近一年中位單價
17.1萬/坪
+24.0%vs 造橋鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-87.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.3–24.7 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 90 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 90 筆・歷年共 90 筆
- 2026/07/0813.9萬/坪118 萬8.5 坪・2/3F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1020.3萬/坪330 萬16.2 坪・1/3F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/2910.9萬/坪90 萬8.3 坪・3/3F・公寓・屋齡 24 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/05/0111.6萬/坪99 萬8.6 坪・3/3F・公寓・屋齡 24 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/04/0411.0萬/坪94 萬8.6 坪・3/3F・公寓・屋齡 24 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/02/2613.0萬/坪110 萬8.5 坪・2/3F・公寓・屋齡 24 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/12/0921.6萬/坪350 萬16.2 坪・1/3F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳2衛
- 2024/09/0710.3萬/坪90 萬8.8 坪・3/3F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0710.5萬/坪90 萬8.6 坪・3/3F・公寓・屋齡 23 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/1218.9萬/坪160 萬8.5 坪・3/3F・公寓・屋齡 23 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/2810.6萬/坪90 萬8.5 坪・2/3F・公寓・屋齡 23 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/2518.5萬/坪300 萬16.2 坪・1/3F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2024/03/2812.5萬/坪109 萬8.8 坪・3/3F・公寓・屋齡 23 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/12/2524.7萬/坪200 萬8.1 坪・1/3F・公寓・屋齡 23 年
- 2023/11/2711.2萬/坪95 萬8.5 坪・2/3F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 苗栗縣造橋鄉學府路112號 | 13.9 | 118 | 8.5 | 2/3F | 公寓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/10 | 苗栗縣造橋鄉學府路126號 | 20.3 | 330 | 16.2 | 1/3F | 公寓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/29 | 苗栗縣造橋鄉學府路116號 | 10.9 | 90 | 8.3 | 3/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/01 | 苗栗縣造橋鄉學府路111號 | 11.6 | 99 | 8.6 | 3/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/04 | 苗栗縣造橋鄉學府路113號 | 11.0 | 94 | 8.6 | 3/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/26 | 苗栗縣造橋鄉學府路110號 | 13.0 | 110 | 8.5 | 2/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/09 | 苗栗縣造橋鄉學府路128號 | 21.6 | 350 | 16.2 | 1/3F | 公寓 | 23年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 苗栗縣造橋鄉學府路117號 | 10.3 | 90 | 8.8 | 3/3F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 苗栗縣造橋鄉學府路103號 | 10.5 | 90 | 8.6 | 3/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 苗栗縣造橋鄉學府路125號 | 18.9 | 160 | 8.5 | 3/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/28 | 苗栗縣造橋鄉學府路122號 | 10.6 | 90 | 8.5 | 2/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/25 | 苗栗縣造橋鄉學府路128號 | 18.5 | 300 | 16.2 | 1/3F | 公寓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/28 | 苗栗縣造橋鄉學府路119號 | 12.5 | 109 | 8.8 | 3/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/25 | 苗栗縣造橋鄉學府路108號 | 24.7 | 200 | 8.1 | 1/3F | 公寓 | 23年 | — | — | |
| 2023/11/27 | 苗栗縣造橋鄉學府路105號 | 11.2 | 95 | 8.5 | 2/3F | 公寓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+53.1%
中位年化報酬
+15.8%
近三年賣出 +17.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路112號 | 2026/07/08 | 13.9 | 3.3 年 | +59.5% | ||
| 學府路116號 | 2025/05/29 | 10.9 | 1.7 年 | +15.4% | ||
| 學府路110號 | 2025/02/26 | 13.0 | 2.8 年 | +68.1% | ||
| 學府路103號 | 2024/09/07 | 10.5 | 2 年 | +53.1% | ||
| 學府路122號 | 2024/06/28 | 10.6 | 0.8 年 | +12.5% | ||
| 學府路119號 | 2024/03/28 | 12.5 | 1.9 年 | +85.4% | ||
| 學府路106號 | 2023/10/17 | 9.4 | 1.1 年 | +19.2% | ||
| 學府路116號 | 2023/07/16 | 8.8 | 9 年 | +52.1% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 苗栗縣造橋鄉學府路121號 | 4,200 | 489 | 8.6 | 3/3F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/06/18 | 苗栗縣造橋鄉學府路111號 | 4,200 | 496 | 8.5 | 3/3F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/22 | 苗栗縣造橋鄉學府路115號 | 6,000 | 357 | 16.9 | 1/3F | 公寓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/13 | 苗栗縣造橋鄉學府路111號 | 3,500 | 413 | 8.5 | 3/3F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/08/11 | 苗栗縣造橋鄉學府路121號 | 3,700 | 433 | 8.6 | 3/3F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/06/23 | 苗栗縣造橋鄉學府路109號 | 4,000 | 460 | 8.7 | 3/3F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/04/17 | 苗栗縣造橋鄉學府路101號 | 3,500 | 407 | 8.6 | 3/3F | 公寓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/21 | 苗栗縣造橋鄉學府路115號 | 6,000 | 357 | 16.9 | 1/3F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2024/10/13 | 苗栗縣造橋鄉學府路116號 | 3,500 | 423 | 8.3 | 2/3F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2024/09/12 | 苗栗縣造橋鄉學府路112號 | 3,500 | 413 | 8.5 | 2/3F | 公寓 | 含管理費 |
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各棟 25 棟
苗栗縣造橋鄉學府路116號
公寓・3樓・2001 完工・10 筆
苗栗縣造橋鄉學府路109號
套房・3樓・2001 完工・9 筆
苗栗縣造橋鄉學府路123號
公寓・3樓・2001 完工・8 筆
苗栗縣造橋鄉學府路112號
公寓・3樓・2001 完工・8 筆
苗栗縣造橋鄉學府路121號
公寓・3樓・2001 完工・6 筆
苗栗縣造橋鄉學府路111號
公寓・3樓・2001 完工・6 筆
苗栗縣造橋鄉學府路106號
套房・3樓・2001 完工・5 筆
苗栗縣造橋鄉學府路119號
公寓・3樓・2001 完工・5 筆
苗栗縣造橋鄉學府路108號
套房・3樓・2001 完工・5 筆
苗栗縣造橋鄉學府路128號
公寓・3樓・2001 完工・4 筆
苗栗縣造橋鄉學府路110號
公寓・3樓・2001 完工・4 筆
苗栗縣造橋鄉學府路115號
公寓・3樓・2001 完工・4 筆
展開其餘 13 棟
苗栗縣造橋鄉學府路101號
公寓・3樓・2001 完工・4 筆
苗栗縣造橋鄉學府路125號
套房・3樓・2001 完工・4 筆
苗栗縣造橋鄉學府路102號
套房・3樓・2001 完工・4 筆
苗栗縣造橋鄉學府路126號
公寓・3樓・2001 完工・3 筆
苗栗縣造橋鄉學府路103號
套房・3樓・2001 完工・3 筆
苗栗縣造橋鄉學府路105號
公寓・3樓・2001 完工・3 筆
苗栗縣造橋鄉學府路113號
公寓・3樓・2001 完工・3 筆
苗栗縣造橋鄉學府路120號
公寓・3樓・2001 完工・3 筆
苗栗縣造橋鄉學府路117號
公寓・3樓・2001 完工・3 筆
苗栗縣造橋鄉學府路127號
套房・3樓・2001 完工・3 筆
苗栗縣造橋鄉學府路107號
公寓・3樓・2001 完工・2 筆
苗栗縣造橋鄉學府路118號
套房・3樓・2001 完工・2 筆
苗栗縣造橋鄉學府路122號
公寓・3樓・2001 完工・2 筆