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桃園市龍潭區民有路257號

桃園市龍潭區民有路257號・華廈・10 樓・屋齡 20 年・26 棟
近一年中位單價
21.2萬/坪
-6.0%vs 龍潭區n=11
一年漲跌
+4.6%
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
11筆
-34.5%vs 前一年近半年 +38%
租金報酬率
5.04%
月租 889 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–30.3 萬/坪・2012/07~2026/03・共 291 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・72 對(近三年 21 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+6.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
22%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民有路267號2018/02/1020.02026/03/0221.28.1 年+6.1%
民有路267號2023/12/0220.02025/12/0721.52 年+7.6%
民有路267號2022/07/0220.02025/10/2330.33.3 年+51.5%
民有路257號2023/02/2521.52025/09/2522.42.6 年+4.2%
民有路249-10號2015/07/2016.62025/08/2720.610.1 年+23.8%
民有路249-5號2015/11/3019.42025/06/2219.19.6 年-1.6%
民有路249-5號2022/10/0113.92025/05/2823.02.7 年+65.2%
民有路249-17號2022/01/1919.42025/03/1625.63.2 年+31.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/28桃園市龍潭區民有路257號21.836016.510/10F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2026/03/03桃園市龍潭區民有路249-25號20.333516.56/10F華廈20年1房1廳1衛—
2026/03/02桃園市龍潭區民有路267號21.235016.58/10F華廈20年1房1廳1衛—
2026/02/12桃園市龍潭區民有路257號25.154516.57/10F華廈20年1房1廳1衛坡道平面 130萬
2025/12/22桃園市龍潭區民有路249-7號15.558837.86/10F華廈20年2房1廳2衛—
2025/12/07桃園市龍潭區民有路249-5號18.848516.55/10F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2025/12/07桃園市龍潭區民有路267號21.535516.52/10F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2025/11/08桃園市龍潭區民有路249-21號24.240016.510/10F華廈20年1房1廳1衛—
2025/10/30桃園市龍潭區民有路249-11號16.843516.57/10F華廈20年1房1廳1衛—
2025/10/23桃園市龍潭區民有路267號30.342614.15/10F華廈20年1房1廳1衛—
2025/10/23桃園市龍潭區民有路249-25號20.033016.59/10F華廈20年1房1廳1衛—
2025/09/25桃園市龍潭區民有路257號22.437016.58/10F華廈20年1房1廳1衛—
2025/08/27桃園市龍潭區民有路249-10號20.643016.56/10F華廈19年1房1廳1衛坡道平面 90萬
2025/08/09桃園市龍潭區民有路249-25號22.437016.58/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2025/07/07桃園市龍潭區民有路257號23.038016.510/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2025/06/22桃園市龍潭區民有路249-5號19.131516.52/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/06/07桃園市龍潭區民有路249-6號21.545812.08/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2025/05/28桃園市龍潭區民有路249-5號23.038016.510/10F華廈19年1房0廳1衛—
2025/04/15桃園市龍潭區民有路249-23號23.538816.57/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/03/16桃園市龍潭區民有路249-17號25.642216.56/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/03/08桃園市龍潭區民有路267號17.445016.58/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/03/08桃園市龍潭區民有路249-18號21.735816.55/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/03/01桃園市龍潭區民有路249-20號25.542016.58/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2024/12/20桃園市龍潭區民有路257號19.032417.03/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/11/29桃園市龍潭區民有路249-5號19.750816.51/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/11/23桃園市龍潭區民有路249-15號24.039616.58/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/11/20桃園市龍潭區民有路249-18號21.245016.56/10F華廈19年1房1廳1衛坡道平面 100萬含增建
2024/11/15桃園市龍潭區民有路267號17.080037.89/10F華廈19年1房1廳2衛—
2024/11/04桃園市龍潭區民有路257號16.943816.59/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2024/10/25桃園市龍潭區民有路249-12號20.534016.610/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/10/21桃園市龍潭區民有路257號17.444925.910/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/09/22桃園市龍潭區民有路257號22.136516.52/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2024/09/11桃園市龍潭區民有路249-16號20.033016.57/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/08/25桃園市龍潭區民有路249-22號24.841016.53/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/08/25桃園市龍潭區民有路249-7號15.21,40092.23/10F華廈18年3房3廳2衛坡道平面 100萬
