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苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號

苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苗栗市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 494 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–22.5 萬/坪・2012/12～2024/08・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/17
苗栗縣苗栗市蕉嶺街27號
22.5萬/坪
745 萬
33.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/07/12
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-9號
22.5萬/坪
700 萬
31.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/26
苗栗縣苗栗市蕉嶺街27號
17.0萬/坪
730 萬
42.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/01
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-9號
15.5萬/坪
480 萬
31.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/01/30
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37號
11.8萬/坪
400 萬
33.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/07/22
苗栗縣苗栗市蕉嶺街27號
19.1萬/坪
630 萬
33.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/03/29
苗栗縣苗栗市蕉嶺街31號
17.7萬/坪
730 萬
41.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2022/12/13
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-9號
10.5萬/坪
130 萬
12.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/10/04
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37號
14.1萬/坪
476 萬
33.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/05/18
苗栗縣苗栗市蕉嶺街33號
16.0萬/坪
580 萬
36.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/03/13
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-5號
13.5萬/坪
480 萬
35.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/12/22
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號
12.6萬/坪
465 萬
36.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/05/01
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-5號
14.0萬/坪
530 萬
38.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/12/23
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號
13.2萬/坪
515 萬
39.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/07/28
苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-8號
12.9萬/坪
418 萬
32.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/17	苗栗縣苗栗市蕉嶺街27號	22.5	745	33.0	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/07/12	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-9號	22.5	700	31.1	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	苗栗縣苗栗市蕉嶺街27號	17.0	730	42.9	8/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/01	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-9號	15.5	480	31.1	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/30	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37號	11.8	400	33.8	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/07/22	苗栗縣苗栗市蕉嶺街27號	19.1	630	33.0	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/03/29	苗栗縣苗栗市蕉嶺街31號	17.7	730	41.3	4/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2022/12/13	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-9號	10.5	130	12.4	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/10/04	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37號	14.1	476	33.8	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/05/18	苗栗縣苗栗市蕉嶺街33號	16.0	580	36.3	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-5號	13.5	480	35.4	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號	12.6	465	36.9	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/05/01	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-5號	14.0	530	38.0	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/12/23	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號	13.2	515	39.0	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/28	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-8號	12.9	418	32.3	5/8F	華廈	21年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

10.3 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
蕉嶺街27號	2012/12/22	10.0	2024/08/17	22.5	11.7 年	+125.8%
蕉嶺街37-9號	2019/02/15	12.5	2024/04/01	15.5	5.1 年	+23.7%
蕉嶺街31號	2012/12/12	14.0	2023/03/29	17.7	10.3 年	+26.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-9號	17,000	582	29.2	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/24	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號	15,000	407	36.9	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/21	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-9號	17,000	582	29.2	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/26	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號	15,000	407	36.9	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/15	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號	13,640	370	36.9	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/07/08	苗栗縣苗栗市蕉嶺街37-2號	15,000	539	27.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2019/09/26	苗栗縣苗栗市蕉嶺街373號	10,000	393	25.4	—	華廈	3房2廳2衛