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苗栗縣頭份市中興路436巷28號

苗栗縣頭份市中興路436巷28號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・8 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
32.2萬/坪
+22.2%vs 頭份市n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–39.2 萬/坪・2013/06~2026/01・歷年共 119 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 96 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 119 筆

  • 32.2萬/坪
    1,360 萬・37.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
  • 33.2萬/坪
    1,400 萬・37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
  • 26.7萬/坪
    910 萬・32.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛・升降機械 估 50 萬
  • 25.2萬/坪
    1,100 萬・37.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・坡道平面 估 155 萬
  • 25.2萬/坪
    1,100 萬・37.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・坡道平面 估 155 萬
  • 24.1萬/坪
    830 萬・32.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
  • 23.9萬/坪
    1,050 萬・37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬含增建
  • 27.4萬/坪
    1,180 萬・37.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
  • 25.6萬/坪
    1,115 萬・37.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
  • 23.1萬/坪
    800 萬・32.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
  • 22.4萬/坪
    1,000 萬・37.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 155 萬
  • 23.1萬/坪
    800 萬・32.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
  • 20.8萬/坪
    725 萬・32.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
  • 22.1萬/坪
    765 萬・32.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
  • 21.4萬/坪
    855 萬・37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 55 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎?

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只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 3 對)
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +14.3%
賠售比例
36%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
中興路436巷28號
2026/01/02 賣出
32.24.3 年+77.2%
中興路436巷32號
2024/04/21 賣出
33.26 年+124.2%
中興路436巷26號
2023/12/06 賣出
26.71.8 年+21.1%
中興路436巷32號
2023/09/23 賣出
25.24.2 年+107.7%
中興路436巷18號
2023/08/19 賣出
24.12.3 年+30.3%
中興路436巷28號
2023/05/17 賣出
23.99.8 年+47.9%
中興路436巷32號
2023/04/16 賣出
27.47.4 年+88.1%
中興路436巷28號
2023/04/05 賣出
25.63.8 年+69.9%

租賃紀錄 最近 7 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/04/19
37.4 坪・10/10F
含管理費續租
23,000473
2026/03/30
50.6 坪・6/10F
25,000493
2025/11/14
37.5 坪・5/10F
19,000506
2025/04/20
48.5 坪・10/10F
含管理費續租
23,000473
2024/06/22
32.2 坪・10/10F
16,500433
2024/05/01
37.4 坪・10/10F
含管理費
23,000473
2024/01/12
37.4 坪・10/10F
含管理費
20,000413