近一年中位單價
—萬/坪
—vs 頭份市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.7–36.5 萬/坪・2013/01～2025/07・共 112 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/07/0233.8萬/坪2,800 萬73.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2023/12/1135.3萬/坪2,300 萬60.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/10/1336.5萬/坪2,230 萬52.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2023/09/0236.3萬/坪2,060 萬52.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/08/0819.1萬/坪1,160 萬52.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/05/2416.9萬/坪1,340 萬60.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2022/03/2421.8萬/坪1,999 萬91.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2022/02/1126.3萬/坪2,250 萬73.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2021/12/1426.3萬/坪2,200 萬71.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2021/07/1826.3萬/坪1,538 萬52.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2021/07/0221.7萬/坪1,905 萬73.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2021/05/2917.5萬/坪1,220 萬60.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2021/05/0517.4萬/坪1,588 萬73.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2021/05/0218.6萬/坪1,680 萬73.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2021/05/0219.6萬/坪1,750 萬73.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 苗栗縣頭份市中央路342號 | 33.8 | 2,800 | 73.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2023/12/11 | 苗栗縣頭份市中央路332號 | 35.3 | 2,300 | 60.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/10/13 | 苗栗縣頭份市中央路340號 | 36.5 | 2,230 | 52.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2023/09/02 | 苗栗縣頭份市中央路338號 | 36.3 | 2,060 | 52.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/08/08 | 苗栗縣頭份市中央路340號 | 19.1 | 1,160 | 52.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/05/24 | 苗栗縣頭份市中央路336號 | 16.9 | 1,340 | 60.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2022/03/24 | 苗栗縣頭份市中央路346號 | 21.8 | 1,999 | 91.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/11 | 苗栗縣頭份市中央路342號 | 26.3 | 2,250 | 73.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2021/12/14 | 苗栗縣頭份市中央路332號 | 26.3 | 2,200 | 71.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2021/07/18 | 苗栗縣頭份市中央路338號 | 26.3 | 1,538 | 52.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/07/02 | 苗栗縣頭份市中央路346號 | 21.7 | 1,905 | 73.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2021/05/29 | 苗栗縣頭份市中央路332號 | 17.5 | 1,220 | 60.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/05/05 | 苗栗縣頭份市中央路346號 | 17.4 | 1,588 | 73.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2021/05/02 | 苗栗縣頭份市中央路346號 | 18.6 | 1,680 | 73.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2021/05/02 | 苗栗縣頭份市中央路346號 | 19.6 | 1,750 | 73.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 3 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
-4.1%
中位年化報酬
-0.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
59%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路342號 | 2025/07/02 | 30.5 | 11.5 年 | +73.3% | ||
| 中央路332號 | 2023/12/11 | 32.9 | 2.5 年 | +88.5% | ||
| 中央路340號 | 2023/10/13 | 31.5 | 9.7 年 | +76.5% | ||
| 中央路338號 | 2023/09/02 | 33.4 | 9.6 年 | +84.4% | ||
| 中央路340號 | 2022/08/08 | 18.8 | 7 年 | +4.5% | ||
| 中央路336號 | 2022/05/24 | 16.9 | 8.3 年 | -8.6% | ||
| 中央路346號 | 2022/03/24 | 21.8 | 5.8 年 | +26.1% | ||
| 中央路342號 | 2022/02/11 | 24.5 | 7.9 年 | +33.6% |