2026/02/15桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1325.414/17F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/01/16桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1225.911/17F辦公商業大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/24桃園市蘆竹區南山路1段147號0.1226.55/18F辦公商業大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/09桃園市蘆竹區南山路1段149號0.1430.04/17F辦公商業大樓10年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/05/22桃園市蘆竹區南山路1段145號0.0344.514/17F其他10年3房1廳2衛—
2025/05/17桃園市蘆竹區南山路1段137號0.0177.92/17F廠辦10年0房0廳0衛—含管理費
2025/03/27桃園市蘆竹區南山路1段131號0.1217.214/17F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/02/15桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1325.414/17F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/10/07桃園市蘆竹區南山路1段125號0.113193.41/17F店面9年0房0廳0衛—
2024/03/30桃園市蘆竹區南山路1段137號0.0177.92/17F住宅大樓9年0房0廳0衛—含管理費
2023/09/26桃園市蘆竹區南山路1段133號0.1355.711/18F廠辦8年0房0廳0衛—
2023/06/05桃園市蘆竹區南山路1段129號0.1558.615/17F其他8年4房2廳3衛—
2023/05/23桃園市蘆竹區南山路1段145號0.0244.514/17F其他8年3房1廳2衛—
2023/02/15桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1325.414/17F其他8年2房2廳1衛—
2023/02/08桃園市蘆竹區南山路1段131號0.1338.32/17F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/10/07桃園市蘆竹區南山路1段145號0.1344.510/17F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/07/12桃園市蘆竹區南山路1段131號0.1225.913/17F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/05/12桃園市蘆竹區南山路1段145號0.0252.614/17F其他6年3房1廳2衛—
2021/02/15桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1325.414/17F其他6年2房2廳1衛—
2020/06/14桃園市蘆竹區南山路1段137號0.1222.13/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/05/01桃園市蘆竹區南山路1段135號0.0353.23/18F其他5年3房2廳2衛—含管理費
2019/05/15桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1325.414/17F其他4年2房2廳1衛—
2019/03/16桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1215.422/17F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/01/28桃園市蘆竹區南山路1段145號0.0242.417/17F其他4年3房1廳2衛—
2018/08/02桃園市蘆竹區南山路1段153號0.0133.04/18F其他3年2房1廳1衛—含管理費
2018/04/29桃園市蘆竹區南山路1段131號0.1225.39/17F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2018/02/10桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1227.010/17F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2017/12/16桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1113.58/17F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2017/12/16桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1113.58/17F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2017/09/01桃園市蘆竹區南山路1段137號0.1125.016/17F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/08/01桃園市蘆竹區南山路1段137號0.1232.217/17F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2017/07/27桃園市蘆竹區南山路1段135號0.1453.06/18F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/07/18桃園市蘆竹區南山路1段135號0.1342.95/18F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/07/14桃園市蘆竹區南山路1段147號0.0233.310/18F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/06/30桃園市蘆竹區南山路1段135號0.1352.812/18F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/06/16桃園市蘆竹區南山路1段153號0.1225.05/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2017/05/15桃園市蘆竹區南山路1段135號0.1330.22/18F辦公商業大樓2年0房0廳0衛—
2017/03/31桃園市蘆竹區南山路1段131號0.0232.59/17F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/03/14桃園市蘆竹區南山路1段139號0.0362.99/18F住宅大樓2年0房0廳0衛—含管理費
2017/02/26桃園市蘆竹區南山路1段133號0.0354.217/18F辦公商業大樓2年3房2廳2衛—
2017/01/21桃園市蘆竹區南山路1段149號0.0244.011/17F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2016/09/26桃園市蘆竹區南山路1段149號0.1335.111/17F廠辦1年0房0廳0衛—
2016/09/16桃園市蘆竹區南山路1段147號0.0226.516/18F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/08/01桃園市蘆竹區南山路1段137號0.0125.016/17F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/07/10桃園市蘆竹區南山路1段147號0.0233.310/18F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/06/29桃園市蘆竹區南山路1段125號0.1227.010/17F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2016/06/21桃園市蘆竹區南山路1段131號0.0232.59/17F廠辦1年0房0廳0衛—
2016/04/17桃園市蘆竹區南山路1段131號0.0132.510/17F廠辦1年0房0廳0衛—
2016/03/11桃園市蘆竹區六福路1段153號0.0233.03/18F其他1年2房1廳1衛—

各棟