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桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號

桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號・住宅大樓・21 樓・屋齡 13 年・41 棟

近一年中位單價

40.2萬/坪

+35.3%vs 蘆竹區n=5

一年漲跌

+7.4%

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

5筆

+133.3%vs 前一年近半年 +150%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–79.2 萬/坪・2012/12～2026/03・共 352 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・99 對（近三年 15 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝西路182巷12號	2014/03/03	27.5	2026/03/22	40.2	12.1 年	+46.1%
忠孝西路182巷22號	2012/12/15	24.7	2026/01/18	40.4	13.1 年	+63.4%
忠孝西路182巷32號	2014/03/20	25.7	2026/01/18	38.9	11.8 年	+51.3%
忠孝西路182巷28號	2014/07/02	26.6	2025/12/30	42.8	11.5 年	+60.7%
忠孝西路182巷30號	2014/02/06	22.6	2025/11/05	38.4	11.7 年	+69.6%
忠孝西路182巷18號	2014/06/21	28.9	2025/08/19	42.1	11.2 年	+45.6%
忠孝西路182巷16號	2019/05/20	26.2	2025/05/23	40.3	6 年	+53.7%
忠孝西路182巷20號	2013/06/23	26.3	2024/12/27	37.5	11.5 年	+42.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	40.2	2,848	62.9	19/21F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2026/01/18	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷22號	40.4	3,050	66.5	11/21F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬	含增建
2026/01/18	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	38.9	2,800	63.7	8/21F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 320萬	含增建
2025/12/30	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號	42.8	2,630	57.3	18/21F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/11/05	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷30號	38.4	2,780	57.3	14/21F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/08/19	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	42.1	2,920	65.5	7/21F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/05/23	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	40.3	2,600	60.1	10/21F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/12/27	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號	37.5	3,108	67.2	10/21F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/11/22	桃園市蘆竹區忠孝西路160號	77.6	4,447	41.6	1/21F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	—
2024/05/25	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	35.1	2,758	78.6	5/21F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	—
2024/02/04	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	38.4	2,500	57.3	18/21F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2024/01/17	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	37.6	2,800	65.5	4/21F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 340萬
2023/12/03	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷22號	33.8	2,780	66.5	12/21F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2023/11/29	桃園市蘆竹區忠孝西路170號	69.5	4,688	43.9	1/21F	住宅大樓	10年	0房0廳0衛	—
2023/11/11	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	34.3	2,788	65.5	18/21F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2023/10/26	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	31.2	2,480	63.7	7/21F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—
2023/10/05	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號	35.3	2,300	57.3	11/21F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/07/10	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	36.1	2,350	57.3	18/21F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2023/06/27	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	36.1	2,180	60.4	21/21F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/05/15	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	31.8	2,500	62.9	10/21F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—
2023/01/15	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷6號	33.1	2,410	63.7	11/21F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/12/31	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號	35.7	2,325	57.3	10/21F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2022/10/15	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	35.8	2,550	62.9	15/21F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/09/27	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷6號	31.5	2,500	63.7	5/21F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2022/06/10	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號	30.4	2,520	82.9	4/21F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2022/01/13	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	32.0	1,768	47.5	21/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	31.8	2,580	81.2	20/21F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2021/12/13	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	25.8	2,050	63.7	14/21F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2021/12/12	桃園市蘆竹區忠孝西路156號	79.2	5,050	40.2	1/21F	住宅大樓	8年	0房2廳1衛	—	含租約
2021/11/02	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷22號	30.9	2,540	66.5	20/21F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2021/08/29	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷6號	32.3	2,185	57.8	21/21F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2021/08/11	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號	29.5	2,450	67.2	20/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/06/10	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	25.9	1,850	63.7	4/21F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2021/04/06	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	24.6	1,800	57.4	13/21F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2021/02/27	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號	28.9	2,220	67.2	5/21F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬	含增建
2021/02/02	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	28.7	2,108	62.9	8/21F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/01/01	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	26.8	1,960	57.3	15/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/12/26	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	28.9	2,000	60.1	3/21F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/12/19	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	28.0	2,000	63.7	4/21F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2020/12/13	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷6號	28.8	2,058	63.7	12/21F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2020/11/03	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	28.4	1,855	60.1	9/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/09/25	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號	25.9	1,888	73.0	14/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/09/21	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷22號	27.4	2,180	66.5	21/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/08/09	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號	25.3	2,100	67.2	21/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/06/29	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	27.9	1,968	65.5	15/21F	住宅大樓	7年	5房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/05/22	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	25.1	1,650	57.8	21/21F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—
2020/03/31	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	26.7	1,740	57.3	6/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/03/28	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷6號	28.5	1,958	63.7	3/21F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/03/21	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	23.7	1,760	58.7	13/21F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/02/29	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	26.7	2,100	62.9	4/21F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2020/02/06	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號	29.3	2,230	67.2	17/21F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬	含增建
2019/11/21	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷22號	23.7	1,950	66.5	19/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2019/08/15	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號	26.5	1,800	57.3	3/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/07/29	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	24.9	1,980	63.7	19/21F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2019/07/28	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	27.0	1,822	62.9	18/21F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/07/22	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號	25.3	1,850	57.3	16/21F	住宅大樓	6年	4房1廳2衛	—
