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桃園市龍潭區天龍2巷3號

桃園市龍潭區天龍2巷3號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・36 棟
近一年中位單價
18.0萬/坪
-20.2%vs 龍潭區n=3,樣本少
一年漲跌
+39.8%
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.60%
月租 539 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–18.7 萬/坪・2012/07~2026/03・共 113 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對(近三年 3 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
7%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
天龍4巷11號2015/07/0614.22026/03/1718.010.7 年+26.7%
天龍1巷10號2019/09/1214.82026/01/2318.76.4 年+26%
天龍3巷9號2022/03/3113.32024/01/0717.31.8 年+30%
天龍3巷12號2020/04/2411.22023/07/3118.73.3 年+67.4%
天龍1巷12號2017/10/0510.72023/07/2916.75.8 年+56.8%
天龍2巷12號2020/10/1412.42023/07/0714.42.7 年+15.7%
天龍4巷5號2012/07/2811.12023/04/1517.210.7 年+54.1%
天龍1巷2號2019/01/0510.22023/03/1014.04.2 年+37.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/17桃園市龍潭區天龍4巷11號18.038021.16/7F華廈32年4房1廳2衛—
2026/01/23桃園市龍潭區天龍1巷10號18.763033.82/7F華廈32年3房2廳2衛—
2025/11/04桃園市龍潭區天龍2巷11號13.439529.52/7F華廈31年3房2廳1衛—含增建
2024/11/30桃園市龍潭區天龍3巷1號9.935035.31/6F華廈30年4房2廳2衛—含增建
2024/06/17桃園市龍潭區天龍4巷5號15.851024.46/6F華廈30年4房2廳2衛—
2024/01/18桃園市龍潭區天龍3巷11號15.933521.16/7F華廈30年3房2廳2衛—含增建
2024/01/17桃園市龍潭區天龍3巷12號17.536821.13/7F華廈30年3房1廳2衛—
2024/01/07桃園市龍潭區天龍3巷9號17.352030.15/7F華廈30年3房2廳1衛—含增建
2023/11/03桃園市龍潭區天龍2巷12號14.445031.37/7F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2023/07/31桃園市龍潭區天龍3巷12號18.738520.62/7F華廈29年3房1廳1衛—含增建含租約
2023/07/29桃園市龍潭區天龍1巷12號16.734520.62/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/07/11桃園市龍潭區天龍1巷8號15.740025.53/7F華廈29年4房2廳2衛—
2023/07/07桃園市龍潭區天龍2巷12號14.436021.13/7F華廈29年3房2廳1衛—含增建
2023/04/15桃園市龍潭區天龍4巷5號17.245026.22/6F華廈29年4房2廳2衛—含增建
2023/04/11桃園市龍潭區天龍3巷12號16.040025.05/7F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2023/03/10桃園市龍潭區天龍1巷2號14.035025.02/7F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2022/04/02桃園市龍潭區天龍3巷10號14.343030.14/7F華廈28年3房2廳2衛—
2022/03/31桃園市龍潭區天龍3巷9號13.340030.15/7F華廈28年3房1廳2衛—含增建
2021/12/28桃園市龍潭區天龍3巷11號14.931521.13/7F公寓28年4房2廳2衛—含增建
2021/08/07桃園市龍潭區天龍2巷9號13.935025.15/7F華廈27年4房2廳2衛—
2021/07/23桃園市龍潭區天龍2巷5號11.135031.62/7F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2021/03/08桃園市龍潭區天龍2巷12號13.132825.16/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/12/18桃園市龍潭區天龍3巷6號10.836233.54/6F華廈27年4房2廳2衛—含增建
2020/10/14桃園市龍潭區天龍2巷12號12.436029.03/7F華廈26年3房1廳1衛—含增建
2020/07/30桃園市龍潭區天龍2巷5號11.436932.56/7F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2020/07/25桃園市龍潭區天龍1巷8號11.930525.61/7F華廈26年4房2廳2衛—
2020/07/16桃園市龍潭區天龍2巷8號10.236535.84/6F華廈26年4房1廳2衛—
2020/07/01桃園市龍潭區天龍1巷10號12.331125.41/7F華廈26年4房2廳2衛—含增建
2020/04/24桃園市龍潭區天龍3巷12號11.223020.62/7F華廈26年1房1廳1衛—含增建
2020/01/14桃園市龍潭區天龍4巷3號9.926226.54/6F華廈26年4房2廳2衛—
2019/09/12桃園市龍潭區天龍1巷10號14.850029.82/7F華廈25年3房1廳2衛—
2019/08/29桃園市龍潭區天龍3巷9號10.030030.15/7F華廈25年3房1廳2衛—含增建
2019/07/06桃園市龍潭區天龍2巷12號11.737532.25/7F華廈25年3房1廳1衛—
