近一年中位單價
24.1萬/坪
-8.4%vs 頭份市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–28.2 萬/坪・2012/08～2026/06・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 71 筆
- 2026/06/1224.1萬/坪362 萬15.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1920.3萬/坪812 萬39.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/2923.0萬/坪788 萬34.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1021.8萬/坪790 萬36.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/08/2916.1萬/坪550 萬34.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2621.2萬/坪660 萬31.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2924.7萬/坪730 萬29.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2328.2萬/坪700 萬24.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/01/1820.8萬/坪518 萬24.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/10/0221.0萬/坪778 萬37.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2416.8萬/坪725 萬43.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2918.0萬/坪650 萬36.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/04/0916.2萬/坪560 萬34.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0919.4萬/坪500 萬25.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/12/1117.3萬/坪430 萬24.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 苗栗縣頭份市忠孝二路115號 | 24.1 | 362 | 15.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/19 | 苗栗縣頭份市忠孝二路117巷1號 | 20.3 | 812 | 39.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/29 | 苗栗縣頭份市忠孝二路117巷1號 | 23.0 | 788 | 34.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/10 | 苗栗縣頭份市忠孝二路115號 | 21.8 | 790 | 36.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/29 | 苗栗縣頭份市忠孝二路117巷1號 | 16.1 | 550 | 34.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/26 | 苗栗縣頭份市忠孝二路119號 | 21.2 | 660 | 31.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/29 | 苗栗縣頭份市忠孝二路119號 | 24.7 | 730 | 29.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 苗栗縣頭份市忠孝二路115號 | 28.2 | 700 | 24.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 苗栗縣頭份市忠孝二路115號 | 20.8 | 518 | 24.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/02 | 苗栗縣頭份市忠孝二路115號 | 21.0 | 778 | 37.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/24 | 苗栗縣頭份市忠孝二路115號 | 16.8 | 725 | 43.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 苗栗縣頭份市忠孝二路115號 | 18.0 | 650 | 36.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 苗栗縣頭份市忠孝二路117巷1號 | 16.2 | 560 | 34.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 苗栗縣頭份市忠孝二路119號 | 19.4 | 500 | 25.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/11 | 苗栗縣頭份市忠孝二路115號 | 17.3 | 430 | 24.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝二路115號 | 2024/10/10 | 21.8 | 1.2 年 | +21.5% | ||
| 忠孝二路119號 | 2024/06/29 | 24.7 | 11.3 年 | +107.8% | ||
| 忠孝二路115號 | 2024/06/23 | 28.2 | 1.5 年 | +62.8% | ||
| 忠孝二路115號 | 2023/10/02 | 21.0 | 6.7 年 | +61.9% | ||
| 忠孝二路115號 | 2023/07/29 | 18.0 | 11 年 | +99.1% | ||
| 忠孝二路119號 | 2023/04/09 | 19.4 | 0.5 年 | +11.1% | ||
| 忠孝二路117巷1號 | 2023/04/09 | 16.2 | 5.2 年 | +19.3% | ||
| 忠孝二路115號 | 2022/04/06 | 14.8 | 5.3 年 | +22.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 苗栗縣頭份市忠孝二路117巷1號 | 16,000 | 473 | 33.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/08 | 苗栗縣頭份市忠孝二路119號 | 19,000 | 658 | 28.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/30 | 苗栗縣頭份市忠孝二路117巷1號 | 15,500 | 463 | 33.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/10 | 苗栗縣頭份市忠孝二路117巷1號 | 16,000 | 473 | 33.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/13 | 苗栗縣頭份市忠孝二路119號 | 19,000 | 658 | 28.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/30 | 苗栗縣頭份市忠孝二路117巷1號 | 15,500 | 463 | 33.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |