近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–22.7 萬/坪・2012/08～2024/06・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 67 筆
- 2024/06/2712.9萬/坪700 萬54.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/1616.2萬/坪1,150 萬71.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳3衛含增建
- 2023/06/1715.7萬/坪450 萬28.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/02/0111.3萬/坪610 萬54.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/06/1920.3萬/坪425 萬20.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/01/2812.3萬/坪660 萬53.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/0814.5萬/坪405 萬28.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/10/3117.6萬/坪450 萬25.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1817.5萬/坪450 萬25.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2021/05/0716.5萬/坪420 萬25.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房0廳2衛含租約
- 2021/03/1914.6萬/坪408 萬28.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/01/1913.4萬/坪530 萬39.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2020/09/2714.6萬/坪410 萬28.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2020/09/1010.7萬/坪575 萬53.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/06/0315.4萬/坪385 萬25.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/27 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 12.9 | 700 | 54.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/16 | 花蓮縣花蓮市和平路356號 | 16.2 | 1,150 | 71.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/17 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 15.7 | 450 | 28.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/01 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 11.3 | 610 | 54.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/19 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 20.3 | 425 | 20.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/28 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 12.3 | 660 | 53.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/08 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 14.5 | 405 | 28.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 17.6 | 450 | 25.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/18 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 17.5 | 450 | 25.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 16.5 | 420 | 25.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房0廳2衛 | — | 含租約 |
| 2021/03/19 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 14.6 | 408 | 28.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/19 | 花蓮縣花蓮市和平路362-1號 | 13.4 | 530 | 39.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2020/09/27 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 14.6 | 410 | 28.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/10 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 10.7 | 575 | 53.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/03 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 15.4 | 385 | 25.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
6%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平路362號 | 2024/06/27 | 12.9 | 1.4 年 | +14.8% | ||
| 和平路362號 | 2023/02/01 | 11.3 | 6.5 年 | +5.2% | ||
| 和平路362號 | 2022/06/19 | 20.3 | 3.5 年 | +50.7% | ||
| 和平路362號 | 2022/01/28 | 12.3 | 8.4 年 | +41% | ||
| 和平路362號 | 2021/11/08 | 14.5 | 6 年 | +12.5% | ||
| 和平路362號 | 2021/10/31 | 17.6 | 2.8 年 | 0% | ||
| 和平路362號 | 2021/05/18 | 17.5 | 2.9 年 | +14.5% | ||
| 和平路362號 | 2021/05/07 | 16.5 | 3.7 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 13,000 | 704 | 18.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/30 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 16,000 | 628 | 25.5 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/17 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 12,000 | 572 | 20.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/28 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 13,500 | 529 | 25.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/09 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 22,000 | 403 | 54.4 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/26 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 13,000 | 463 | 28.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/09 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 13,000 | 463 | 28.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/25 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 13,000 | 463 | 28.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/25 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 10,000 | 367 | 27.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/20 | 花蓮縣花蓮市和平路362號 | 12,000 | 572 | 20.9 | 8/12F | 住宅大樓 |
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