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桃園市龍潭區 土地行情 →
近一年中位單價
22.5萬/坪
+0.7%vs 前一年近三年 22.3
近一年成交
458筆
近三年 2,733 筆
中位總價
781萬
租金報酬率
2.78%
月租 522 元/坪・983 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 11.41%・±10% 內 44.61%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市龍潭區民治路339號 | 桃園市龍潭區 | 16.5 | +4.3% | 38 | 28年 |
| 石門雲享 桃園市龍潭區民有一街233-3號 | 桃園市龍潭區 | 21.8 | -6.1% | 27 | 4年 |
| 桃園市龍潭區百年三街28號 | 桃園市龍潭區 | 18.4 | +1.6% | 20 | 29年 |
| 石門湯旅 桃園市龍潭區民治路122號 | 桃園市龍潭區 | 28.8 | -14.3% | 11 | 1年 |
| 桃園市龍潭區民有路257號 | 桃園市龍潭區 | 21.2 | +4.6% | 11 | 20年 |
| 勤源青崧居 桃園市龍潭區中興路187巷1弄37號 | 桃園市龍潭區 | 32.2 | — | 9 | 1年 |
| 桃園市龍潭區民治三街165號 | 桃園市龍潭區 | 10.6 | -10.3% | 8 | 35年 |
| 桃園市龍潭區民有一街175號 | 桃園市龍潭區 | 19.8 | -2.6% | 5 | 6年 |
| 桃園市龍潭區渴望一路318號 | 桃園市龍潭區 | 30.0 | -8.8% | 4 | 27年 |
| 桃園市龍潭區中豐路461巷106弄50-3號 | 桃園市龍潭區 | 24.9 | -2.9% | 4 | 9年 |
| 和禾耘 桃園市龍潭區龍城路130號 | 桃園市龍潭區 | 28.2 | — | 4 | 1年 |
| 喬成大境 桃園市龍潭區民治七街38號 | 桃園市龍潭區 | 23.0 | -13.6% | 3 | 1年 |
| 桃園市龍潭區天龍2巷3號 | 桃園市龍潭區 | 18.0 | +39.8% | 3 | 32年 |
| 一品莊園二期 桃園市龍潭區渴望一路158巷45弄5號 | 桃園市龍潭區 | 30.5 | +14.0% | 3 | 2年 |
| 桃園市龍潭區民治五街180-1號 | 桃園市龍潭區 | 27.9 | — | 3 | 2年 |
| 桃園市龍潭區民治二十街97巷10號 | 桃園市龍潭區 | 29.6 | +9.5% | 3 | 4年 |
| 桃園市龍潭區神龍路405號 | 桃園市龍潭區 | 23.6 | +2.7% | 3 | 19年 |
| 桃園市龍潭區聖亭路222-6號 | 桃園市龍潭區 | 25.2 | +4.8% | 3 | 12年 |
| 桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 | 桃園市龍潭區 | 17.6 | -7.2% | 3 | 32年 |
| 桃園市龍潭區大昌路1段80號 | 桃園市龍潭區 | 25.3 | +4.4% | 3 | 20年 |
| 桃園市龍潭區健行路345巷59弄48號 | 桃園市龍潭區 | 16.7 | +0.9% | 3 | 32年 |
| 桃園市龍潭區中豐路461巷133號 | 桃園市龍潭區 | 24.4 | +15.1% | 3 | 6年 |
| 桃園市龍潭區中興路九龍段340巷152弄1號 | 桃園市龍潭區 | 12.4 | -6.5% | 3 | 29年 |
| 半九十 桃園市龍潭區渴望二路99巷129號 | 桃園市龍潭區 | 32.0 | +5.5% | 3 | 2年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/30 | 桃園市龍潭區民強街37號 | #502857 | 13.4 | 345 | 14.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/08/27 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | #502897 | 14.1 | 468 | 33.3 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/20 | 金龍段772地號 | — | 1.9 | 1 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/20 | 金龍段772地號 | — | 1.9 | 1 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/18 | 永福段420-3地號 | — | 2.0 | 157 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/11 | 桃園市龍潭區民強街29號 | #502857 | 15.7 | 550 | 24.1 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/08/10 | 桃園市龍潭區民有一街233-19號 | 石門雲享 | 21.0 | 425 | 20.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2026/08/09 | 金龍段898地號 | — | 7.1 | 68 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/09 | 桃園市龍潭區百年路32號 | #502737 | 18.1 | 850 | 46.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/08 | 桃園市龍潭區民強街33號 | #502857 | 16.4 | 240 | 14.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/31 | 桃園市龍潭區建國路180巷1弄1號 | — | 30.2 | 1,160 | 38.4 | — | 透天厝 | 44年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/30 | 桃園市龍潭區新龍路99號 | #502764 | 28.6 | 1,250 | 36.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/23 | 桃園市龍潭區民族路２７８巷８８弄３衖７號三樓 | — | 11.6 | 420 | 36.1 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/17 | 桃園市龍潭區民治路122號 | 石門湯旅 | 29.6 | 666 | 17.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2026/07/14 | 福源段905地號 | — | 8.0 | 1,130 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/12 | 桃園市龍潭區中豐路461巷137號 | #502742 | 23.9 | 1,128 | 38.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/12 | 桃園市龍潭區民治三街151號 | #502906 | 10.5 | 112 | 10.7 | 3/4F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/10 | 湖底段112-28地號 | — | 13.5 | 1,050 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/09 | 桃園市龍潭區民治路122號 | 石門湯旅 | 28.8 | 610 | 21.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/07/09 | 龍吟段450地號 | — | 7.0 | 215 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/09 | 打鐵段215地號 | — | 0.4 | 135 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/06 | 九座段1038地號 | — | 13.9 | 115 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/02 | 桃園市龍潭區自由街44巷39弄7號 | — | 18.8 | 545 | 29.0 | — | 透天厝 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/27 | 桃園市龍潭區光明路43號 | #502762 | 26.8 | 1,485 | 47.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/13 | 九座段556地號 | — | 17.1 | 764 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/06/04 | 桃園市龍潭區中興路379巷60號 | — | 22.6 | 628 | 27.8 | — | 透天厝 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/26 | 桃園市龍潭區民治二十街97巷13號 | #591186 | 29.6 | 4,338 | 146.6 | — | 透天厝 | 3年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/05/26 | 桃園市龍潭區渴望路127巷23號 | #502938 | 27.9 | 4,215 | 150.9 | — | 透天厝 | 13年 | 4房2廳6衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/24 | 桃園市龍潭區民強街33號 | #502857 | 17.7 | 308 | 15.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 38萬 | 含增建 |
| 2026/05/23 | 桃園市龍潭區中豐路２６８巷９弄１衖３號 | — | 18.2 | 450 | 24.7 | — | 透天厝 | 46年 | 4房2廳3衛 | — |