2019/06/16桃園市龍潭區天龍2巷1號10.626825.44/7F華廈25年3房1廳1衛—含增建
2019/06/11桃園市龍潭區天龍3巷9號11.123521.16/7F華廈25年3房2廳2衛—
2019/06/10桃園市龍潭區天龍2巷7號12.431525.44/7F華廈25年3房1廳2衛—
2019/05/22桃園市龍潭區天龍3巷2號11.029026.31/6F華廈25年3房2廳2衛—
2019/05/11桃園市龍潭區天龍3巷7號10.635533.53/6F華廈25年3房2廳2衛—
2019/03/25桃園市龍潭區天龍1巷2號10.226025.55/7F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2019/03/23桃園市龍潭區天龍2巷9號10.927525.16/7F華廈25年4房2廳2衛—
2019/01/05桃園市龍潭區天龍1巷2號10.225525.02/7F華廈25年3房2廳2衛—
2018/10/17桃園市龍潭區天龍2巷7號11.429025.44/7F華廈24年3房1廳1衛—
2018/09/18桃園市龍潭區天龍4巷1號9.625025.92/6F華廈24年3房2廳2衛—
2018/09/12桃園市龍潭區天龍2巷1號15.740025.47/7F華廈24年3房2廳2衛—含增建
2018/09/11桃園市龍潭區天龍2巷2號11.029226.54/6F華廈24年3房2廳2衛—
2018/08/18桃園市龍潭區天龍3巷6號9.625026.02/6F華廈24年3房2廳2衛—
2018/06/28桃園市龍潭區天龍2巷10號12.526020.72/7F華廈24年2房2廳1衛—
2018/04/28桃園市龍潭區天龍1巷2號10.333628.66/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/04/15桃園市龍潭區天龍1巷2號11.233025.44/7F華廈24年3房2廳2衛—
2018/01/27桃園市龍潭區天龍3巷3號9.932829.35/6F華廈24年3房1廳2衛—
2018/01/04桃園市龍潭區天龍2巷12號9.631032.25/7F華廈24年3房2廳2衛—
2017/12/14桃園市龍潭區天龍2巷4號8.731031.66/6F華廈24年3房1廳2衛—
2017/11/14桃園市龍潭區天龍3巷8號9.826026.64/6F華廈23年3房2廳2衛—
2017/10/05桃園市龍潭區天龍1巷12號10.722020.62/7F套房23年1房1廳1衛—
2017/08/16桃園市龍潭區天龍3巷7號9.826026.65/6F華廈23年3房2廳2衛—
2017/07/28桃園市龍潭區天龍1巷2號—630.0—其他23年0房0廳0衛坡道平面 63萬
2017/07/11桃園市龍潭區天龍2巷11號11.123020.87/7F華廈23年3房1廳2衛—
2017/07/03桃園市龍潭區天龍1巷12號9.227529.97/7F華廈23年3房2廳2衛—
2017/05/20桃園市龍潭區天龍2巷9號9.925025.16/7F華廈23年4房2廳2衛—
2017/05/18桃園市龍潭區天龍3巷2號8.622626.34/6F華廈23年4房1廳2衛—
2017/03/11桃園市龍潭區天龍3巷4號11.029026.34/6F華廈23年3房1廳2衛—
2017/01/23桃園市龍潭區天龍2巷6號10.227527.01/6F華廈23年3房1廳2衛—
2016/12/08桃園市龍潭區天龍2巷5號10.326125.47/7F華廈23年3房2廳2衛—
2016/11/20桃園市龍潭區天龍1巷6號7.225030.66/7F華廈22年3房2廳2衛—含增建
2016/10/11桃園市龍潭區天龍4巷11號9.038042.27/7F華廈22年5房2廳2衛—
2016/08/31桃園市龍潭區天龍4巷3號10.327326.54/6F華廈22年3房2廳2衛—
2016/08/25桃園市龍潭區天龍3巷9號10.021021.16/7F華廈22年3房2廳2衛—
2016/07/21桃園市龍潭區天龍4巷7號10.829026.84/6F華廈22年3房2廳2衛—
2016/03/28桃園市龍潭區天龍3巷8號9.425026.63/6F華廈22年3房2廳1衛—
2016/01/15桃園市龍潭區天龍1巷2號12.637025.44/7F華廈22年4房2廳2衛—
2015/11/13桃園市龍潭區天龍2巷12號11.825021.14/7F華廈21年3房2廳2衛—
2015/07/06桃園市龍潭區天龍4巷11號14.230021.16/7F華廈21年3房1廳2衛—
2015/05/25桃園市龍潭區天龍3巷3號8.530035.46/6F華廈21年3房2廳2衛—
2015/04/24桃園市龍潭區天龍2巷5號11.429025.45/7F華廈21年3房1廳2衛—
2015/01/27桃園市龍潭區天龍2巷3號9.633034.41/7F華廈21年3房2廳2衛—
2015/01/24桃園市龍潭區天龍1巷4號11.830325.61/7F華廈21年3房2廳2衛—
2014/11/22桃園市龍潭區天龍3巷7號9.431533.53/6F華廈20年4房2廳2衛—
2014/11/11桃園市龍潭區天龍1巷2號—603.2—其他20年0房0廳0衛坡道平面 60萬
2014/10/15桃園市龍潭區天龍3巷7號8.430035.64/6F華廈20年4房2廳2衛—
2014/09/28桃園市龍潭區天龍1巷2號9.624525.56/7F華廈20年3房2廳2衛—
2014/05/06桃園市龍潭區天龍3巷6號8.530031.75/6F華廈20年3房2廳2衛—
2014/03/27桃園市龍潭區天龍3巷7號6.020033.53/6F華廈20年3房1廳2衛—
2014/02/20桃園市龍潭區天龍2巷1號8.521525.44/7F華廈20年4房2廳2衛—
2014/01/25桃園市龍潭區天龍2巷9號8.020025.14/7F華廈20年4房2廳2衛—
2014/01/18桃園市龍潭區天龍3巷3號10.026526.64/6F華廈20年3房2廳2衛—
2014/01/10桃園市龍潭區天龍2巷5號12.632025.41/7F華廈20年2房2廳2衛—
2013/12/30桃園市龍潭區天龍4巷7號9.024026.84/6F華廈20年3房2廳2衛—
2013/12/13桃園市龍潭區天龍2巷10號8.718020.72/7F華廈20年2房1廳1衛—
2013/12/10桃園市龍潭區天龍2巷1號11.929524.82/7F華廈20年3房2廳2衛—
