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苗栗縣竹南鎮國采街39號

苗栗縣竹南鎮國采街39號・透天厝・7 樓・屋齡 13 年・93 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

21.7萬/坪

-22.2%vs 竹南鎮n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–35.4 萬/坪・2013/12～2026/06・歷年共 230 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 230 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
苗栗縣竹南鎮國采街72巷20號
21.7萬/坪
770 萬
35.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2025/09/09
苗栗縣竹南鎮國采街50號
28.1萬/坪
1,788 萬
63.6 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・6房2廳4衛
含增建
2025/03/04
苗栗縣竹南鎮國采街72巷12號
35.4萬/坪
1,250 萬
35.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2024/08/10
苗栗縣竹南鎮國采街60巷1號
33.2萬/坪
1,350 萬
36.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/05/05
苗栗縣竹南鎮國采街43巷19號
29.3萬/坪
1,650 萬
56.3 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳4衛
2024/03/20
苗栗縣竹南鎮國采街72巷16號
31.9萬/坪
1,275 萬
35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/26
苗栗縣竹南鎮國采街60巷5號
28.1萬/坪
998 萬
35.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/09/17
苗栗縣竹南鎮國采街60巷7號
26.2萬/坪
930 萬
35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/06/16
苗栗縣竹南鎮國采街72巷16號
23.5萬/坪
980 萬
35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/22
苗栗縣竹南鎮國采街39號
23.8萬/坪
760 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/18
苗栗縣竹南鎮國采街72巷6號
15.7萬/坪
710 萬
35.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/16
苗栗縣竹南鎮國采街72巷10號
13.1萬/坪
615 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/11/23
苗栗縣竹南鎮國采街41巷2號
17.7萬/坪
1,178 萬
66.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・6房2廳5衛
2020/10/30
苗栗縣竹南鎮國采街72巷18號
15.4萬/坪
542 萬
35.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/04/19
苗栗縣竹南鎮國采街72巷18號
13.7萬/坪
485 萬
35.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	苗栗縣竹南鎮國采街72巷20號	21.7	770	35.5	3/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2025/09/09	苗栗縣竹南鎮國采街50號	28.1	1,788	63.6	—	透天厝	12年	6房2廳4衛	—	含增建
2025/03/04	苗栗縣竹南鎮國采街72巷12號	35.4	1,250	35.3	3/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2024/08/10	苗栗縣竹南鎮國采街60巷1號	33.2	1,350	36.1	5/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/05/05	苗栗縣竹南鎮國采街43巷19號	29.3	1,650	56.3	—	透天厝	11年	4房2廳4衛	—
2024/03/20	苗栗縣竹南鎮國采街72巷16號	31.9	1,275	35.3	4/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/26	苗栗縣竹南鎮國采街60巷5號	28.1	998	35.5	3/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2023/09/17	苗栗縣竹南鎮國采街60巷7號	26.2	930	35.5	2/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2023/06/16	苗栗縣竹南鎮國采街72巷16號	23.5	980	35.3	4/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/22	苗栗縣竹南鎮國采街39號	23.8	760	32.0	4/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/18	苗栗縣竹南鎮國采街72巷6號	15.7	710	35.6	3/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/16	苗栗縣竹南鎮國采街72巷10號	13.1	615	35.5	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/11/23	苗栗縣竹南鎮國采街41巷2號	17.7	1,178	66.5	1/7F	華廈	7年	6房2廳5衛	—
2020/10/30	苗栗縣竹南鎮國采街72巷18號	15.4	542	35.3	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2020/04/19	苗栗縣竹南鎮國采街72巷18號	13.7	485	35.3	1/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國采街72巷20號	2013/12/31	10.9	2026/06/04	21.7	12.4 年	+98.5%
國采街72巷16號	2023/06/16	23.5	2024/03/20	31.9	0.8 年	+35.5%
國采街60巷5號	2013/12/31	11.8	2023/10/26	28.1	9.8 年	+137.6%
國采街60巷7號	2013/12/31	11.3	2023/09/17	26.2	9.7 年	+132.5%
國采街72巷16號	2013/12/31	11.4	2023/06/16	23.5	9.5 年	+106.8%
國采街39號	2013/12/31	11.5	2023/05/22	23.8	9.4 年	+107.1%
國采街72巷6號	2013/12/31	10.9	2021/09/18	15.7	7.7 年	+44.8%
國采街72巷10號	2013/12/31	11.4	2021/03/16	13.1	7.2 年	+15.1%