近一年中位單價
23.6萬/坪
+4.8%vs 龍潭區n=3，樣本少
一年漲跌
+2.7%
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.00%
月租 393 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–26.1 萬/坪・2012/12～2025/11・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神龍路411巷1號 | 2022/03/03 | 18.2 | 2024/12/05 | 24.6 | 2.8 年 | +35.3% |
| 神龍路413號 | 2019/07/07 | 14.0 | 2024/11/18 | 26.1 | 5.4 年 | +86.2% |
| 神龍路407號 | 2014/12/20 | 14.6 | 2024/11/01 | 23.0 | 9.9 年 | +56.8% |
| 神龍路411巷3號 | 2018/06/22 | 14.8 | 2024/09/24 | 22.3 | 6.3 年 | +50.5% |
| 神龍路405號 | 2015/06/10 | 16.8 | 2024/01/06 | 21.3 | 8.6 年 | +27.3% |
| 神龍路409號 | 2016/06/25 | 14.6 | 2023/07/08 | 20.8 | 7 年 | +42.5% |
| 神龍路411巷1號 | 2015/07/20 | 15.4 | 2022/03/03 | 18.2 | 6.6 年 | +18.1% |
| 神龍路411巷5號 | 2013/12/28 | 14.0 | 2020/08/16 | 15.2 | 6.6 年 | +8.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 桃園市龍潭區神龍路411巷7號 | 23.9 | 988 | 37.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 含增建 |
| 2025/11/12 | 桃園市龍潭區神龍路411巷7號 | 25.8 | 1,100 | 37.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2025/10/14 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 21.7 | 1,000 | 40.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/12/05 | 桃園市龍潭區神龍路411巷1號 | 27.8 | 1,150 | 36.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/11/18 | 桃園市龍潭區神龍路413號 | 29.4 | 1,300 | 39.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/11/01 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 28.0 | 1,380 | 40.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2024/09/24 | 桃園市龍潭區神龍路411巷3號 | 22.3 | 1,031 | 46.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/02 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 25.3 | 1,190 | 36.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2024/01/06 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 21.3 | 975 | 45.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/10 | 桃園市龍潭區神龍路411巷5號 | 22.7 | 1,050 | 46.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/08 | 桃園市龍潭區神龍路409號 | 22.8 | 1,040 | 40.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/03/25 | 桃園市龍潭區神龍路411巷2號 | 21.6 | 770 | 35.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/05 | 桃園市龍潭區神龍路411巷1號 | 20.1 | 940 | 46.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/05 | 桃園市龍潭區神龍路405-1號 | 22.6 | 950 | 36.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/11/13 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 21.0 | 900 | 36.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/09/13 | 桃園市龍潭區神龍路411巷6號 | 20.7 | 900 | 37.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2022/04/05 | 桃園市龍潭區神龍路411巷2號 | 20.1 | 815 | 35.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/03/03 | 桃園市龍潭區神龍路411巷1號 | 19.6 | 850 | 36.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2020/09/15 | 桃園市龍潭區神龍路411巷1號 | 16.9 | 750 | 36.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2020/08/16 | 桃園市龍潭區神龍路411巷5號 | 15.4 | 705 | 37.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2020/04/03 | 桃園市龍潭區神龍路411巷6號 | 14.2 | 673 | 47.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/07 | 桃園市龍潭區神龍路411巷7號 | 13.6 | 640 | 37.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2019/11/07 | 桃園市龍潭區神龍路409號 | 13.6 | 665 | 49.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/07 | 桃園市龍潭區神龍路413號 | 14.3 | 698 | 39.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2019/05/13 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 13.5 | 672 | 40.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2019/03/03 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 14.3 | 700 | 49.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/20 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 14.7 | 670 | 36.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2018/06/22 | 桃園市龍潭區神龍路411巷3號 | 14.9 | 685 | 37.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2018/02/02 | 桃園市龍潭區神龍路411巷5號 | 13.3 | 630 | 47.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/12 | 桃園市龍潭區神龍路405-1號 | 15.7 | 699 | 36.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2016/08/08 | 桃園市龍潭區神龍路415號 | 9.1 | 460 | 50.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/25 | 桃園市龍潭區神龍路409號 | 14.6 | 730 | 50.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/30 | 桃園市龍潭區神龍路409號 | 15.0 | 730 | 40.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2016/02/16 | 桃園市龍潭區神龍路409號 | 15.5 | 750 | 40.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2015/07/20 | 桃園市龍潭區神龍路411巷1號 | 16.1 | 720 | 36.