近一年中位單價
15.1萬/坪
-24.3%vs 吉安鄉n=3，樣本少
一年漲跌
+15.0%
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.2–21.1 萬/坪・2012/11～2026/04・共 78 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
16%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化五街64號 | 2018/01/24 | 17.7 | 2026/04/10 | 15.1 | 8.2 年 | -15% |
| 文化五街54號 | 2024/12/14 | 12.3 | 2025/12/07 | 17.5 | 1 年 | +42.2% |
| 文化五街62號 | 2022/03/16 | 14.1 | 2025/05/03 | 20.9 | 3.1 年 | +48.6% |
| 昌隆二街107號 | 2021/12/26 | 14.4 | 2024/10/09 | 15.7 | 2.8 年 | +9.2% |
| 昌隆二街101號 | 2022/12/05 | 12.9 | 2023/09/23 | 17.2 | 0.8 年 | +32.7% |
| 昌隆二街107號 | 2022/11/12 | 14.2 | 2023/09/06 | 16.2 | 0.8 年 | +13.9% |
| 昌隆二街107號 | 2017/08/10 | 12.1 | 2022/11/12 | 14.2 | 5.3 年 | +17.8% |
| 文化五街70號 | 2019/11/22 | 14.8 | 2022/03/20 | 15.3 | 2.3 年 | +3.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 花蓮縣吉安鄉文化五街64號 | 15.1 | 170 | 11.3 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/21 | 花蓮縣吉安鄉文化五街46號 | 14.7 | 68 | 4.6 | — | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/07 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 17.5 | 640 | 36.6 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街99號 | 13.8 | 540 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 20.9 | 550 | 26.3 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/14 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 12.3 | 450 | 36.6 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/09 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號 | 15.7 | 650 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/23 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號 | 17.2 | 710 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/06 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號 | 16.2 | 670 | 36.8 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街109號 | 15.7 | 552 | 35.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/04 | 花蓮縣吉安鄉文化五街70號 | 17.3 | 620 | 35.9 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/15 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街109號 | 15.7 | 550 | 35.1 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/05 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號 | 12.9 | 535 | 41.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/12 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號 | 14.2 | 588 | 41.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/04 | 花蓮縣吉安鄉文化五街70號 | 20.5 | 736 | 35.9 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/07/07 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街109號 | 21.1 | 640 | 30.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/03/20 | 花蓮縣吉安鄉文化五街70號 | 15.3 | 550 | 35.9 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/16 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 14.1 | 370 | 26.3 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/26 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號 | 14.4 | 595 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/23 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 13.9 | 510 | 36.6 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 花蓮縣吉安鄉文化五街58號 | 11.5 | 500 | 43.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/23 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 20.5 | 630 | 30.7 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/24 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號 | 13.8 | 506 | 36.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/22 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 15.6 | 480 | 30.7 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/26 | 花蓮縣吉安鄉文化五街64號 | 14.9 | 168 | 11.3 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/15 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 13.0 | 400 | 30.7 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/30 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 14.2 | 520 | 36.6 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/05 | 花蓮縣吉安鄉文化五街60號 | 13.7 | 590 | 43.1 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/22 | 花蓮縣吉安鄉文化五街70號 | 14.8 | 530 | 35.9 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/06 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號 | 12.7 | 526 | 41.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/14 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 13.5 | 178 | 13.2 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/09 | 花蓮縣吉安鄉文化五街60號 | 14.6 | 560 | 38.4 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/17 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街109號 | 14.2 | 430 | 30.4 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/04 | 花蓮縣吉安鄉文化五街56號 | 13.2 | 568 | 43.0 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/28 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 13.1 | 345 | 26.3 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/26 | 花蓮縣吉安鄉文化五街46號 | 13.7 | 600 | 43.6 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/18 | 花蓮縣吉安鄉文化五街50號 | 10.9 | 475 | 43.7 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 花蓮縣吉安鄉文化五街68號 | 14.2 | 650 | 45.9 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/13 | 花蓮縣吉安鄉文化五街50號 | 10.3 | 450 | 43.7 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/24 | 花蓮縣吉安鄉文化五街64號 | 17.7 | 200 | 11.3 | 6/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/19 | 花蓮縣吉安鄉文化五街50號 | 12.6 | 480 | 38.0 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 花蓮縣吉安鄉文化五街58號 | 12.3 | 535 | 43.5 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/13 | 花蓮縣吉安鄉文化五街64號 | 11.5 | 130 | 11.3 | 6/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/10 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號 | 12.1 | 500 | 41.3 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/22 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號 | 12.5 | 520 | 41.3 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/18 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街105號 | 13.0 | 450 | 34.6 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/24 | 花蓮縣吉安鄉文化五街64號 | 13.3 | 150 | 11.3 | 2/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/09 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街109號 | 12.5 | 440 | 35.1 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/11 | 花蓮縣吉安鄉文化五街50號 | 11.8 | 450 | 38.0 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/24 | 花蓮縣吉安鄉文化五街68號 | 11.8 | 485 | 41.2 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/11 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 12.3 | 450 | 36.6 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/09 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 16.1 | 310 | 19.2 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街111號 | 16.3 | 580 | 35.5 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/13 | 花蓮縣吉安鄉文化五街46號 | 2.1 | 545 | 259.3 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/30 | 花蓮縣吉安鄉文化五街60號 | 12.5 | 480 | 38.4 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/25 | 花蓮縣吉安鄉文化五街48號 | 11.1 | 370 | 33.5 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號 | 11.8 | 410 | 34.7 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 12.5 | 330 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 花蓮縣吉安鄉文化五街46號 | 1.5 | 400 | 258.6 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/03 | 花蓮縣吉安鄉文化五街58號 | 8.7 | 380 | 39.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 9.9 | 260 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/20 | 花蓮縣吉安鄉文化五街60號 | 9.3 | 400 | 42.9 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/25 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號 | 11.2 | 390 | 34.7 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/20 | 花蓮縣吉安鄉文化五街58號 | 10.0 | 300 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/15 | 花蓮縣吉安鄉文化五街58號 | 1.8 | 470 | 260.0 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 10.5 | 275 | 26.3 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 花蓮縣吉安鄉文化五街70號 | 9.4 | 338 | 35.9 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/08 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 9.4 | 290 | 31.0 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/30 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街109號 | 5.6 | 170 | 30.4 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/14 | 花蓮縣吉安鄉文化五街68號 | 7.8 | 320 | 41.3 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/12 | 花蓮縣吉安鄉文化五街68號 | 1.2 | 306 | 261.6 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街109號 | 8.6 | 300 | 35.1 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/20 | 花蓮縣吉安鄉文化五街50號 | 9.0 | 350 | 39.1 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/08 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 6.3 | 165 | 26.3 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/01 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街105號 | 8.8 | 305 | 34.5 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/02 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號 | 1.2 | 300 | 257.2 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/28 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街105號 | 5.2 | 178 | 34.5 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/05 | 花蓮縣吉安鄉文化五街50號 | 5.8 | 225 | 39.1 | 4/6F | 公寓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/03 | 花蓮縣吉安鄉文化五街68號 | 0.0 | 2 | 36.8 | — | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/17 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號 | 0.0 | 2 | 36.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 0.0 | 1 | 26.3 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/15 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 0.0 | 1 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
花蓮縣吉安鄉文化五街62號
華廈・6樓・1993 完工・12 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街54號
華廈・6樓・1993 完工・8 筆
花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
花蓮縣吉安鄉昌隆二街109號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街50號
華廈・6樓・1993 完工・6 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街68號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街58號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街64號
套房・6樓・1993 完工・5 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街70號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街46號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街60號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆
花蓮縣吉安鄉昌隆二街105號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街56號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
花蓮縣吉安鄉昌隆二街111號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
花蓮縣吉安鄉文化五街48號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
花蓮縣吉安鄉昌隆二街99號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