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桃園市蘆竹區新南路1段117號

桃園市蘆竹區新南路1段117號・住宅大樓・25 樓・屋齡 30 年・6 棟
近一年中位單價
32.0萬/坪
+7.9%vs 蘆竹區n=7
一年漲跌
-1.5%
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
7筆
+14.3%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.76%
月租 737 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–40.9 萬/坪・2012/06~2026/04・共 166 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・47 對(近三年 9 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新南路1段117號2013/11/1425.22025/12/3040.912.1 年+62.5%
新南路1段117號2022/02/1328.32025/11/1035.23.7 年+24.4%
南華一街136號2024/03/1016.32025/09/2618.11.5 年+11.1%
南華一街136號2024/03/1021.32025/09/2623.71.5 年+11.2%
新南路1段121號2022/12/1031.12025/07/1237.52.6 年+20.7%
新南路1段117號2014/05/1924.82024/09/0233.510.3 年+35%
南華一街136號2014/03/0923.12024/03/1034.410 年+49%
新南路1段117號2016/12/1022.92024/03/0136.07.2 年+57.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/19桃園市蘆竹區南華一街140號28.81,10038.211/25F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2026/04/10桃園市蘆竹區新南路1段117號32.087527.322/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2026/03/20桃園市蘆竹區新南路1段121號39.167517.35/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/12/30桃園市蘆竹區新南路1段117號40.965015.920/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/10桃園市蘆竹區新南路1段117號35.256015.914/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/26桃園市蘆竹區南華一街136號23.71,21238.218/25F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/09/26桃園市蘆竹區南華一街136號18.11,33347.918/25F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2025/08/12桃園市蘆竹區新南路1段117號38.867017.310/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/07/12桃園市蘆竹區新南路1段121號37.570018.712/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2025/06/18桃園市蘆竹區新南路1段117號33.353015.912/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/02/18桃園市蘆竹區南華一街140號37.569518.512/25F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/12/31桃園市蘆竹區南華一街140號36.981622.110/25F住宅大樓28年1房2廳1衛—含增建
2024/11/18桃園市蘆竹區新南路1段117號39.362515.95/25F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/09/02桃園市蘆竹區新南路1段117號33.591527.39/25F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/07/12桃園市蘆竹區新南路1段117號38.168818.113/25F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/05/06桃園市蘆竹區南華一街140號32.070822.113/25F住宅大樓27年1房2廳1衛—
2024/04/13桃園市蘆竹區新南路1段121號35.564018.113/25F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/03/10桃園市蘆竹區南華一街136號34.476022.111/25F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2024/03/10桃園市蘆竹區南華一街136號21.31,09051.118/25F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2024/03/10桃園市蘆竹區南華一街136號16.31,20073.718/25F住宅大樓27年4房1廳2衛—
2024/03/01桃園市蘆竹區新南路1段117號36.067218.714/25F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2024/02/07桃園市蘆竹區新南路1段117號33.262018.723/25F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/01/21桃園市蘆竹區南華一街140號33.01,26038.217/25F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2023/12/22桃園市蘆竹區新南路1段121號36.558015.99/25F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/12/08桃園市蘆竹區新南路1段117號34.963018.124/25F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/11/13桃園市蘆竹區新南路1段117號30.548515.911/25F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/09桃園市蘆竹區南華一街140號32.090028.112/25F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/08/21桃園市蘆竹區南華一街140號24.198828.13/25F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/07/08桃園市蘆竹區新南路1段117號32.158018.14/25F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/07/02桃園市蘆竹區新南路1段117號30.791529.83/25F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/05/28桃園市蘆竹區南華一街136號28.061822.113/25F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2023/03/31桃園市蘆竹區新南路1段117號34.872820.925/25F住宅大樓26年1房2廳1衛—
2022/12/23桃園市蘆竹區新南路1段117號33.260018.18/25F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/12/10桃園市蘆竹區新南路1段121號31.158018.712/25F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/10/11桃園市蘆竹區新南路1段117號35.466018.79/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/09/25桃園市蘆竹區新南路1段117號28.577827.38/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/08/16桃園市蘆竹區新南路1段117號31.485027.16/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/07/17桃園市蘆竹區新南路1段117號30.382027.14/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/06/09桃園市蘆竹區南華一街140號19.61,18847.920/25F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2022/05/23桃園市蘆竹區南華一街140號26.258022.13/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/05/10桃園市蘆竹區新南路1段117號31.053517.321/25F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/04/17桃園市蘆竹區南華一街136號35.378022.124/25F住宅大樓25年1房2廳1衛—
