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花蓮縣花蓮市國興五街152號

花蓮縣花蓮市國興五街152號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

22.3萬/坪

+1.4%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.3–22.3 萬/坪・2012/09～2025/11・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2025/11/08
花蓮縣花蓮市國興五街152號
22.3萬/坪
738 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/28
花蓮縣花蓮市國興五街152號
19.3萬/坪
638 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/29
花蓮縣花蓮市國興五街150號
13.1萬/坪
938 萬
71.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・5房3廳2衛
2022/04/10
花蓮縣花蓮市國興五街152號
20.6萬/坪
680 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/26
花蓮縣花蓮市國興五街152號
16.2萬/坪
555 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/02/21
花蓮縣花蓮市國興五街150號
15.0萬/坪
535 萬
35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/27
花蓮縣花蓮市國興五街150號
14.1萬/坪
538 萬
38.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2017/10/16
花蓮縣花蓮市國興五街152號
10.2萬/坪
354 萬
34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2017/08/04
花蓮縣花蓮市國興五街152號
17.1萬/坪
593 萬
34.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/27
花蓮縣花蓮市國興五街150號
16.3萬/坪
580 萬
35.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/09/15
花蓮縣花蓮市國興五街152號
17.8萬/坪
590 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/06/25
花蓮縣花蓮市國興五街152號
16.0萬/坪
555 萬
34.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2015/06/09
花蓮縣花蓮市國興五街152-1號
17.3萬/坪
666 萬
38.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含裝潢
2014/08/25
花蓮縣花蓮市國興五街152號
12.5萬/坪
510 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含裝潢
2014/04/22
花蓮縣花蓮市國興五街152號
11.6萬/坪
385 萬
33.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/08	花蓮縣花蓮市國興五街152號	22.3	738	33.1	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/28	花蓮縣花蓮市國興五街152號	19.3	638	33.1	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/29	花蓮縣花蓮市國興五街150號	13.1	938	71.5	7/7F	華廈	29年	5房3廳2衛	—
2022/04/10	花蓮縣花蓮市國興五街152號	20.6	680	33.1	6/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/26	花蓮縣花蓮市國興五街152號	16.2	555	34.2	7/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/02/21	花蓮縣花蓮市國興五街150號	15.0	535	35.7	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/27	花蓮縣花蓮市國興五街150號	14.1	538	38.2	1/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2017/10/16	花蓮縣花蓮市國興五街152號	10.2	354	34.7	5/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2017/08/04	花蓮縣花蓮市國興五街152號	17.1	593	34.7	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/27	花蓮縣花蓮市國興五街150號	16.3	580	35.7	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/09/15	花蓮縣花蓮市國興五街152號	17.8	590	33.1	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/06/25	花蓮縣花蓮市國興五街152號	16.0	555	34.7	6/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2015/06/09	花蓮縣花蓮市國興五街152-1號	17.3	666	38.5	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2014/08/25	花蓮縣花蓮市國興五街152號	12.5	510	29.1	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含裝潢
2014/04/22	花蓮縣花蓮市國興五街152號	11.6	385	33.3	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國興五街152號	2023/06/28	19.3	2025/11/08	22.3	2.4 年	+15.7%
國興五街152號	2016/09/15	17.8	2023/06/28	19.3	6.8 年	+8.1%
國興五街152號	2012/12/20	9.5	2022/04/10	20.6	9.3 年	+115.9%
國興五街152號	2012/09/24	9.3	2019/05/26	16.2	6.7 年	+74.5%
國興五街152號	2014/08/25	15.4	2016/09/15	17.8	2.1 年	+15.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/04/10	花蓮縣花蓮市國興五街150號	18,000	453	36.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/06/29	花蓮縣花蓮市國興五街152號	16,000	483	33.1	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2018/06/27	花蓮縣花蓮市國興五街150號	24,000	334	71.5	7/7F	華廈	6房3廳2衛

各棟 4 棟

花蓮縣花蓮市國興五街152號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 3 筆