2013/11/28桃園市龍潭區天龍4巷3號7.219226.54/6F華廈19年3房2廳2衛—
2013/10/23桃園市龍潭區天龍3巷9號10.025025.04/7F華廈19年4房2廳2衛—
2013/09/28桃園市龍潭區天龍1巷2號11.422019.34/7F華廈19年4房1廳2衛—
2013/09/25桃園市龍潭區天龍4巷7號6.825829.26/6F住宅大樓19年2房1廳1衛一樓平面 58萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/09桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0130.51/7F華廈32年2房1廳1衛—
2026/04/23桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0128.34/7F華廈32年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/03桃園市龍潭區天龍3巷12號0.1120.62/7F華廈32年3房2廳2衛—
2026/01/01桃園市龍潭區天龍4巷5號0.1229.74/6F華廈32年4房1廳2衛—
2025/10/17桃園市龍潭區天龍2巷9號0.1225.15/7F華廈31年4房2廳2衛—含管理費
2025/09/07桃園市龍潭區天龍4巷11號0.1121.16/7F華廈31年4房3廳2衛—含管理費
2025/08/31桃園市龍潭區天龍1巷4號0.0125.61/7F華廈31年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/08/18桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0130.51/7F華廈31年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/13桃園市龍潭區天龍3巷8號0.0126.63/6F華廈31年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/06/30桃園市龍潭區天龍2巷8號0.0126.86/5F華廈31年4房1廳1衛—含管理費
2025/06/30桃園市龍潭區天龍4巷7號0.0126.22/6F華廈31年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/08桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0128.34/7F華廈31年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/30桃園市龍潭區天龍4巷3號0.0131.81/6F華廈31年4房1廳2衛—
2025/04/10桃園市龍潭區天龍3巷11號0.0126.24/7F華廈31年2房1廳2衛—含管理費
2025/02/10桃園市龍潭區天龍2巷12號0.1121.16/7F華廈31年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/06桃園市龍潭區天龍3巷12號0.1120.62/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/01/01桃園市龍潭區天龍4巷5號0.1229.74/6F華廈31年4房1廳2衛—
2024/12/26桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0128.34/7F華廈31年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/20桃園市龍潭區天龍1巷4號0.0125.61/7F華廈30年3房2廳2衛—續租
2024/08/15桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0130.51/7F華廈30年2房1廳1衛—
2024/07/30桃園市龍潭區天龍2巷8號0.0126.85/6F華廈30年3房1廳1衛—
2024/07/06桃園市龍潭區天龍3巷8號0.0126.63/6F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/05桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0128.34/7F華廈30年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/06/25桃園市龍潭區天龍4巷7號0.0126.22/6F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/26桃園市龍潭區天龍4巷3號0.0131.81/6F華廈30年4房1廳2衛—
2024/01/25桃園市龍潭區天龍2巷12號0.1121.16/7F華廈30年3房2廳2衛—含管理費
2024/01/12桃園市龍潭區天龍3巷12號0.1120.62/7F華廈30年3房2廳2衛—
2024/01/01桃園市龍潭區天龍4巷5號0.1229.74/6F公寓30年4房1廳2衛—
2023/10/01桃園市龍潭區天龍1巷4號0.0125.61/7F華廈29年3房2廳2衛—含管理費
2023/08/22桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0130.51/7F華廈29年2房1廳1衛—
2023/08/01桃園市龍潭區天龍3巷8號0.0126.63/6F華廈29年3房2廳2衛—
2023/07/07桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0120.44/7F華廈29年3房2廳2衛—含管理費
2023/06/15桃園市龍潭區天龍2巷8號0.0126.85/6F華廈29年3房1廳1衛—
2023/03/01桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0128.34/7F華廈29年3房1廳1衛—
2023/02/16桃園市龍潭區天龍2巷12號0.1113.26/7F華廈29年3房2廳2衛—含管理費
2023/01/18桃園市龍潭區天龍3巷12號0.1120.62/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/01/01桃園市龍潭區天龍4巷5號0.1229.74/6F華廈29年4房1廳2衛—
