近一年中位單價
25.7萬/坪
+14.3%vs 龍潭區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.0–26.8 萬/坪・2013/10～2026/06・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路43號 | 2022/03/01 | 20.0 | 2026/06/27 | 26.8 | 4.3 年 | +34.4% |
| 光明路43號 | 2014/01/02 | 18.4 | 2022/11/25 | 21.5 | 8.9 年 | +17.1% |
| 光明路43號 | 2014/02/17 | 17.5 | 2021/11/05 | 21.6 | 7.7 年 | +23.5% |
| 光明路43號 | 2018/04/23 | 15.9 | 2019/04/11 | 16.5 | 1 年 | +3.7% |
| 光明路43號 | 2013/11/03 | 14.0 | 2018/04/11 | 18.6 | 4.4 年 | +33.3% |
| 光明路43號 | 2016/12/16 | 16.5 | 2018/03/28 | 17.2 | 1.3 年 | +4.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 28.3 | 1,485 | 47.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2026/02/01 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 26.0 | 1,668 | 59.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/07/09 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 23.2 | 1,520 | 59.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/11/25 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 22.6 | 1,230 | 48.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/09/19 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 22.5 | 1,208 | 47.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/03/01 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 20.4 | 1,105 | 47.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/11/05 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 21.6 | 1,420 | 65.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 20.6 | 1,158 | 49.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/08/28 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 19.0 | 1,425 | 75.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/11 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 16.5 | 1,100 | 66.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/25 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 14.6 | 990 | 67.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/23 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 15.9 | 1,180 | 74.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/04/11 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 18.6 | 1,050 | 56.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/28 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 17.2 | 970 | 56.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/19 | 桃園市龍潭區龍潭區光明路43號 | 16.0 | 1,080 | 67.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/16 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 16.7 | 930 | 47.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2014/07/01 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 20.2 | 1,095 | 47.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2014/03/31 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 19.8 | 1,340 | 67.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/17 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 17.5 | 1,150 | 65.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/02 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 18.4 | 1,050 | 57.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/03 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 13.7 | 788 | 47.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/10/21 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 14.8 | 928 | 62.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08/01 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 24,000 | 846 | 28.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |