苗栗縣頭份市中興路436巷28號
苗栗縣頭份市中興路436巷28號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・8 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
32.2萬/坪
+22.2%vs 頭份市n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–39.2 萬/坪・2013/06~2026/01・歷年共 119 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 119 筆
- 2026/01/02中興路436巷28號32.2萬/坪1,360 萬・37.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
- 2024/04/21中興路436巷32號33.2萬/坪1,400 萬・37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
- 2023/12/06中興路436巷26號26.7萬/坪910 萬・32.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛・升降機械 估 50 萬
- 2023/09/23中興路436巷32號25.2萬/坪1,100 萬・37.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・坡道平面 估 155 萬
- 2023/09/23中興路436巷36號25.2萬/坪1,100 萬・37.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・坡道平面 估 155 萬
- 2023/08/19中興路436巷18號24.1萬/坪830 萬・32.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
- 2023/05/17中興路436巷28號23.9萬/坪1,050 萬・37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬含增建
- 2023/04/16中興路436巷32號27.4萬/坪1,180 萬・37.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
- 2023/04/05中興路436巷28號25.6萬/坪1,115 萬・37.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
- 2023/02/10中興路436巷18號23.1萬/坪800 萬・32.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
- 2022/12/29中興路436巷20號22.4萬/坪1,000 萬・37.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
- 2022/07/01中興路436巷26號23.1萬/坪800 萬・32.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
- 2022/03/06中興路436巷18號20.8萬/坪725 萬・32.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
- 2022/03/06中興路436巷26號22.1萬/坪765 萬・32.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
- 2022/02/13中興路436巷30號21.4萬/坪855 萬・37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 苗栗縣頭份市中興路436巷28號 | 32.2 | 1,360 | 37.5 | 5/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 155 萬 | |
| 2024/04/21 | 苗栗縣頭份市中興路436巷32號 | 33.2 | 1,400 | 37.5 | 2/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 155 萬 | |
| 2023/12/06 | 苗栗縣頭份市中興路436巷26號 | 26.7 | 910 | 32.2 | 9/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 估 50 萬 | |
| 2023/09/23 | 苗栗縣頭份市中興路436巷32號 | 25.2 | 1,100 | 37.4 | 9/10F | 華廈 | 8年 | — | 坡道平面 估 155 萬 | |
| 2023/09/23 | 苗栗縣頭份市中興路436巷36號 | 25.2 | 1,100 | 37.4 | 9/10F | 華廈 | 8年 | — | 坡道平面 估 155 萬 | |
| 2023/08/19 | 苗栗縣頭份市中興路436巷18號 | 24.1 | 830 | 32.2 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2023/05/17 | 苗栗縣頭份市中興路436巷28號 | 23.9 | 1,050 | 37.5 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 155 萬 | 含增建 |
| 2023/04/16 | 苗栗縣頭份市中興路436巷32號 | 27.4 | 1,180 | 37.5 | 3/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 155 萬 | |
| 2023/04/05 | 苗栗縣頭份市中興路436巷28號 | 25.6 | 1,115 | 37.4 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 155 萬 | |
| 2023/02/10 | 苗栗縣頭份市中興路436巷18號 | 23.1 | 800 | 32.2 | 2/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2022/12/29 | 苗栗縣頭份市中興路436巷20號 | 22.4 | 1,000 | 37.8 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 155 萬 | |
| 2022/07/01 | 苗栗縣頭份市中興路436巷26號 | 23.1 | 800 | 32.2 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2022/03/06 | 苗栗縣頭份市中興路436巷18號 | 20.8 | 725 | 32.2 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2022/03/06 | 苗栗縣頭份市中興路436巷26號 | 22.1 | 765 | 32.2 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 55 萬 | |
| 2022/02/13 | 苗栗縣頭份市中興路436巷30號 | 21.4 | 855 | 37.5 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 55 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 3 對)
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +14.3%
賠售比例
36%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路436巷28號 2026/01/02 賣出 | 32.2 | 4.3 年 | +77.2% | |||
| 中興路436巷32號 2024/04/21 賣出 | 33.2 | 6 年 | +124.2% | |||
| 中興路436巷26號 2023/12/06 賣出 | 26.7 | 1.8 年 | +21.1% | |||
| 中興路436巷32號 2023/09/23 賣出 | 25.2 | 4.2 年 | +107.7% | |||
| 中興路436巷18號 2023/08/19 賣出 | 24.1 | 2.3 年 | +30.3% | |||
| 中興路436巷28號 2023/05/17 賣出 | 23.9 | 9.8 年 | +47.9% | |||
| 中興路436巷32號 2023/04/16 賣出 | 27.4 | 7.4 年 | +88.1% | |||
| 中興路436巷28號 2023/04/05 賣出 | 25.6 | 3.8 年 | +69.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 37.4 坪・10/10F 含管理費續租 | 苗栗縣頭份市中興路436巷28號 | 23,000 | 473 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2026/03/30 50.6 坪・6/10F | 苗栗縣頭份市中興路436巷32號 | 25,000 | 493 | 華廈 | ||||
| 2025/11/14 37.5 坪・5/10F | 苗栗縣頭份市中興路436巷36號 | 19,000 | 506 | 華廈 | ||||
| 2025/04/20 48.5 坪・10/10F 含管理費續租 | 苗栗縣頭份市中興路436巷28號 | 23,000 | 473 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2024/06/22 32.2 坪・10/10F | 苗栗縣頭份市中興路436巷26號 | 16,500 | 433 | 華廈 | ||||
| 2024/05/01 37.4 坪・10/10F 含管理費 | 苗栗縣頭份市中興路436巷28號 | 23,000 | 473 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/01/12 37.4 坪・10/10F 含管理費 | 苗栗縣頭份市中興路436巷28號 | 20,000 | 413 | 華廈 | 含管理費 |