近一年中位單價
25.0萬/坪
+13.6%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.7–26.6 萬/坪・2020/03～2025/12・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2025/12/3125.0萬/坪465 萬18.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1626.0萬/坪630 萬24.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/11/2620.3萬/坪520 萬17.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 5 年・1房0廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/08/0726.6萬/坪455 萬17.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 5 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/08/0526.3萬/坪450 萬17.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2922.6萬/坪480 萬17.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/05/3024.4萬/坪410 萬16.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/0824.0萬/坪410 萬17.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1624.8萬/坪600 萬24.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2023/02/2823.4萬/坪615 萬26.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2023/02/2220.9萬/坪460 萬18.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/01/0224.2萬/坪450 萬18.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2022/11/3021.3萬/坪560 萬26.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/10/1121.5萬/坪667 萬24.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2022/06/0724.0萬/坪410 萬17.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 25.0 | 465 | 18.6 | 6/8F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 26.0 | 630 | 24.2 | 2/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/26 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 20.3 | 520 | 17.7 | 7/8F | 華廈 | 5年 | 1房0廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/08/07 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 26.6 | 455 | 17.1 | 2/8F | 華廈 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/05 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 26.3 | 450 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 22.6 | 480 | 17.7 | 7/8F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/05/30 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 24.4 | 410 | 16.8 | 4/8F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 24.0 | 410 | 17.1 | 4/8F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/16 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 24.8 | 600 | 24.2 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 23.4 | 615 | 26.3 | 6/8F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/22 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 20.9 | 460 | 18.2 | 8/8F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/01/02 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 24.2 | 450 | 18.6 | 5/8F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/30 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 21.3 | 560 | 26.3 | 6/8F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 21.5 | 667 | 24.3 | 6/8F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/06/07 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 24.0 | 410 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛一街76號 | 2025/12/31 | 25.0 | 5.8 年 | +22.4% | ||
| 國盛一街76號 | 2025/03/16 | 26.0 | 5 年 | +31.2% | ||
| 國盛一街76號 | 2024/08/07 | 26.6 | 4.4 年 | +43.5% | ||
| 國盛一街76號 | 2024/08/05 | 26.3 | 2.2 年 | +9.8% | ||
| 國盛一街76號 | 2024/06/29 | 23.8 | 3.3 年 | +29% | ||
| 國盛一街76號 | 2023/05/30 | 24.4 | 3.2 年 | +24.2% | ||
| 國盛一街76號 | 2023/04/08 | 24.0 | 3.1 年 | +24.2% | ||
| 國盛一街76號 | 2023/03/16 | 24.8 | 3 年 | +23.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 15,150 | 625 | 24.2 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/29 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 17,700 | 731 | 24.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/06/26 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 13,000 | 747 | 17.4 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2024/04/11 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 19,000 | 787 | 24.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/01/07 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 12,000 | 701 | 17.1 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2023/05/20 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 12,000 | 701 | 17.1 | 4/8F | 套房 | ||
| 2023/05/08 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 18,000 | 744 | 24.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2022/02/10 | 花蓮縣花蓮市國盛一街76號 | 15,000 | 618 | 24.3 | 6/8F | 華廈 |