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金門縣金湖鎮土地行情 →

近一年中位單價

19.4萬/坪

-9.8%vs 前一年近三年 21.4

近一年成交

63筆

近三年 348 筆

中位總價

675萬

租金報酬率

3.78%

月租 612 元/坪・1 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 10.01%・±10% 內 49.15%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
金門縣金湖鎮市港一路212號	金門縣金湖鎮	18.7	—	7	1年
金門縣金湖鎮赤東路21-1號	金門縣金湖鎮	26.6	+13.7%	4	11年
金門縣金湖鎮環島南路5段130號	金門縣金湖鎮	27.9	—	3	1年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/09/07	夏興村段44地號	—	9.3	314	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/24	料羅段663地號	—	0.3	90	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/12	新市段199地號	—	16.3	1,200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/18	金門縣金湖鎮赤東路11號	#506034	27.2	850	31.3	8/10F	華廈	11年	3房1廳2衛	—
2026/07/07	金門縣金湖鎮新塘６６號四樓	—	20.2	850	42.0	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2026/05/20	庵邊測段671地號	—	3.2	500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/19	金門縣金湖鎮市港五路161號	#506021	26.9	650	19.8	1/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2026/05/13	金門縣金湖鎮市港五路151號	#506019	23.8	615	25.9	6/9F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2026/05/05	北五劃段295地號	—	2.3	1,585	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/30	金門縣金湖鎮赤東路19-1號	#506034	26.0	810	31.2	2/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2026/04/28	羅劃測段98-2地號	—	3.8	726	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	湖前段757地號	—	3.3	339	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	金門縣金湖鎮市港六路110號	#593221	17.4	240	13.8	3/7F	華廈	6年	1房0廳1衛	—
2026/04/23	中六劃段24地號	—	1.3	380	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	金門縣金湖鎮市港五路150-1號	金金禮寓	29.0	535	18.5	3/10F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2026/04/02	瓊林段515-1地號	—	0.3	110	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/27	金門縣金湖鎮料羅新村８１號	—	16.6	1,030	62.1	—	透天厝	29年	4房1廳5衛	—
2026/03/26	金門縣金湖鎮環島南路5段500號	—	27.6	1,500	54.3	1/3F	公寓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/03/24	太湖劃測段1700-5地號	—	0.5	70	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/24	太湖劃測段1700-17地號	—	0.9	180	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/20	金門縣金湖鎮塔后１２０號	—	11.3	900	80.0	—	透天厝	33年	5房3廳4衛	—	含增建
2026/03/18	新頭段679地號	—	0.8	632	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/18	金門縣金湖鎮復興西路8號	#593226	14.2	580	40.7	3/6F	華廈	27年	4房1廳2衛	—
2026/03/09	太湖劃測段1585地號	—	1.0	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/03	金門縣金湖鎮赤東路21-1號	#506034	24.0	960	33.0	9/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2026/02/27	金門縣金湖鎮市港三路135-1號	#506013	27.8	610	21.9	5/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2026/02/25	北五劃段237地號	—	1.6	465	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/13	士校段1174地號	—	7.3	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/06	金門縣金湖鎮料羅新村８３之２號３樓	—	17.8	675	37.8	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2026/02/05	金門縣金湖鎮夏興３７號２樓	—	22.8	720	31.6	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—