花蓮縣 › 花蓮市

花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-14號

花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-14號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・30 棟

近一年中位單價

9.8萬/坪

-55.5%vs 花蓮市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.93%

月租 321 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–22.4 萬/坪・2012/09～2026/03・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/18
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷8-12號
8.4萬/坪
210 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2025/11/05
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷2-5號
11.2萬/坪
575 萬
51.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2024/03/31
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-14號
12.6萬/坪
315 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/02
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-11號
12.0萬/坪
300 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2022/10/03
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷8-4號
14.4萬/坪
360 萬
25.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/05/14
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷2-14號
8.5萬/坪
213 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/03/27
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-12號
9.9萬/坪
250 萬
25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/10/26
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-9號
14.6萬/坪
369 萬
25.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/07/15
花蓮縣花蓮市國聯三路133號
22.4萬/坪
900 萬
40.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2020/06/15
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-3號
12.2萬/坪
450 萬
37.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/02/18
花蓮縣花蓮市國聯三路133號
13.0萬/坪
520 萬
40.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房0廳2衛
2020/01/22
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-3號
8.4萬/坪
310 萬
37.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2019/11/02
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷2-5號
10.7萬/坪
550 萬
51.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳2衛
2019/06/25
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷8-15號
9.8萬/坪
280 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/05/30
花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-14號
11.2萬/坪
280 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷8-12號	8.4	210	25.0	5/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—
2025/11/05	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷2-5號	11.2	575	51.5	3/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2024/03/31	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-14號	12.6	315	25.0	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/02	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-11號	12.0	300	25.0	5/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2022/10/03	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷8-4號	14.4	360	25.0	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/05/14	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷2-14號	8.5	213	25.0	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-12號	9.9	250	25.3	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/10/26	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-9號	14.6	369	25.3	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	花蓮縣花蓮市國聯三路133號	22.4	900	40.1	1/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2020/06/15	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-3號	12.2	450	37.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/02/18	花蓮縣花蓮市國聯三路133號	13.0	520	40.1	1/5F	公寓	35年	3房0廳2衛	—
2020/01/22	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-3號	8.4	310	37.0	3/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2019/11/02	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷2-5號	10.7	550	51.5	3/5F	公寓	35年	4房1廳2衛	—
2019/06/25	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷8-15號	9.8	280	28.5	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-14號	11.2	280	25.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國盛一街66巷2-5號	2019/11/02	10.7	2025/11/05	11.2	6 年	+4.5%
國盛一街66巷6-9號	2018/05/14	13.8	2020/10/26	14.6	2.5 年	+5.4%
國盛一街66巷2-5號	2015/11/06	12.1	2019/11/02	10.7	4 年	-11.9%
國盛一街66巷6-9號	2017/09/18	9.9	2018/05/14	13.8	0.7 年	+40%
國盛一街66巷6-13號	2013/08/07	3.7	2018/05/13	6.7	4.8 年	+82.8%
國盛一街66巷2-5號	2014/11/13	9.4	2015/11/06	12.1	1 年	+28.7%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/09	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷2-5號	15,000	291	51.5	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2026/08/01	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-9號	13,500	532	25.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/02/09	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-14號	8,000	321	25.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/07/24	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-9號	13,500	532	25.3	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/06/19	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷6-6號	13,000	512	25.3	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/02/26	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-14號	8,000	321	25.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/01/07	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-14號	8,000	321	25.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/02/16	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷2-14號	10,000	400	25.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/11/25	花蓮縣花蓮市國聯三路127號	18,000	—	76.5	1/5F	農舍	2房1廳2衛
2022/05/21	花蓮縣花蓮市國盛一街66巷4-5號	10,000	400	25.0	3/5F	公寓	3房2廳1衛