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2015/06/13 | 桃園市龍潭區神龍路405-1號 | 17.1 | 750 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2015/06/10 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 17.3 | 766 | 36.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2015/05/20 | 桃園市龍潭區神龍路411巷3號 | 14.7 | 680 | 37.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2014/12/20 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 14.6 | 880 | 60.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/15 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 13.6 | 630 | 36.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2014/03/13 | 桃園市龍潭區神龍路405-1號 | 14.5 | 673 | 46.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/22 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 13.6 | 628 | 36.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2014/02/14 | 桃園市龍潭區神龍路411巷3號 | 13.2 | 610 | 46.3 | 9/13F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/10 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 14.1 | 695 | 40.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/12/28 | 桃園市龍潭區神龍路411巷5號 | 13.9 | 650 | 37.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/11/07 | 桃園市龍潭區神龍路411巷1號 | 13.3 | 620 | 36.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/11/05 | 桃園市龍潭區神龍路413號 | 14.3 | 700 | 39.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/11/02 | 桃園市龍潭區神龍路411巷1號 | 14.2 | 651 | 45.7 | 8/13F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/03 | 桃園市龍潭區神龍路411巷5號 | 13.3 | 630 | 47.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 桃園市龍潭區神龍路411巷2號 | 14.6 | 650 | 35.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/06/29 | 桃園市龍潭區神龍路411巷7號 | 14.8 | 556 | 37.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/27 | 桃園市龍潭區神龍路411巷3號 | 24.0 | 615 | 25.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/02 | 桃園市龍潭區神龍路411巷3號 | 14.1 | 530 | 28.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/03/18 | 桃園市龍潭區神龍路411巷7號 | 23.9 | 581 | 18.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/03/14 | 桃園市龍潭區神龍路411巷5號 | 26.7 | 600 | 17.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/01/05 | 桃園市龍潭區神龍路411巷1號 | 14.0 | 652 | 46.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/21 | 桃園市龍潭區神龍路411巷6號 | 11.8 | 558 | 47.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 15,000 | 321 | 46.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2026/01/27 | 桃園市龍潭區神龍路411巷2號 | 16,000 | 450 | 35.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/10/22 | 桃園市龍潭區神龍路411巷1號 | 14,500 | 393 | 36.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/15 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 15,000 | 321 | 46.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/09/06 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 15,000 | 321 | 46.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/08/20 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 17,500 | 836 | 18.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/17 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 17,500 | 387 | 40.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/10/15 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 19,000 | 612 | 31.1 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 含管理費 |
| 2021/10/15 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 31,000 | 843 | 36.7 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 含管理費 |
| 2021/08/18 | 桃園市龍潭區神龍路407號 | 15,500 | 397 | 34.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/07/03 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 45,000 | 664 | 67.8 | 1/13F | 住宅大樓 | — | |
| 2018/11/12 | 桃園市龍潭區神龍路405號 | 16,000 | 436 | 26.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/04/01 | 桃園市龍潭區神龍路405-1號 | 16,000 | 347 | 36.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/08/25 | 桃園市龍潭區神龍路411巷3號 | 13,000 | 592 | 22.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |
各棟
桃園市龍潭區神龍路405號
住宅大樓・13樓・2007 完工・14 筆
桃園市龍潭區神龍路407號
住宅大樓・13樓・2007 完工・10 筆
桃園市龍潭區神龍路411巷1號
住宅大樓・13樓・2007 完工・9 筆
桃園市龍潭區神龍路411巷3號
住宅大樓・13樓・2007 完工・7 筆
桃園市龍潭區神龍路411巷5號
住宅大樓・13樓・2007 完工・6 筆
桃園市龍潭區神龍路405-1號
住宅大樓・13樓・2007 完工・5 筆
桃園市龍潭區神龍路409號
住宅大樓・13樓・2007 完工・5 筆
桃園市龍潭區神龍路411巷7號
住宅大樓・13樓・2007 完工・5 筆
桃園市龍潭區神龍路413號
住宅大樓・13樓・2007 完工・4 筆
桃園市龍潭區神龍路411巷2號
住宅大樓・13樓・2007 完工・4 筆
桃園市龍潭區神龍路411巷6號
住宅大樓・13樓・2007 完工・3 筆
桃園市龍潭區神龍路415號
住宅大樓・13樓・2007 完工・1 筆