桃園市 › 蘆竹區

桃園市蘆竹區大正街3號

桃園市蘆竹區大正街3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・14 棟

近一年中位單價

42.2萬/坪

+42.2%vs 蘆竹區n=3，樣本少

一年漲跌

+15.9%

近三年中位 39.9 萬/坪

近一年成交

3筆

+66.7%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

1.17%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.8–42.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 108 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 5 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大正街3號	2017/09/12	21.7	2026/03/08	40.1	8.5 年	+85.2%
大正街7號	2022/01/01	29.7	2025/08/31	36.7	3.7 年	+23.5%
大正街9號	2013/04/16	22.0	2025/02/15	33.9	11.8 年	+54.2%
大正街19號	2014/07/12	23.5	2025/02/09	40.4	10.6 年	+71.7%
大正街11號	2020/05/01	28.3	2023/11/10	39.8	3.5 年	+40.7%
大正街15號	2015/12/09	21.7	2023/03/12	34.9	7.3 年	+61.1%
大正街11號	2017/10/07	23.6	2022/08/05	39.0	4.8 年	+65.6%
大正街3號	2020/12/07	25.7	2022/04/13	29.6	1.3 年	+15.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	桃園市蘆竹區大正街3號	40.1	2,000	38.8	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2025/11/07	桃園市蘆竹區大正街13號	42.2	2,128	46.1	8/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/10/17	桃園市蘆竹區大正街15號	42.8	2,388	47.4	4/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2025/08/31	桃園市蘆竹區大正街7號	36.7	1,838	39.1	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2025/07/10	桃園市蘆竹區大正街21號	41.7	2,918	65.6	9/15F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/02/15	桃園市蘆竹區大正街9號	33.9	1,688	38.8	2/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/09	桃園市蘆竹區大正街19號	40.4	2,825	65.5	3/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/06/13	桃園市蘆竹區大正街13號	36.0	2,058	46.1	6/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/22	桃園市蘆竹區大正街9號	35.6	1,775	38.8	8/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/10	桃園市蘆竹區大正街11號	39.8	1,730	39.5	5/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/09/24	桃園市蘆竹區大正街17號	35.9	2,524	70.4	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2023/06/17	桃園市蘆竹區大正街3號	33.4	1,666	38.8	5/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/03/12	桃園市蘆竹區大正街15號	34.9	2,038	47.4	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/08/21	桃園市蘆竹區大正街5號	33.6	1,675	38.9	11/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/08/05	桃園市蘆竹區大正街11號	39.0	1,690	39.5	8/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/13	桃園市蘆竹區大正街13號	32.5	1,860	46.1	14/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/06/11	桃園市蘆竹區大正街1號	32.9	1,800	43.7	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/04/13	桃園市蘆竹區大正街3號	29.6	1,477	38.8	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	桃園市蘆竹區大正街25號	32.3	1,615	49.9	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	桃園市蘆竹區大正街25號	33.0	1,650	38.9	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/01/01	桃園市蘆竹區大正街7號	29.7	1,488	39.1	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	桃園市蘆竹區大正街7號	30.3	1,518	39.1	15/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/12/15	桃園市蘆竹區大正街19號	36.3	2,680	65.5	8/15F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2021/12/10	桃園市蘆竹區大正街5號	29.7	1,480	38.9	7/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/08/25	桃園市蘆竹區大正街3號	26.8	1,336	49.9	4/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	桃園市蘆竹區大正街21號	36.7	2,560	65.6	13/15F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/04/10	桃園市蘆竹區大正街9號	27.1	1,350	38.8	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/03/31	桃園市蘆竹區大正街21號	28.0	2,150	65.6	8/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2021/03/07	桃園市蘆竹區大正街1號	28.0	1,530	43.7	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	桃園市蘆竹區大正街9號	28.8	1,435	38.8	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/12/07	桃園市蘆竹區大正街3號	25.7	1,280	38.8	8/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	桃園市蘆竹區大正街3號	23.5	1,170	49.9	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—
2020/10/27	桃園市蘆竹區大正街13號	26.3	1,505	46.1	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	桃園市蘆竹區大正街23號	30.2	1,718	52.9	2/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/07/11	桃園市蘆竹區大正街5號	26.2	1,306	49.9	13/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/05/01	桃園市蘆竹區大正街11號	28.3	1,266	39.5	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/11/08	桃園市蘆竹區大正街25號	25.0	1,250	38.9	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/07/16	桃園市蘆竹區大正街15號	24.1	1,405	47.4	3/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2019/02/21	桃園市蘆竹區大正街27號	23.6	1,188	45.3	2/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/01/26	桃園市蘆竹區大正街5號	24.3	1,215	38.9	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2018/11/07	桃園市蘆竹區大正街19號	24.8	1,900	76.5	10/15F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2018/11/02	桃園市蘆竹區大正街5號	22.4	1,120	49.9	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2018/09/29	桃園市蘆竹區大正街7號	26.9	1,180	39.1	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/07/08	桃園市蘆竹區大正街5號	26.2	1,150	38.9	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/06/27	桃園市蘆竹區大正街19號	26.3	1,855	65.5	15/15F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 130萬
2018/06/03	桃園市蘆竹區大正街5號	23.0	968	42.1	1/15F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	—
