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苗栗縣苗栗市國華路797號

苗栗縣苗栗市國華路797號・華廈・10 樓・屋齡 6 年・4 棟

近一年中位單價

25.3萬/坪

+48.2%vs 苗栗市n=2，樣本少

一年漲跌

-13.4%

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–30.3 萬/坪・2018/04～2026/03・共 127 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國華路797號	2023/06/17	20.6	2026/03/22	25.6	2.8 年	+24%
國華路795號	2018/07/10	15.6	2025/11/04	25.0	7.3 年	+59.6%
國華路793號	2020/01/16	15.5	2025/08/20	25.0	5.6 年	+61.2%
國華路793號	2020/08/12	16.2	2025/03/12	30.3	4.6 年	+86.7%
國華路797號	2022/11/28	17.1	2024/12/28	25.0	2.1 年	+46.2%
國華路797號	2021/04/30	15.5	2024/07/14	28.9	3.2 年	+86.4%
國華路795號	2021/10/15	13.8	2023/07/27	22.5	1.8 年	+62.8%
國華路797號	2020/08/25	15.1	2023/07/17	20.4	2.9 年	+34.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/22	苗栗縣苗栗市國華路797號	26.4	1,200	40.9	5/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/11/04	苗栗縣苗栗市國華路795號	25.7	1,280	45.2	7/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/08/20	苗栗縣苗栗市國華路793號	26.0	950	31.9	5/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/03/12	苗栗縣苗栗市國華路793號	32.3	1,155	32.0	8/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/12/28	苗栗縣苗栗市國華路797號	26.0	950	31.9	3/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/07/14	苗栗縣苗栗市國華路797號	30.6	1,100	32.0	5/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2023/07/27	苗栗縣苗栗市國華路795號	22.9	1,150	45.0	3/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2023/07/17	苗栗縣苗栗市國華路797號	20.4	950	46.6	3/10F	華廈	3年	3房1廳2衛	—
2023/06/17	苗栗縣苗栗市國華路797號	20.7	968	40.9	5/10F	華廈	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/12/18	苗栗縣苗栗市國華路795號	18.1	930	51.4	5/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2022/11/28	苗栗縣苗栗市國華路797號	17.1	650	38.0	3/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2022/09/03	苗栗縣苗栗市國華路793號	18.0	840	46.6	7/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2021/10/23	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.1	755	47.0	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	苗栗縣苗栗市國華路795號	13.8	823	53.0	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/10/12	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.9	868	51.4	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2021/10/07	苗栗縣苗栗市國華路793號	16.0	770	40.5	8/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/09/18	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.3	820	45.0	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/09/17	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.9	807	45.3	2/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/09/16	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.2	818	45.0	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/09/09	苗栗縣苗栗市國華路795號	17.2	868	45.3	8/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2021/08/27	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.0	740	40.9	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/08/14	苗栗縣苗栗市國華路793號	16.8	605	31.9	6/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2021/08/10	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.7	828	45.0	5/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/08/05	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.8	788	45.2	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/07/26	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.1	610	38.0	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2021/07/23	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.4	700	40.9	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2021/07/01	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.7	783	45.3	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 70萬
2021/06/16	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.7	625	32.0	6/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2021/06/15	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.7	760	40.5	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/06/05	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.8	793	45.2	5/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2021/05/23	苗栗縣苗栗市國華路797號	17.5	645	32.0	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2021/05/10	苗栗縣苗栗市國華路793號	6.9	680	87.8	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2021/05/10	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.3	820	45.0	6/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/05/10	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.2	755	45.2	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 70萬
2021/05/07	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.5	705	40.9	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2021/04/30	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.5	590	38.1	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/04/25	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.7	833	45.3	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 75萬
2021/03/22	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.3	823	45.3	5/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2021/03/20	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.8	645	40.9	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2021/01/15	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.3	700	40.5	2/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/12/17	苗栗縣苗栗市國華路793號	16.8	745	40.9	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 60萬
2020/11/30	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.2	800	45.0	2/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/11/27	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.8	578	31.9	8/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 75萬
2020/11/24	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.4	550	31.9	10/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 60萬
2020/11/23	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.5	695	40.5	5/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 65萬
2020/11/14	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.2	598	32.0	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2020/11/12	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.3	690	40.5	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 70萬