2022/08/03桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0130.51/7F華廈28年2房1廳1衛—
2022/02/22桃園市龍潭區天龍2巷12號0.1113.26/7F華廈28年3房2廳2衛—含管理費
2022/01/12桃園市龍潭區天龍3巷12號0.1120.62/7F華廈28年3房2廳2衛—
2021/12/22桃園市龍潭區天龍4巷5號0.1225.84/6F華廈28年4房2廳2衛—
2021/09/09桃園市龍潭區天龍4巷5號0.1229.74/6F華廈27年4房2廳2衛—
2021/08/07桃園市龍潭區天龍3巷8號0.0126.63/6F華廈27年4房2廳2衛—
2021/07/30桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0130.51/7F華廈27年2房1廳1衛—
2021/05/17桃園市龍潭區天龍2巷12號0.1121.16/7F華廈27年3房2廳2衛—含管理費
2021/01/15桃園市龍潭區天龍3巷12號0.1120.62/7F華廈27年3房2廳2衛—
2020/06/06桃園市龍潭區天龍3巷8號0.0126.02/6F華廈26年4房2廳2衛—
2020/04/29桃園市龍潭區天龍2巷3號0.0130.51/7F華廈26年2房1廳1衛—
2019/01/28桃園市龍潭區天龍3巷8號0.0126.02/6F華廈25年4房2廳2衛—
2016/06/08桃園市龍潭區天龍3巷3號0.0127.16/6F華廈22年3房2廳2衛—

各棟

桃園市龍潭區天龍2巷3號
華廈・7樓・1994 完工・14 筆
桃園市龍潭區天龍1巷2號
華廈・7樓・1994 完工・13 筆
桃園市龍潭區天龍2巷12號
華廈・7樓・1994 完工・12 筆
桃園市龍潭區天龍3巷12號
華廈・7樓・1994 完工・11 筆
桃園市龍潭區天龍4巷5號
華廈・6樓・1994 完工・10 筆
桃園市龍潭區天龍3巷8號
華廈・6樓・1994 完工・8 筆
桃園市龍潭區天龍3巷9號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
桃園市龍潭區天龍2巷9號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市龍潭區天龍3巷7號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
桃園市龍潭區天龍2巷5號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市龍潭區天龍4巷3號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
桃園市龍潭區天龍3巷3號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
桃園市龍潭區天龍2巷1號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市龍潭區天龍4巷7號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
桃園市龍潭區天龍1巷4號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市龍潭區天龍1巷10號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市龍潭區天龍3巷11號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市龍潭區天龍4巷11號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市龍潭區天龍4巷1號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
桃園市龍潭區天龍1巷12號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市龍潭區天龍2巷8號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
桃園市龍潭區天龍3巷2號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
桃園市龍潭區天龍3巷6號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
桃園市龍潭區天龍3巷10號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市龍潭區天龍1巷6號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市龍潭區天龍1巷8號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市龍潭區天龍2巷10號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市龍潭區天龍2巷11號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市龍潭區天龍2巷6號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
桃園市龍潭區天龍2巷7號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市龍潭區天龍3巷1號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
桃園市龍潭區天龍3巷4號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
桃園市龍潭區天龍3巷5號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
桃園市龍潭區天龍2巷4號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
桃園市龍潭區天龍2巷2號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
桃園市龍潭區中興路336巷86號
透天厝・2樓・1980 完工・1 筆