2022/03/11桃園市蘆竹區新南路1段117號26.249018.77/25F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2022/03/05桃園市蘆竹區新南路1段121號30.655218.111/25F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2022/02/27桃園市蘆竹區南華一街136號27.978528.114/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2022/02/17桃園市蘆竹區南華一街136號19.41,18047.99/25F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2022/02/13桃園市蘆竹區新南路1段117號28.345015.914/25F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/10/04桃園市蘆竹區南華一街136號27.477028.111/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2021/09/25桃園市蘆竹區新南路1段117號25.369027.311/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2021/08/23桃園市蘆竹區新南路1段121號28.551518.18/25F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/08/14桃園市蘆竹區南華一街136號23.165028.116/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2021/08/01桃園市蘆竹區新南路1段121號26.948618.19/25F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/07/28桃園市蘆竹區新南路1段117號23.163027.314/25F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2021/06/02桃園市蘆竹區南華一街136號14.71,70090.024/25F住宅大樓25年4房2廳3衛—
2021/01/30桃園市蘆竹區新南路1段121號26.249018.78/25F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2020/12/29桃園市蘆竹區南華一街140號19.71,00851.115/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/12/07桃園市蘆竹區南華一街136號24.268028.113/25F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2020/11/02桃園市蘆竹區南華一街140號22.686538.221/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/10/21桃園市蘆竹區新南路1段117號23.337015.914/25F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/08/04桃園市蘆竹區南華一街140號22.650022.118/25F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2020/07/24桃園市蘆竹區新南路1段117號24.945018.112/25F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/06/30桃園市蘆竹區新南路1段117號25.748018.78/25F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2020/05/23桃園市蘆竹區南華一街136號22.485538.213/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/03/11桃園市蘆竹區南華一街140號17.170028.124/25F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2020/03/09桃園市蘆竹區新南路1段117號23.043018.722/25F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2020/03/05桃園市蘆竹區新南路1段117號25.748018.78/25F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2019/11/08桃園市蘆竹區南華一街136號22.586038.216/25F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/10/08桃園市蘆竹區新南路1段117號22.057526.124/25F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2019/08/25桃園市蘆竹區新南路1段117號24.343818.123/25F套房23年1房1廳1衛—
2019/07/25桃園市蘆竹區新南路1段117號22.239817.92/25F套房23年1房1廳1衛—
2019/07/19桃園市蘆竹區新南路1段117號25.152520.925/25F住宅大樓23年1房2廳1衛—
2019/06/01桃園市蘆竹區新南路1段117號23.270530.42/25F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2019/05/27桃園市蘆竹區南華一街136號22.763828.111/25F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2019/05/17桃園市蘆竹區新南路1段117號22.942818.724/25F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2019/04/18桃園市蘆竹區新南路1段121號23.663026.712/25F住宅大樓22年3房1廳1衛—
2019/03/29桃園市蘆竹區新南路1段121號22.241518.721/25F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2019/03/18桃園市蘆竹區南華一街140號20.047023.52/25F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2018/10/07桃園市蘆竹區新南路1段117號22.741018.18/25F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2018/09/30桃園市蘆竹區南華一街140號21.360028.123/25F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2018/09/28桃園市蘆竹區新南路1段117號22.059527.16/25F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2018/09/13桃園市蘆竹區新南路1段117號21.659027.313/25F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2018/05/18桃園市蘆竹區南華一街136號13.71,58890.024/25F住宅大樓22年4房2廳3衛—
2018/04/25桃園市蘆竹區新南路1段117號20.536817.92/25F套房21年1房1廳1衛—
2018/03/29桃園市蘆竹區新南路1段117號21.138018.121/25F套房21年1房1廳1衛—
2018/01/29桃園市蘆竹區南華一街140號17.51,06547.914/25F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2017/11/16桃園市蘆竹區南華一街140號22.262528.12/25F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2017/11/13桃園市蘆竹區新南路1段117號20.833015.921/25F套房21年1房1廳1衛—
2017/10/26桃園市蘆竹區南華一街140號19.178241.09/25F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2017/09/06桃園市蘆竹區新南路1段121號21.258027.34/25F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2017/08/05桃園市蘆竹區新南路1段117號21.338518.19/25F套房21年1房1廳1衛—
2017/04/28桃園市蘆竹區新南路1段117號21.437017.311/25F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2017/03/12桃園市蘆竹區南華一街140號15.378551.119/25F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/03/12桃園市蘆竹區南華一街136號21.360028.117/25F住宅大樓20年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10桃園市蘆竹區新南路1段121號0.0243.96/25F住宅大樓29年4房1廳2衛—