2018/04/03	桃園市蘆竹區大正街11號	22.2	1,120	39.5	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2018/03/23	桃園市蘆竹區大正街11號	21.0	1,080	51.4	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2017/10/21	桃園市蘆竹區大正街17號	25.6	1,650	59.4	5/15F	住宅大樓	6年	5房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/11	桃園市蘆竹區大正街1號	26.1	1,250	43.7	4/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/10/07	桃園市蘆竹區大正街11號	23.6	1,060	39.5	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/09/12	桃園市蘆竹區大正街3號	21.7	1,080	38.8	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2017/07/05	桃園市蘆竹區大正街3號	22.1	1,100	38.8	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2017/05/23	桃園市蘆竹區大正街17號	26.6	1,875	59.4	12/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2017/05/23	桃園市蘆竹區大正街3號	21.6	1,078	38.8	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2017/02/02	桃園市蘆竹區大正街21號	23.5	1,670	65.6	12/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 130萬
2016/11/11	桃園市蘆竹區大正街7號	24.2	1,075	39.1	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2016/11/01	桃園市蘆竹區大正街15號	19.7	1,150	58.5	2/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2016/10/11	桃園市蘆竹區大正街3號	21.8	1,075	49.3	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2016/09/04	桃園市蘆竹區大正街11號	24.7	1,250	50.5	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2016/05/20	桃園市蘆竹區大正街9號	25.7	1,200	35.6	1/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2016/05/11	桃園市蘆竹區大正街11號	23.8	1,200	50.5	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/03/16	桃園市蘆竹區大正街21號	23.6	1,810	65.6	7/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2016/03/04	桃園市蘆竹區大正街7號	20.4	1,250	61.1	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2015/12/09	桃園市蘆竹區大正街15號	21.7	1,265	58.4	10/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2015/11/02	桃園市蘆竹區大正街15號	23.1	1,350	58.4	7/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2015/11/02	桃園市蘆竹區大正街25號	21.6	1,078	49.9	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2015/10/24	桃園市蘆竹區大正街27號	22.6	1,270	56.1	9/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2015/10/10	桃園市蘆竹區大正街5號	21.2	1,058	49.9	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2015/06/20	桃園市蘆竹區大正街7號	22.9	1,090	47.6	1/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2015/05/26	桃園市蘆竹區大正街23號	24.9	1,650	55.2	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2015/05/25	桃園市蘆竹區大正街11號	24.3	1,230	50.5	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2015/05/06	桃園市蘆竹區大正街1號	24.8	1,360	43.7	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/03/17	桃園市蘆竹區大正街15號	25.4	1,480	58.4	15/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2015/02/08	桃園市蘆竹區大正街17號	27.0	1,900	59.4	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/01/12	桃園市蘆竹區大正街3號	21.1	1,050	49.9	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/12/22	桃園市蘆竹區大正街21號	25.7	1,968	76.7	6/15F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	—
2014/12/18	桃園市蘆竹區大正街1號	23.2	1,270	54.7	5/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2014/10/29	桃園市蘆竹區大正街13號	23.2	1,325	57.2	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/09/29	桃園市蘆竹區大正街7號	24.9	1,250	50.1	12/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2014/09/26	桃園市蘆竹區大正街5號	22.4	1,120	49.9	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/09/13	桃園市蘆竹區大正街23號	22.0	1,406	64.0	2/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2014/09/11	桃園市蘆竹區大正街13號	23.4	1,340	46.1	5/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2014/08/27	桃園市蘆竹區大正街25號	22.3	1,112	49.9	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/07/31	桃園市蘆竹區大正街21號	24.3	1,860	76.7	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/07/22	桃園市蘆竹區大正街27號	38.1	1,840	37.3	1/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/07/12	桃園市蘆竹區大正街19號	23.5	1,800	76.5	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2014/06/25	桃園市蘆竹區大正街11號	22.8	1,150	50.5	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/05/31	桃園市蘆竹區大正街15號	23.8	1,390	58.4	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/02/17	桃園市蘆竹區大正街17號	22.7	1,600	70.4	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2014/02/07	桃園市蘆竹區大正街7號	24.4	1,200	38.2	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/12/07	桃園市蘆竹區大正街1號	24.5	1,340	54.7	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/10/21	桃園市蘆竹區大正街25號	22.0	1,100	49.9	14/15F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2013/08/15	桃園市蘆竹區大正街7號	27.5	1,380	50.1	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	桃園市蘆竹區大正街19號	0.0	3	63.3	2/15F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—	含管理費
2025/07/09	桃園市蘆竹區大正街7號	0.1	3	39.1	11/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/12/12	桃園市蘆竹區大正街23號	0.1	4	50.9	8/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2024/07/09	桃園市蘆竹區大正街7號	0.1	3	39.1	11/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/07/10	桃園市蘆竹區大正街7號	0.1	2	39.1	11/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/06/23	桃園市蘆竹區大正街7號	0.1	2	39.1	11/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2021/11/17	桃園市蘆竹區大正街23號	0.1	4	34.4	7/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/11/17	桃園市蘆竹區大正街23號	0.1	4	62.0	7/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/11/17	桃園市蘆竹區大正街23號	0.1	4	62.0	7/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/03/18	桃園市蘆竹區大正街13號	0.1	3	47.4	2/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2013/09/20	桃園市蘆竹區大正街13號	0.2	2	14.0	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/09/15	桃園市蘆竹區大正街23號	0.0	3	55.2	8/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	—
2013/04/15	桃園市蘆竹區大正街3號	0.1	2	24.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2012/10/21	桃園市蘆竹區大正街5號	0.1	2	13.9	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—