近一年中位單價
36.0萬/坪
+63.4%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌
+17.4%
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.77%
月租 830 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.7–37.6 萬/坪・2020/08～2026/01・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2026/01/0737.6萬/坪1,200 萬31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2025/10/0334.6萬/坪1,250 萬31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/12/1028.2萬/坪900 萬31.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2733.0萬/坪1,220 萬32.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/03/0435.4萬/坪1,130 萬31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/01/1433.5萬/坪1,070 萬32.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/01/1124.7萬/坪930 萬32.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛其他 140萬
- 2024/01/0526.5萬/坪986 萬31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/11/0727.3萬/坪870 萬31.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2023/11/0726.6萬/坪850 萬32.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2023/05/2629.8萬/坪953 萬31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2023/05/1128.8萬/坪920 萬32.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2023/01/0729.8萬/坪953 萬31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/01/0426.0萬/坪950 萬31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/01/0429.8萬/坪953 萬32.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 37.6 | 1,200 | 31.9 | 4/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/03 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 34.6 | 1,250 | 31.9 | 2/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/12/10 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 28.2 | 900 | 31.9 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 33.0 | 1,220 | 32.1 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/03/04 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 35.4 | 1,130 | 31.9 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 33.5 | 1,070 | 32.0 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 24.7 | 930 | 32.0 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/01/05 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 26.5 | 986 | 31.9 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/11/07 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 27.3 | 870 | 31.9 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/07 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 26.6 | 850 | 32.0 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/26 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 29.8 | 953 | 31.9 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/11 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 28.8 | 920 | 32.0 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/01/07 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 29.8 | 953 | 31.9 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/04 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 26.0 | 950 | 31.9 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/01/04 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 29.8 | 953 | 32.0 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國興三街79號 | 2026/01/07 | 37.6 | 3 年 | +26% | ||
| 國興三街79號 | 2025/10/03 | 34.3 | 2.7 年 | +31.9% | ||
| 國興三街79號 | 2024/12/10 | 28.2 | 1.1 年 | +3.4% | ||
| 國興三街79號 | 2024/03/04 | 35.4 | 0.8 年 | +18.6% | ||
| 國興三街79號 | 2024/01/14 | 33.5 | 0.7 年 | +16.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 28,000 | 876 | 18.9 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/11 | 花蓮縣花蓮市國興三街79號 | 25,000 | 783 | 32.0 | 4/8F | 華廈 |