2026/02/24桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1118.721/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/29桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1118.712/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2025/12/17桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1224.320/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2025/12/15桃園市蘆竹區新南路1段117號0.0240.08/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/17桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1115.916/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/10/10桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1115.925/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/09/30桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1115.917/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/26桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1117.92/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/22桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1227.14/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/22桃園市蘆竹區新南路1段117號0.0128.824/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/08桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1227.38/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/25桃園市蘆竹區南華一街140號0.1222.17/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/08/05桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1115.920/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/07/22桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1218.74/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/15桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1115.913/25F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/07/05桃園市蘆竹區南華一街140號0.1228.119/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/07/01桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1227.34/25F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/04/01桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1215.911/25F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/25桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1218.724/25F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2025/02/14桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1118.721/25F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/05桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1218.712/25F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/01桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1215.914/25F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/01/05桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1224.320/25F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/11/28桃園市蘆竹區新南路1段121號0.0243.96/25F住宅大樓28年4房2廳2衛—含管理費
2024/10/09桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1115.925/25F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/09/30桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1227.14/25F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/20桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1227.38/25F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/08/15桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1115.920/25F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/08/03桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1218.74/25F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2024/07/22桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1227.34/25F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/07/05桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1115.913/25F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2024/06/01桃園市蘆竹區新南路1段121號0.229.410/25F住宅大樓28年3房2廳1衛—含管理費
2024/05/05桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1218.714/25F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2024/04/02桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1215.911/25F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2024/02/29桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1118.721/25F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2023/12/15桃園市蘆竹區新南路1段121號0.1114.424/25F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/12/12桃園市蘆竹區南華一街136號0.0135.010/25F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2023/12/12桃園市蘆竹區新南路1段121號0.0243.96/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/09/24桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1227.14/25F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/08/01桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1118.74/25F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2023/04/20桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1118.74/25F住宅大樓26年2房2廳1衛—含管理費
2023/02/10桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1118.712/25F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費
2022/11/27桃園市蘆竹區南華一街136號0.0235.010/25F住宅大樓26年1房0廳0衛—
2022/09/21桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1227.14/25F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/08/11桃園市蘆竹區南華一街140號0.1222.125/25F住宅大樓25年2房1廳1衛—含管理費
2021/08/11桃園市蘆竹區南華一街140號0.1222.125/25F住宅大樓25年2房1廳1衛—含管理費
2020/07/10桃園市蘆竹區新南路1段117號0.0127.14/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/04/17桃園市蘆竹區新南路1段117號0.1118.711/25F住宅大樓23年2房1廳1衛—含管理費
2014/09/05桃園市蘆竹區新南路1段125號—00.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 0萬

各棟