2019/05/20	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	26.2	1,780	60.1	10/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2019/04/08	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷22號	24.4	1,990	66.5	15/21F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	—
2019/04/06	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號	28.3	1,760	57.3	4/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2019/03/21	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號	27.4	1,700	52.5	21/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2019/03/02	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號	28.6	1,770	57.3	5/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/02/14	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	27.6	1,800	57.3	8/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/10/31	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號	25.3	2,100	67.2	11/21F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/10/25	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號	25.2	1,500	51.7	13/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/06/21	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	25.9	1,688	57.3	16/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/06/16	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	25.8	1,680	57.3	17/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/04/20	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷6號	24.6	1,950	63.7	20/21F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2018/01/31	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	27.8	1,800	60.1	5/21F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2018/01/25	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷6號	25.7	1,900	63.7	7/21F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	含增建
2018/01/15	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號	23.7	1,730	57.3	4/21F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2017/12/31	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	24.3	1,800	63.7	11/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/12/30	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	24.7	1,490	52.5	21/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/11/17	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號	25.1	1,495	59.6	13/21F	住宅大樓	4年	4房1廳2衛	—
2017/11/03	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	26.6	1,470	47.5	21/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/10/14	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號	24.4	1,780	73.0	20/21F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2017/09/10	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	23.1	1,830	63.7	5/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2017/07/07	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷30號	24.6	1,670	57.3	3/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/05/19	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷30號	23.4	1,600	52.5	21/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/05/14	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號	23.6	1,500	52.5	21/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2017/05/12	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	19.5	1,545	63.7	3/21F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2017/05/06	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	24.0	1,788	63.7	3/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬	含增建
2017/05/05	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷28號	25.8	1,600	57.3	19/21F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/04/12	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	20.6	1,670	65.5	14/21F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2017/03/23	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號	24.1	1,520	57.3	8/21F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2017/03/21	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷22號	22.3	1,830	66.5	9/21F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2017/03/03	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號	20.5	1,697	67.2	14/21F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2017/01/17	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	27.1	2,200	81.2	5/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—
2016/12/24	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	23.0	1,500	57.3	9/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/11/16	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號	23.0	1,500	65.2	5/21F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2016/10/15	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	20.7	1,645	63.7	16/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	—
2016/09/28	桃園市蘆竹區忠孝西路172號	57.5	3,430	44.0	1/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/09/22	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	21.1	1,650	78.0	18/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	—
2016/09/18	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號	21.8	1,495	68.6	13/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/06	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷22號	0.1	5	66.5	20/21F	住宅大樓	11年	3房3廳3衛	—	含管理費
2022/09/09	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	0.0	2	65.5	8/21F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—	含管理費
2022/02/12	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號	0.1	4	57.3	6/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含管理費
2020/06/28	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	0.0	3	73.1	13/21F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—
2020/02/25	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	0.1	4	57.3	4/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含管理費
2019/02/16	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	0.0	3	60.1	15/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2018/08/14	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	0.1	5	55.8	12/21F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2017/11/17	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	0.0	3	57.4	13/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/07/26	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷36號	0.1	4	56.4	1/21F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—
2017/04/13	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	0.1	5	55.7	4/21F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2017/03/20	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	0.1	5	57.2	15/21F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2016/08/15	桃園市蘆竹區忠孝西路8號	0.0	3	73.0	12/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/07/01	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷18號	0.0	3	74.4	13/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—
2016/07/01	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	0.1	5	55.7	4/21F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2016/05/01	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	0.1	5	38.7	4/21F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2016/05/01	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	0.1	5	57.2	15/21F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2016/05/01	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	0.1	5	34.4	15/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/04/12	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號	0.0	3	73.1	13/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—
2016/03/21	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	0.1	5	65.9	17/21F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	—
2016/03/20	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	0.1	5	34.4	15/21F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2016/03/18	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷8號	0.1	5	34.4	15/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/12/30	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	0.0	3	72.5	13/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2015/08/05	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷12號	0.0	3	72.5	13/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2015/04/10	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	0.1	5	30.8	4/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2015/04/10	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷32號	0.1	5	30.8	4/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2015/03/06	桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號	0.1	5	65.9	17/21F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	—