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苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號

苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–21.0 萬/坪・2012/11～2025/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/29
苗栗縣竹南鎮龍安街1巷22弄1號
20.8萬/坪
720 萬
34.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/19
苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號
15.1萬/坪
570 萬
37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/05
苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷26號
21.0萬/坪
813 萬
38.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/25
苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號
12.8萬/坪
450 萬
35.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/27
苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號
13.0萬/坪
490 萬
37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/03/07
苗栗縣竹南鎮龍安街1巷20號
11.6萬/坪
405 萬
34.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/30
苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷28號
11.0萬/坪
320 萬
29.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/05/04
苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號
9.8萬/坪
370 萬
37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2020/08/11
苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號
7.9萬/坪
400 萬
50.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/04/11
苗栗縣竹南鎮龍安街1巷20號
9.3萬/坪
323 萬
34.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/07
苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號
8.7萬/坪
330 萬
37.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/12/09
苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號
9.4萬/坪
330 萬
35.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/10/11
苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號
7.8萬/坪
273 萬
35.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/09
苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號
6.6萬/坪
250 萬
37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2017/05/02
苗栗縣竹南鎮龍安街1巷30號
10.2萬/坪
380 萬
37.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/29	苗栗縣竹南鎮龍安街1巷22弄1號	20.8	720	34.5	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/19	苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號	15.1	570	37.8	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/05	苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷26號	21.0	813	38.7	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/25	苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號	12.8	450	35.0	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/27	苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號	13.0	490	37.8	2/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/03/07	苗栗縣竹南鎮龍安街1巷20號	11.6	405	34.8	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/30	苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷28號	11.0	320	29.0	2/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/05/04	苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號	9.8	370	37.8	2/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2020/08/11	苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號	7.9	400	50.8	5/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/04/11	苗栗縣竹南鎮龍安街1巷20號	9.3	323	34.8	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/07	苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號	8.7	330	37.8	5/6F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/12/09	苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號	9.4	330	35.0	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/11	苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號	7.8	273	35.0	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/09	苗栗縣竹南鎮龍安街1巷28號	6.6	250	37.8	2/6F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2017/05/02	苗栗縣竹南鎮龍安街1巷30號	10.2	380	37.4	5/6F	華廈	23年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+17.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安街1巷28號	2022/05/04	9.8	2023/03/27	13.0	0.9 年	+32.4%
龍安街1巷20號	2014/12/25	10.1	2023/03/07	11.6	8.2 年	+15.7%
龍安街1巷28號	2018/08/09	6.6	2022/05/04	9.8	3.7 年	+48%
龍山路1段163巷22號	2014/03/26	8.3	2020/08/11	7.9	6.4 年	-4.7%
龍安街1巷20號	2013/11/14	7.2	2014/12/25	10.1	1.1 年	+40%
龍山路1段163巷22號	2012/12/26	7.0	2014/03/01	9.1	1.2 年	+29.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/02	苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號	16,500	469	35.0	6/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/24	苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號	16,500	469	35.0	6/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/10/23	苗栗縣竹南鎮龍山路1段163巷22號	16,500	469	35.0	6/6F	華廈	3房2廳2衛