近一年中位單價
23.8萬/坪
+22.2%vs 金湖鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.6–24.6 萬/坪・2017/03～2026/05・共 67 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 8 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
-6.0%
中位年化報酬
-1.2%
近三年賣出 -0.8%
賠售比例
76%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市港五路151號 | 2022/02/20 | 20.0 | 2026/05/13 | 23.8 | 4.2 年 | +18.7% |
| 市港五路151號 | 2019/05/15 | 20.8 | 2025/01/02 | 22.8 | 5.6 年 | +9.5% |
| 市港五路151號 | 2018/01/25 | 23.5 | 2024/10/18 | 21.6 | 6.7 年 | -8.2% |
| 市港五路151號 | 2018/10/12 | 22.4 | 2024/06/19 | 23.6 | 5.7 年 | +5.4% |
| 市港五路151號 | 2017/12/21 | 23.8 | 2024/05/15 | 20.6 | 6.4 年 | -13.4% |
| 市港五路151號 | 2017/12/21 | 24.6 | 2024/05/15 | 22.5 | 6.4 年 | -8.4% |
| 市港五路151號 | 2018/01/18 | 21.7 | 2024/04/29 | 21.4 | 6.3 年 | -1.7% |
| 市港五路151號 | 2017/05/16 | 22.4 | 2023/12/18 | 20.1 | 6.6 年 | -10.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.8 | 615 | 25.9 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/02 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.8 | 390 | 14.5 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 21.6 | 420 | 16.8 | 7/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 24.4 | 726 | 27.1 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.6 | 640 | 27.1 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 20.6 | 350 | 17.0 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.5 | 730 | 29.8 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 21.4 | 420 | 17.0 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 20.1 | 395 | 19.6 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/19 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.8 | 385 | 16.2 | 8/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/21 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.0 | 630 | 28.6 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 21.6 | 330 | 15.3 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 20.0 | 520 | 26.0 | 6/9F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/29 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.5 | 380 | 16.2 | 8/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 21.0 | 338 | 16.1 | 6/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/10 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 24.6 | 748 | 30.5 | 9/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/02/21 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.2 | 435 | 17.0 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/07 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.2 | 677 | 29.2 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/10 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.8 | 757 | 29.2 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2019/07/11 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.8 | 617 | 25.9 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 20.8 | 355 | 14.4 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/21 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.6 | 779 | 30.9 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2019/03/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.6 | 638 | 27.0 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.9 | 739 | 30.9 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/11 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 24.5 | 600 | 24.5 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/26 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 21.7 | 611 | 25.9 | 3/9F | 華廈 | 2年 | 3房0廳3衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2018/11/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 24.2 | 724 | 27.5 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 3房0廳3衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2018/10/12 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.4 | 605 | 27.0 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/02 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.0 | 391 | 17.0 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/27 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.1 | 389 | 16.8 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/21 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.3 | 629 | 27.0 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/20 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 18.6 | 365 | 17.0 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/25 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.7 | 638 | 25.9 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2018/01/25 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.5 | 446 | 16.8 | 7/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2018/01/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 21.7 | 419 | 17.0 | 4/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2018/01/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.0 | 441 | 17.0 | 6/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2017/12/21 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.8 | 403 | 17.0 | 8/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/21 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 24.6 | 780 | 29.7 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2017/12/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.1 | 372 | 16.1 | 6/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.8 | 453 | 17.0 | 8/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2017/12/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.8 | 379 | 14.4 | 2/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2017/12/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.2 | 600 | 25.9 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.8 | 383 | 16.1 | 8/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/12 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 24.6 | 604 | 24.5 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/28 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.9 | 385 | 16.8 | 2/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/12 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.6 | 381 | 16.8 | 5/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/07 | 金門縣金湖鎮市港五路159號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2017/06/20 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.4 | 377 | 16.8 | 3/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/20 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 21.8 | 368 | 16.8 | 4/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/20 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.9 | 402 | 16.8 | 8/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/12 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.4 | 397 | 17.0 | 7/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/05 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.5 | 382 | 17.0 | 5/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/20 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.6 | 611 | 25.9 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/17 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.6 | 690 | 29.2 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/16 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.4 | 377 | 16.1 | 7/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/16 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.5 | 382 | 17.0 | 5/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/16 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.4 | 438 | 17.0 | 3/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/16 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.4 | 397 | 17.0 | 7/9F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/18 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.5 | 363 | 16.1 | 5/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/08 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.0 | 350 | 15.2 | 2/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 21.7 | 369 | 17.0 | 4/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.4 | 722 | 30.9 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.4 | 360 | 16.1 | 3/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.2 | 715 | 30.9 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2017/03/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 21.9 | 352 | 16.1 | 4/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.9 | 706 | 30.9 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 22.3 | 378 | 17.0 | 3/9F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 金門縣金湖鎮市港五路151號 | 23.7 | 733 | 30.9 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房0廳3衛 | — |