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花蓮縣吉安鄉土地行情 →

近一年中位單價

19.9萬/坪

-13.1%vs 前一年近三年 22.3

近一年成交

228筆

近三年 1,306 筆

中位總價

761萬

租金報酬率

3.84%

月租 638 元/坪・141 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 16.15%・±10% 內 34.63%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
花蓮縣吉安鄉廣興一街170巷6號	花蓮縣吉安鄉	19.1	—	28	1年
花蓮縣吉安鄉全民街101號	花蓮縣吉安鄉	8.8	-21.8%	7	27年
欣悅敦峰花蓮縣吉安鄉昌隆三街113號	花蓮縣吉安鄉	28.9	+2.6%	6	1年
天沐花蓮縣吉安鄉華工六路60巷43號	花蓮縣吉安鄉	25.5	-0.3%	4	2年
花蓮縣吉安鄉九街23號	花蓮縣吉安鄉	12.9	-25.6%	3	33年
花蓮縣吉安鄉文化五街62號	花蓮縣吉安鄉	15.1	+15.0%	3	33年
芳澤居花蓮縣吉安鄉太昌路508號	花蓮縣吉安鄉	28.6	—	3	2年
綠野仙蹤花蓮縣吉安鄉永興七街7號	花蓮縣吉安鄉	21.4	+6.7%	3	2年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/25	永興段258-1地號	—	14.1	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/08/19	草芬段793-1地號	—	4.6	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/30	花蓮縣吉安鄉太昌路508號	芳澤居	33.7	1,500	40.6	2/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2026/07/28	花蓮縣吉安鄉慶豐十二街166巷13弄2號	#504507	17.6	758	43.0	—	透天厝	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/07/24	慈惠段520-7地號	—	14.4	7,500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/06/26	花蓮縣吉安鄉南海二街193巷23號	—	10.2	600	58.8	—	透天厝	31年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/05/27	花蓮縣吉安鄉中原路1段267巷5號	—	20.8	1,400	67.3	—	透天厝	22年	4房3廳5衛	—	含增建
2026/05/20	花蓮縣吉安鄉南埔十六街17號	—	11.4	410	35.9	—	透天厝	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/14	花蓮縣吉安鄉宜昌五街32號	#504486	8.0	350	44.0	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2026/05/10	慶豐段213-6地號	—	11.0	20	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/06	慈安段1572-10地號	—	3.7	24	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/06	花蓮縣吉安鄉東海十三街16巷14號	—	17.1	800	46.8	—	透天厝	34年	2房3廳3衛	—	含增建
2026/05/06	花蓮縣吉安鄉慶豐十二街177巷5號	—	29.6	550	18.6	—	透天厝	48年	3房1廳1衛	—	含增建
2026/05/04	慈安段1247地號	—	37.7	1,300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/04	花蓮縣吉安鄉福興五街430-3號	欣悅拾光	21.1	1,280	60.8	—	透天厝	3年	4房2廳4衛	—	含增建
2026/05/01	花蓮縣吉安鄉慈惠四街236巷17弄2號	—	26.1	1,440	55.3	—	透天厝	23年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/05/01	花蓮縣吉安鄉廣豐路229巷28號	#504488	21.9	1,180	54.0	—	透天厝	16年	4房2廳5衛	—	含增建
2026/04/29	慶豐段1087地號	—	3.0	710	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/29	東昌段848地號	—	0.7	135	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/29	花蓮縣吉安鄉華興五街10巷26弄17號	—	30.1	625	20.7	—	透天厝	43年	5房2廳2衛	—	含增建
2026/04/29	花蓮縣吉安鄉延平街215號	—	20.2	666	32.9	—	透天厝	48年	6房2廳2衛	—	含增建
2026/04/27	福吉段1029地號	—	3.0	1,050	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/25	花蓮縣吉安鄉慶豐十一街189號	—	24.0	1,400	58.4	—	透天厝	33年	4房3廳4衛	—	含增建
2026/04/25	花蓮縣吉安鄉南埔八街47號	—	19.1	650	34.1	—	透天厝	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/25	五十甲段538地號	—	8.4	225	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	花蓮縣吉安鄉海岸路584號	—	21.7	780	35.9	—	透天厝	44年	0房0廳3衛	—	含增建
2026/04/24	花蓮縣吉安鄉華工六路92巷78號	—	20.8	1,250	60.1	—	透天厝	17年	4房2廳4衛	—	含增建
2026/04/23	宜昌段656-1地號	—	5.7	345	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	花蓮縣吉安鄉南海十街159巷5號	—	14.3	980	68.8	—	透天厝	31年	5房2廳4衛	—	含增建
2026/04/19	花蓮縣吉安鄉建國路1段121巷48號	—	24.7	770	31.2	—	透天厝	43年	5房2廳3衛	—	含增建