近一年中位單價
14.9萬/坪
-32.1%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.25%
月租 529 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–17.4 萬/坪・2013/04～2026/02・共 8 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路534巷2號 | 2022/01/15 | 16.7 | 2023/06/10 | 17.4 | 1.4 年 | +3.8% |
| 中華路534巷2號 | 2015/08/31 | 12.1 | 2022/01/15 | 16.7 | 6.4 年 | +38.7% |
| 中華路534巷2號 | 2014/03/10 | 10.3 | 2015/08/31 | 12.1 | 1.5 年 | +17.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷1號 | 14.9 | 425 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/10 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷2號 | 17.4 | 540 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/15 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷2號 | 15.4 | 480 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/15 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷2號 | 16.7 | 520 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2017/02/15 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷2號 | 13.8 | 428 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/31 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷2號 | 12.1 | 375 | 31.1 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷2號 | 10.3 | 320 | 31.1 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷1號 | 7.0 | 200 | 28.4 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷1號 | 15,000 | 529 | 28.4 | 4/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2026/03/21 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷1號 | 15,000 | 529 | 28.4 | 3/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/05/26 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷2號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2019/08/01 | 花蓮縣花蓮市中華路534巷1號 | 9,000 | 317 | 28.4 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 |