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花蓮縣花蓮市成功街41號

花蓮縣花蓮市成功街41號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–17.6 萬/坪・2014/06～2024/01・共 15 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功街41號	2023/03/16	16.2	2024/01/14	17.2	0.8 年	+6%
成功街41號	2014/12/27	10.9	2022/04/19	14.3	7.3 年	+31.2%
成功街41號	2015/06/02	11.0	2016/02/16	11.9	0.7 年	+8.9%
成功街41號	2014/06/26	11.4	2015/01/30	12.5	0.6 年	+10%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/14	花蓮縣花蓮市成功街41號	17.2	800	46.6	6/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/20	花蓮縣花蓮市成功街41號	17.6	100	5.7	—	華廈	30年	—	—
2023/03/16	花蓮縣花蓮市成功街41號	16.2	755	46.6	6/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/19	花蓮縣花蓮市成功街41號	14.3	620	43.4	6/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/09/05	花蓮縣花蓮市成功街41號	13.7	730	53.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/12	花蓮縣花蓮市成功街41號	12.6	555	44.0	6/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/07/23	花蓮縣花蓮市成功街41號	9.9	430	43.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/02/16	花蓮縣花蓮市成功街41號	11.9	550	46.0	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/12/09	花蓮縣花蓮市成功街41號	9.6	502	52.3	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/12/09	花蓮縣花蓮市成功街41號	9.4	503	53.4	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/06/02	花蓮縣花蓮市成功街41號	11.0	505	46.0	4/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/05/19	花蓮縣花蓮市成功街41-5號	13.7	615	45.0	1/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/01/30	花蓮縣花蓮市成功街41號	12.5	550	44.0	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/27	花蓮縣花蓮市成功街41號	10.9	473	43.4	6/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2014/06/26	花蓮縣花蓮市成功街41號	11.4	500	44.0	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/11/01	花蓮縣花蓮市成功街41號	13,000	301	43.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟

花蓮縣花蓮市成功街41號

華廈・7樓・1993 完工・15 筆

花蓮縣花蓮市成功街41-5號

華廈・7樓・1993 完工・1 筆