近一年中位單價
13.4萬/坪
-2.6%vs 造橋鄉n=3，樣本少
一年漲跌
-12.4%
近三年中位 13.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–18.3 萬/坪・2013/10～2026/06・歷年共 82 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 82 筆・歷年共 82 筆
- 2026/06/2213.8萬/坪85 萬6.2 坪・3/3F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/06/1112.1萬/坪75 萬6.2 坪・2/3F・公寓・屋齡 22 年
- 2025/11/0313.4萬/坪83 萬6.2 坪・2/3F・公寓・屋齡 21 年含增建
- 2025/09/2714.7萬/坪91 萬6.2 坪・2/3F・公寓・屋齡 21 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/08/1718.3萬/坪116 萬6.3 坪・1/3F・公寓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2216.8萬/坪208 萬12.3 坪・1/3F・公寓・屋齡 21 年・2房0廳2衛含增建
- 2025/05/1217.4萬/坪110 萬6.3 坪・1/3F・公寓・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2025/02/1015.7萬/坪194 萬12.3 坪・1/3F・公寓・屋齡 21 年・2房0廳2衛
- 2024/10/1213.2萬/坪165 萬12.5 坪・2/3F・公寓・屋齡 20 年・2房0廳2衛含增建
- 2024/09/1813.8萬/坪85 萬6.2 坪・3/3F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2024/07/2513.5萬/坪85 萬6.3 坪・2/3F・公寓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0817.1萬/坪106 萬6.2 坪・3/3F・公寓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0517.8萬/坪110 萬6.2 坪・1/3F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/3013.8萬/坪85 萬6.2 坪・2/3F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2024/05/0813.4萬/坪85 萬6.3 坪・3/3F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 13.8 | 85 | 6.2 | 3/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/11 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 12.1 | 75 | 6.2 | 2/3F | 公寓 | 22年 | — | — | |
| 2025/11/03 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 13.4 | 83 | 6.2 | 2/3F | 公寓 | 21年 | — | — | 含增建 |
| 2025/09/27 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 14.7 | 91 | 6.2 | 2/3F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/17 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 18.3 | 116 | 6.3 | 1/3F | 公寓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/22 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 16.8 | 208 | 12.3 | 1/3F | 公寓 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/12 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 17.4 | 110 | 6.3 | 1/3F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/10 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 15.7 | 194 | 12.3 | 1/3F | 公寓 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/10/12 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 13.2 | 165 | 12.5 | 2/3F | 公寓 | 20年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/18 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 13.8 | 85 | 6.2 | 3/3F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/25 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 13.5 | 85 | 6.3 | 2/3F | 公寓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 17.1 | 106 | 6.2 | 3/3F | 公寓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 17.8 | 110 | 6.2 | 1/3F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 13.8 | 85 | 6.2 | 2/3F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/08 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 13.4 | 85 | 6.3 | 3/3F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +26.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育英三街23號 | 2026/06/11 | 12.1 | 6.2 年 | +120.6% | ||
| 育英三街23號 | 2025/09/27 | 14.7 | 1.3 年 | +7.1% | ||
| 育英三街23號 | 2024/10/12 | 13.2 | 10.8 年 | +82.2% | ||
| 育英三街23號 | 2024/06/05 | 17.8 | 1.2 年 | +61.8% | ||
| 育英三街23號 | 2023/11/10 | 10.5 | 0.7 年 | +44.4% | ||
| 育英三街23號 | 2023/11/09 | 9.9 | 2.7 年 | +88.1% | ||
| 育英三街23號 | 2023/11/06 | 13.0 | 1.7 年 | +60% | ||
| 育英三街23號 | 2023/06/03 | 8.1 | 9.6 年 | +26.5% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 2,800 | 453 | 6.2 | 3/3F | 公寓 | ||
| 2026/04/15 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 3,800 | 598 | 6.3 | 3/3F | 公寓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/03 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 3,400 | 552 | 6.2 | 3/3F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/12/18 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 2,000 | 324 | 6.2 | 1/3F | 公寓 | ||
| 2025/11/21 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 2,000 | 324 | 6.2 | 3/3F | 公寓 | ||
| 2025/10/17 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 2,800 | 453 | 6.2 | 3/3F | 公寓 | ||
| 2025/08/29 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 3,800 | 598 | 6.3 | 3/3F | 公寓 | ||
| 2025/05/06 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 2,500 | 393 | 6.3 | 1/3F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 3,800 | 598 | 6.3 | 3/3F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2024/12/11 | 苗栗縣造橋鄉育英三街23號 | 3,000 | 486 | 6.2 | 1/3F | 公寓 | 含管理費 |
顯示 10 / 18 筆