近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.1–26.0 萬/坪・2012/08～2025/04・共 8 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+4.7%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮正街261號 | 2015/02/06 | 14.2 | 2017/09/29 | 13.0 | 2.6 年 | -8.7% |
| 榮正街261號 | 2012/08/16 | 13.6 | 2015/02/06 | 14.2 | 2.5 年 | +4.7% |
| 榮正街261號 | 2012/08/27 | 8.1 | 2013/06/13 | 11.0 | 0.8 年 | +36% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 花蓮縣花蓮市榮正街257號 | 26.0 | 720 | 27.7 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/05/16 | 花蓮縣花蓮市榮正街253號 | 23.0 | 900 | 39.1 | 1/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/08/13 | 花蓮縣花蓮市榮正街253號 | 20.2 | 790 | 39.1 | 1/5F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/29 | 花蓮縣花蓮市榮正街261號 | 13.0 | 400 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/06 | 花蓮縣花蓮市榮正街261號 | 14.2 | 438 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/13 | 花蓮縣花蓮市榮正街261號 | 11.0 | 340 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/27 | 花蓮縣花蓮市榮正街261號 | 8.1 | 250 | 30.8 | 2/5F | 公寓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/16 | 花蓮縣花蓮市榮正街261號 | 13.6 | 340 | 25.0 | 5/5F | 華廈 | 13年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12/19 | 花蓮縣花蓮市榮正街255號 | 8,000 | 370 | 21.7 | 1/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 |