2020/11/08	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.1	679	40.9	5/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 60萬
2020/11/01	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.6	592	32.0	3/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 60萬
2020/10/25	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.8	880	45.3	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/10/19	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.1	590	31.9	3/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面 75萬
2020/10/17	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.2	703	40.9	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/08/31	苗栗縣苗栗市國華路793號	16.1	590	31.9	9/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 75萬
2020/08/28	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.2	700	40.5	7/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/08/25	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.1	688	40.9	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/08/23	苗栗縣苗栗市國華路795號	14.9	750	45.2	2/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 75萬
2020/08/18	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.1	692	40.9	8/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 75萬
2020/08/14	苗栗縣苗栗市國華路793號	14.9	680	40.5	2/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 75萬
2020/08/12	苗栗縣苗栗市國華路793號	16.2	595	32.0	8/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 75萬
2020/07/30	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.1	600	31.9	10/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/07/30	苗栗縣苗栗市國華路793號	14.6	540	31.9	3/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 75萬
2020/07/20	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.8	868	45.0	9/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/07/17	苗栗縣苗栗市國華路793號	16.0	588	32.0	2/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 75萬
2020/07/15	苗栗縣苗栗市國華路797號	14.9	684	40.5	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2020/07/11	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.2	560	31.9	7/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 75萬
2020/07/10	苗栗縣苗栗市國華路793號	14.8	685	40.9	6/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2020/06/28	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.3	706	40.9	9/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2020/06/22	苗栗縣苗栗市國華路797號	14.7	685	40.9	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/06/03	苗栗縣苗栗市國華路797號	14.9	683	40.9	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2020/05/24	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.9	580	32.0	7/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 70萬
2020/05/22	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.0	688	40.5	8/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/05/20	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.7	578	32.0	6/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 75萬
2020/04/18	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.7	620	32.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/04/18	苗栗縣苗栗市國華路797號	14.9	667	40.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 65萬
2020/04/06	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.5	606	31.9	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2020/04/02	苗栗縣苗栗市國華路793號	19.0	600	27.2	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/03/28	苗栗縣苗栗市國華路793號	14.6	665	40.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2020/03/26	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.0	750	45.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬
2020/03/22	苗栗縣苗栗市國華路793號	14.9	675	40.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2020/03/22	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.1	675	40.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 65萬
2020/03/21	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.3	690	40.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 65萬
2020/03/15	苗栗縣苗栗市國華路793號	16.2	603	32.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/03/09	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.3	700	40.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/02/24	苗栗縣苗栗市國華路797號	17.2	635	32.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/02/08	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.6	770	45.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/01/16	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.5	565	31.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2019/09/28	苗栗縣苗栗市國華路795號	17.1	840	45.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/07/21	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.7	780	40.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2019/06/21	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.8	780	45.0	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/03/25	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.0	800	45.2	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬
2019/03/16	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.9	795	45.2	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2019/03/09	苗栗縣苗栗市國華路795號	16.9	830	45.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/01/16	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.2	551	31.9	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 65萬
2018/12/30	苗栗縣苗栗市國華路797號	15.0	683	40.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬
2018/12/29	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.8	790	45.2	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬
2018/11/13	苗栗縣苗栗市國華路797號	16.6	528	31.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/10/28	苗栗縣苗栗市國華路793號	15.8	724	40.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/10/01	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.2	999	58.7	10/10F	華廈	—	4房2廳4衛	坡道平面 105萬
2018/09/18	苗栗縣苗栗市國華路795號	15.7	780	45.0	8/10F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 75萬

各棟

苗栗縣苗栗市國華路797號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