近一年中位單價
24.8萬/坪
-8.0%vs 頭份市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.2–40.1 萬/坪・2012/09～2026/04・共 84 筆買賣成交紀錄 最近 93 筆
- 2026/04/0724.8萬/坪1,530 萬61.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1324.4萬/坪1,275 萬49.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2023/02/0111.8萬/坪830 萬70.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2023/02/0110.8萬/坪930 萬57.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2022/10/1524.8萬/坪1,260 萬44.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/09/2019.2萬/坪1,100 萬57.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2022/02/2018.8萬/坪1,250 萬50.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2021/08/3118.5萬/坪1,080 萬49.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2021/08/2917.3萬/坪1,018 萬49.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2021/08/2717.0萬/坪1,365 萬62.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2019/06/2213.6萬/坪1,105 萬81.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
- 2019/05/1215.2萬/坪1,100 萬62.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2018/11/1214.1萬/坪1,230 萬87.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
- 2018/07/2215.3萬/坪780 萬51.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2017/05/04—萬/坪95 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 95萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 苗栗縣頭份市節約街100號 | 24.8 | 1,530 | 61.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 苗栗縣頭份市節約街100號 | 24.4 | 1,275 | 49.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2023/02/01 | 苗栗縣頭份市節約街96號 | 11.8 | 830 | 70.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2023/02/01 | 苗栗縣頭份市節約街96號 | 10.8 | 930 | 57.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2022/10/15 | 苗栗縣頭份市節約街98號 | 24.8 | 1,260 | 44.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/09/20 | 苗栗縣頭份市節約街98號 | 19.2 | 1,100 | 57.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 苗栗縣頭份市節約街100號 | 18.8 | 1,250 | 50.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2021/08/31 | 苗栗縣頭份市節約街100號 | 18.5 | 1,080 | 49.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/08/29 | 苗栗縣頭份市節約街100號 | 17.3 | 1,018 | 49.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/08/27 | 苗栗縣頭份市節約街106號 | 17.0 | 1,365 | 62.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2019/06/22 | 苗栗縣頭份市節約街102號 | 13.6 | 1,105 | 81.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/05/12 | 苗栗縣頭份市節約街102號 | 15.2 | 1,100 | 62.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2018/11/12 | 苗栗縣頭份市節約街106號 | 14.1 | 1,230 | 87.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/07/22 | 苗栗縣頭份市節約街98號 | 15.3 | 780 | 51.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/04 | 苗栗縣頭份市節約街96-1號 | — | 95 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 95萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
35%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 節約街100號 | 2026/04/07 | 24.8 | 13.1 年 | +71.3% | ||
| 節約街100號 | 2024/05/13 | 22.6 | 9.5 年 | +43.3% | ||
| 節約街98號 | 2022/10/15 | 22.3 | 9.6 年 | +53.9% | ||
| 節約街98號 | 2022/09/20 | 19.2 | 9.4 年 | +36.8% | ||
| 節約街100號 | 2022/02/20 | 18.3 | 5.7 年 | +25.7% | ||
| 節約街100號 | 2021/08/31 | 17.5 | 8.5 年 | +30.9% | ||
| 節約街100號 | 2021/08/29 | 16.3 | 8.6 年 | +8.7% | ||
| 節約街106號 | 2021/08/27 | 15.7 | 8 年 | +7.5% |