2024/07/28桃園市龍潭區民有路249-10號22.437016.54/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/07/27桃園市龍潭區民有路257號20.934516.55/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/07/27桃園市龍潭區民有路267號19.332016.53/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/06/30桃園市龍潭區民有路249-26號23.038016.59/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/06/03桃園市龍潭區民有路267號23.038016.57/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/06/02桃園市龍潭區民有路249-18號21.335116.54/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/05/27桃園市龍潭區民有路249-5號17.846016.57/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/05/09桃園市龍潭區民有路267號23.639016.56/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/05/05桃園市龍潭區民有路249-8號15.975037.89/10F華廈18年3房1廳2衛—
2024/04/27桃園市龍潭區民有路257號21.235016.58/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/04/20桃園市龍潭區民有路249-16號20.042016.54/10F華廈18年1房1廳1衛坡道平面 90萬含增建
2024/04/19桃園市龍潭區民有路267號12.120016.52/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/04/07桃園市龍潭區民有路249-22號17.629016.58/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/03/31桃園市龍潭區民有路257號21.836016.57/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/02/21桃園市龍潭區民有路267號18.570037.87/10F華廈18年2房1廳2衛—
2024/01/23桃園市龍潭區民有路249-20號20.333516.56/10F華廈18年1房1廳1衛—
2023/12/25桃園市龍潭區民有路267號27.132512.05/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/12/21桃園市龍潭區民有路249-26號20.333516.52/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/12/15桃園市龍潭區民有路267號22.136516.59/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/12/04桃園市龍潭區民有路257號19.031316.52/10F華廈18年1房1廳1衛—
2023/12/02桃園市龍潭區民有路267號20.033016.52/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/11/20桃園市龍潭區民有路257號21.836016.55/10F華廈18年1房1廳1衛—
2023/11/13桃園市龍潭區民有路249-17號22.637316.510/10F華廈18年1房1廳1衛—
2023/11/13桃園市龍潭區民有路257號21.836016.57/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/10/31桃園市龍潭區民有路249-17號22.537216.55/10F華廈18年1房1廳1衛—
2023/10/16桃園市龍潭區民有路249-15號21.836016.57/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/09/01桃園市龍潭區民有路249-26號18.230016.55/10F華廈17年0房0廳0衛—
2023/08/21桃園市龍潭區民有路257號20.634016.510/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/08/13桃園市龍潭區民有路257號21.735816.53/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/08/05桃園市龍潭區民有路249-5號20.834316.54/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/07/15桃園市龍潭區民有路267號19.072037.810/10F華廈17年2房2廳1衛—
2023/07/06桃園市龍潭區民有路257號22.136516.59/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/07/01桃園市龍潭區民有路249-19號23.038016.56/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/06/20桃園市龍潭區民有路257號18.531517.06/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/06/18桃園市龍潭區民有路249-10號19.432016.55/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/05/27桃園市龍潭區民有路249-12號22.537216.69/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/05/24桃園市龍潭區民有路249-9號22.126512.04/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2023/05/12桃園市龍潭區民有路267號23.428012.05/10F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2023/04/30桃園市龍潭區民有路249-25號20.333516.52/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/04/20桃園市龍潭區民有路267號20.033016.54/10F華廈17年2房1廳1衛—
2023/03/28桃園市龍潭區民有路257號23.038016.56/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/03/25桃園市龍潭區民有路249-16號20.033016.55/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/02/25桃園市龍潭區民有路257號21.535516.58/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/02/16桃園市龍潭區民有路249-21號15.941125.93/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/12/25桃園市龍潭區民有路249-26號23.739216.58/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/12/16桃園市龍潭區民有路249-20號19.732516.53/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/12/04桃園市龍潭區民有路249-11號21.836016.51/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/11/11桃園市龍潭區民有路257號20.635017.010/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/10/29桃園市龍潭區民有路257號20.634016.54/10F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2022/10/02桃園市龍潭區民有路257號21.735816.58/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/10/01桃園市龍潭區民有路249-5號13.936025.910/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/09/04桃園市龍潭區民有路249-1號26.935013.07/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/08/10桃園市龍潭區民有路249-17號16.342016.59/10F華廈16年1房0廳1衛—
2022/08/02桃園市龍潭區民有路249-7號18.888837.88/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/08/02桃園市龍潭區民有路257號20.042017.010/10F華廈16年1房1廳1衛坡道平面 80萬
2022/07/23桃園市龍潭區民有路257號21.435316.57/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/07/13桃園市龍潭區民有路257號23.038016.56/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/07/02桃園市龍潭區民有路267號20.033016.55/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/05/24桃園市龍潭區民有路249-22號19.632316.55/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/05/24桃園市龍潭區民有路249-3號20.033016.52/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/05/16桃園市龍潭區民有路257號21.035817.05/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/04/19桃園市龍潭區民有路267號20.734216.57/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/04/17桃園市龍潭區民有路249-20號20.934516.54/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/04/16桃園市龍潭區民有路249-16號21.235016.59/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/03/31桃園市龍潭區民有路249-27號14.337025.99/10F華廈16年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17桃園市龍潭區民有路249-26號0.1114.13/10F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/09桃園市龍潭區民有路249-11號0.0125.97/10F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/28桃園市龍潭區民有路249-6號0.1110.25/10F華廈20年1房0廳1衛—
2025/12/28桃園市龍潭區民有路267號0.1110.210/10F華廈20年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/07桃園市龍潭區民有路249-5號0.1114.17/10F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/26桃園市龍潭區民有路267號0.1116.59/10F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/13桃園市龍潭區民有路249-26號0.1116.52/10F華廈19年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/13桃園市龍潭區民有路249-10號0.1116.51/10F華廈19年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/17桃園市龍潭區民有路249-26號0.1116.52/10F華廈19年1房0廳1衛—
2025/02/09桃園市龍潭區民有路257號0.1125.99/10F華廈19年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/01桃園市龍潭區民有路267號0.1112.010/10F華廈19年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/29桃園市龍潭區民有路249-10號0.1116.51/10F華廈19年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/17桃園市龍潭區民有路249-5號0.1123.47/10F華廈19年0房0廳0衛—含管理費
2024/10/01桃園市龍潭區民有路249-10號0.1114.11/10F華廈19年0房0廳0衛—含管理費
2024/05/18桃園市龍潭區民有路249-6號0.1110.25/10F華廈18年0房0廳0衛—
2024/02/24桃園市龍潭區民有路249-26號0.1114.12/10F華廈18年0房0廳0衛—含管理費
2023/10/13桃園市龍潭區民有路249-12號0.1116.52/10F華廈18年1房1廳1衛—
2022/09/13桃園市龍潭區民有路249-12號0.1115.42/10F華廈16年1房1廳1衛—
2021/09/17桃園市龍潭區民有路267號0.0232.28/10F華廈15年2房2廳1衛—含管理費
2021/08/22桃園市龍潭區民有路249-12號0.1114.12/10F華廈15年1房0廳0衛—含管理費
2017/08/23桃園市龍潭區民有路257號0.1114.56/10F華廈11年2房1廳1衛—
2017/08/23桃園市龍潭區民有路257號0.1114.56/10F華廈11年2房1廳1衛—

各棟

桃園市龍潭區民有路257號
華廈・10樓・2006 完工・75 筆
桃園市龍潭區民有路267號
華廈・10樓・2006 完工・74 筆
桃園市龍潭區民有路249-11號
華廈・10樓・2006 完工・13 筆
桃園市龍潭區民有路249-5號
華廈・10樓・2006 完工・12 筆
桃園市龍潭區民有路249-16號
套房・10樓・2006 完工・12 筆
桃園市龍潭區民有路249-3號
套房・10樓・2006 完工・11 筆
桃園市龍潭區民有路249-10號
華廈・10樓・2006 完工・10 筆
桃園市龍潭區民有路249-12號
華廈・10樓・2006 完工・10 筆
桃園市龍潭區民有路249-1號
華廈・10樓・2006 完工・10 筆
桃園市龍潭區民有路249-26號
華廈・10樓・2006 完工・10 筆
桃園市龍潭區民有路249-17號
華廈・10樓・2006 完工・9 筆
桃園市龍潭區民有路249-18號
華廈・10樓・2006 完工・8 筆
桃園市龍潭區民有路249-22號
套房・10樓・2006 完工・8 筆
桃園市龍潭區民有路249-20號
華廈・10樓・2006 完工・7 筆
桃園市龍潭區民有路249-25號
華廈・10樓・2006 完工・7 筆
桃園市龍潭區民有路249-6號
華廈・10樓・2006 完工・7 筆
桃園市龍潭區民有路249-15號
套房・10樓・2006 完工・6 筆
桃園市龍潭區民有路249-2號
套房・10樓・2006 完工・6 筆
桃園市龍潭區民有路249-8號
華廈・10樓・2006 完工・6 筆
桃園市龍潭區民有路249-19號
套房・10樓・2006 完工・6 筆
桃園市龍潭區民有路249-21號
華廈・10樓・2006 完工・5 筆
桃園市龍潭區民有路249-9號
套房・10樓・2006 完工・5 筆
桃園市龍潭區民有路249-27號
華廈・10樓・2006 完工・5 筆
桃園市龍潭區民有路249-7號
華廈・10樓・2006 完工・4 筆
桃園市龍潭區民有路249-23號
套房・10樓・2006 完工・4 筆
桃園市龍潭區民有路249-13號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